企業如何貸款抵押房產

㈠ 我想把房產掛靠在企業抵押貸款,怎麼操作

可以把你的房產作為擔保物抵押給企業的貸款銀行/小額貸款公司/信託公司等貸款機構。

㈡ 辦理企業房產抵押貸款技巧有哪些

申請企業房產抵押貸款的條件為：
1、可獨立核算的中小企業。
2、注冊時間至少三年(含)以上。
申請資料為：
1、公司營業執照，國地稅務登記證。
2、組織機構代碼證。
3、公司章程及驗資報告。
4、企業央行的開戶證明。
5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)。
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單。
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表。
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單。
9、抵押房房屋產權證、租賃合同(如有出租)。

㈢ 企業貸款也需要房產抵押嗎

房產抵押貸款是企業獲得個人經營貸款比較方便的一種渠道，基本上各家銀行都可以提供這一融資方式。房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別註明是商用房產抵押貸款，那麼即使企業所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要企業主有個人房產，也可以作為抵押物為企業申請貸款。而企業貸款如果沒有抵押物，僅憑信用獲取貸款的話，是很難的。

㈣ 企業房產抵押貸款手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 企業之間房產抵押登記如何辦理

根本無法辦理，除非屬於委託。由於房地產抵押合同(擔保合同)是貸款合同(主合同)的從合同，如果主合同無效，擔保合同就無效。因而，企業之間直接發生的資金借貸，登記機關不能為其辦理房屋抵押登記。如屬於委託貸款，則可以為其辦理。

㈥ 企業申請房產抵押經營貸款需要注意哪些事項

1、房產抵押貸款的貸款期限最長為十年，所以借錢方必定要根據自己的實際情況確定好貸款期限及貸款額度，以免因還不上貸款造成不必要的麻煩。
2、若利用他人名下房產作抵押，則需房屋一切人出具同意抵押承諾書，且須提供同意抵押書面承諾書，若房產屬於夫妻共有，需房產共有人簽字。
3、並非一切房產都能作抵押申請貸款，比如尚未結清貸款的按揭房產、小產權房、未滿五年的經適房等沒房產證的房子都不能申請抵押貸款。
在企業經營期間，申請房產抵押貸款確實需要注意很多問題，每個細節都要謹慎，否則，不但申請貸款被拒，還會影響企業因缺乏資金而無法繼續發展。

㈦ 企業抵押貸款需要准備什麼材料

小微企業申請抵押貸款的材料一般包括：

1、申請書；

2、公司簡介；

3、公司營業執照副本；

4、企業代碼證；

5、納稅登記證（國稅、地稅）；

6、特殊行業生產、經營許可證、資質證明；

7、公司章程；

8、驗資報告；

9、法定代表人簡介；

10、法定代表人身份證；

11、由公司出具的法定代表人身份證明書；

12、董事會同意貸款的決議；

13、近三年會計（審計）事務所驗證的財務報表；

14、近三個月的資產負債表、損益表、現金流量表；

15、財務狀況說明：a)負債說明；b)投資說明；c)企業銷售收入、利潤來源說明；

16、貸款卡及其密碼；

17、為其它企業提供貸款擔保的情況說明；

18、還款計劃；

19、正在發生和將要發生的業務合同復印件；

20、資金使用計劃或項目可行性報告；

21、抵押物所需提供材料：

a)抵押物權屬證明（國有土地使用權證、房屋權屬所有權證）；b)抵押物評估報告。

以上屬於小微企業抵押貸款常見要求，不排除不同銀行有不同的要求。