光大銀行抵押貸款要國土證嗎

A. 在光大銀行辦理房產抵押貸款，需要注意什麼問

1、核對房屋的相關抵押信息。
首先要核實抵押人對該房產是否擁有合法的產權，是否有權設立抵押權。因為在某些情況下，抵押人對抵押的房產不擁有或者不完全擁有權，或者在此之前該房產已經先行進行了抵押等等，那麼他所作的抵押行為就有可能自始無效。比如某人雖然在名義上一直使用該房產，對外宣稱其擁有該房產的權，但實際其只是一個管理者，或者僅僅是該房產的共有權人之一。所以首先要讓抵押人出示房屋權以證明其權利。
其次，要看該房產現在的權利狀態如何。
第二、房屋抵押貸款應簽訂書面合同。抵押合同的主要條款有：
1、雙方的自然狀況；
2、被擔保債務的基本情況；
3、抵押物的詳細描述、狀態；
4、抵押物在抵押關系存續期間的保管、 、意外損失的責任、保險及保險 ；
5、違約責任及爭議解決方式；
6、抵押的期限；
7、抵押物清償方式等等。
第三、房屋抵押貸款要進行房地產抵押登記。
由於抵押物具有不動產的特殊屬性，房屋抵押貸款應當憑房屋權證書到房屋管理部門進行房地產抵押登記。抵押登記有三個意義，一是對抵押權人權利的確認，保障其合法權益；二是將該房產抵押的情況通過房屋管理部門公示於眾，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期間處置該房產的可能。

B. 在光大銀行辦理完抵押貸款多長時間拿房產證

一般最快要1～2天時間，最長7天； 借款人辦理提前還貸後，貸款行需出具一份關於借款人清還貸款本息的證明，信貸員會拿證明、房產證、他項權證等資料到國土局辦理注銷抵押登記手續，注銷房產的抵押登記就可以取回權證了。

C. 光大銀行貸款需要什麼

因為城市生活的壓力越來越大，再加上物價的上升，使得越來越多人有申請貸款的需要，那麼不管是個人消費還是申請房貸、車貸，具有一定的貸款額度都能讓原本的生活更加安逸。既然是貸款，當然是需要達到申請條件才可拿錢。接下來說說光大銀行的貸款條件。

光大銀行辦理個人貸款需要哪些材料？貸款額度最高能有多少？

光大銀行個人貸款條件

1、申請人有固定收入，能夠提供個人的收入證明以及工資明細；

2、申請人的年齡需要滿足在18到65周歲，並且申請人的個人信用良好；

3、申請人的貸款額度用於個人經營或者購車，需要有擔保人和抵押物；

4、滿足光大銀行的其他申請條件。

光大貸款申請材料有：

1、貸款人需要提供個人的身份證，居住證明，包含租房合同、個人房產證、個人名下的水電燃氣等繳納記錄；

2、貸款人名下近半年連續的銀行卡流水證明；

3、提供社保、公積金、保單等繳納記錄；

4、提供貸款人的資信狀況證明。

光大銀行個人貸款額度為多少

光大銀行的個人綜合消費貸款額度最高可達500萬元，最低有1000元，最長使用期限為10年。若申請人為抵押貸款則能申請到更高的額度，但是以房屋為抵押貸款的，貸款期限最長為20年，抵押房屋的房齡和貸款期限之和不得超過45年。

光大銀行的貸款利息為多少

光大銀行的貸款利率是根據央行的基準利率調整的，貸款一年以內的基準利率為4.35%，貸款一到五年的基準利率為4.75%，貸款五年以上的基準利率為4.9%。一般來說，貸款時間越長，利率就越高。

D. 房產抵押貸款是否需要土地證 （轉載）

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 光大銀行房產抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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F. 想在光大銀行貸款需要什麼條件

貸款申請條件：

1、要有固定收入，要看工資明細；

2、年滿18－65周歲；

3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；

4、徵信良好。

貸款申請資料：

1、貸款人身份證；

2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；

3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；

4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；

5、貸款人工作單位開具的收入證明；

6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

(6)光大銀行抵押貸款要國土證嗎擴展閱讀

貸款原則

「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

G. 用房產證做抵押貸款需要土地證嗎

向貸款機構申請房產抵押貸款需要提供土地證嗎?申請房產抵押貸款時，借款人需要提供本人有效身份證、戶口本、結婚證、房產證、收入證明，且個人信用良好。那麼，辦理房產抵押貸款時，一定要提供土地證嗎?
對此，各銀行的態度均不一樣，一些銀行規定只要借款人可以房產證即可辦理貸款，比如中國銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規定需要要房產證、土地證兩證齊全才可辦理貸款，如工商銀行、興業銀行、農業銀行。
另外，需要了解的是，小產權房是不能辦理抵押貸款的，因為小產權房沒有產權證。

H. 買房子貸款需要土地證嗎

如果你直接買一手新房，可以按揭貸款，還沒有取得房產證，憑購房合同就可以辦理貸款，等房產證下來了在辦理抵押手續（現在統一辦的都是不動產登記證了）
如果是二手房，正常要求必須有房產證和土地證（沒有辦合並的不動產證之前）才能辦理

I. 沒有土地證可以貸款嗎

什麼是土地證？土地證是土地所有權人或者使用權人所取得的支配土地的使用、獲取收益的權屬憑證。沒有土地證的房子能貸款嗎?要辦理房屋抵押貸款，卻沒有土地證，該怎麼辦？

沒有土地證的房子能貸款嗎？

不同的銀行持有不用的態度，部分銀行認為不需要土地證，只要有房產證就能辦理貸款，例如中國銀行、交通銀行、光大銀行以及中信銀行、浦發銀行等銀行，土地證不是必要條件，只要房屋產權明晰，就可以在我行辦理房屋抵押貸款。

而另一部分銀行則稱，必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款，例如，工商銀行、農業銀行、建設銀行和興業銀行等，它們貸款的要求比較嚴格，認為客戶必須提供《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。這是銀行的明文規定，沒有《國有土地使用權證》絕對不能辦理房屋抵押貸款。

土地證怎麼辦理？

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。