貸款買二手房擔保費一般多少

Ⅰ 按揭二手房 擔保公司的擔保費一般百分之幾

以前的擔保公司收費是收的400-480不等，中介公司向業主收取的就是1個點或者1.5個點。

Ⅱ 請問買二手房中介幫助買房者貸款，擔保費應該收多少根據什麼標准來收費

不知道你是商貸還是公積金，公積金貸款的擔保費和你的貸款年限有關系，每個年限對應不同的百分比，然後用你的貸款金額乘以對應的百分比。商貸的不太知道。

Ⅲ 想問下,買二手房按揭貸款有擔保費嗎

二手放在辦理的時候一般可以自己找銀行做貸款,但是有時候銀行就需要你去找擔保公司。你如果真的要自己去做的話就可以去找銀行准備房產證土地證未過戶之前的復印件,然後結婚證戶口本身份證,收入證明,評估是由銀行和評估公司一起去評估的,一般評估費用是千分之五,如果兄弟要貸款的話也可以找我費用肯定比綿陽現在的擔保公司費用低點。
一般綿陽現在收費是貸款金額的2%擔保費,評估費是千分之三到五,其他的基本上就房管局收的費用了。。

Ⅳ 按揭二手房擔保公司的擔保費一般百分之幾

如果是中介公司擔保，收取的費用一般為貸款金額的1.5%。是比較便宜的。
根據公司的不同，收費標准不一樣。也有收的比較高的。

Ⅳ 二手房商業貸款的擔保費

你可以直接在網路上搜下南京的擔保公司，因為大的擔保公司是全程免費的幫你辦理貸款過戶等，他們是為銀行起階段性擔保的，銀行會付給擔保公司費用的，我就是擔保公司的，可惜你不是北京的房子，要不然我就能給你做了，全程免費，建議你去網路找下，畢竟能幫你省下幾千塊錢。

Ⅵ 買二手房在銀行貸款貸37萬貸二十年擔保費需要多少

二手房貸款時間和年限都不是你能決定的
，要看房子的使用年限和質量由銀行決定
，大於40平方米的普通住房
，無需收取擔保費
，如果是通過中介辦理的貸款手續
，他們會收取個代辦費
，大約2千
--
3千元左右不等
。

Ⅶ 購買二手房需要交擔保費嗎

購買二手房需要交擔保費。按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。

一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：

1、抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。

2、房屋保險費，收費標准：貸款金額；貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。

個人住房貸款擔保費計算：保費標准為：年初貸款本息余額年擔保費率的1％。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

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購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程

1、 確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、 查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。

4、准備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；並且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8 、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

Ⅷ 二手房擔保費是什麼！

擔保費是擔保公司為您承擔擔保責任而收取的費用，一般是按擔保金額的百分比收取。因為在擔保公司承擔擔保責任的同時，如果客戶出現風險無法償還，擔保公司要進行代償的。

在申貸人辦理貸款購房時，銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果申貸人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

Ⅸ 購買二手房需要交擔保費嗎

購買二手房不需要擔保，只要看中房子，然後過戶交錢就行了，有可能會繳納定金，不需要擔保更不需要繳擔保費。