只付息抵押貸款

❶ 我抵押房屋貸款每期只還利息嗎

抵押貸款的還款方式有兩種，一種是每期還利息，到期還本金，另一種是每期分攤還本金和利息。要看你當時貸款合同選擇哪一種。

❷ 向銀行住房抵押貸款只還利息到期還本,可以嗎

供參考

貸款還款方式是由貸款人與借貸款人協商確定。一般一年以內的短期貸款可以到期一次性還本付息。如果是三年期的貸款，常用的還款方式為等額本金還款法或等額本息還款法還款，無法按月付息，到期還本。
建議您聯系經辦行核實。

❸ 只付息抵押貸款，我冤枉它了嗎

幾位讀者認為我是的。為了什麽呢？因為我說過，NovaStar(NFI)在三月份已經是在 全國偶像歌手大賽51精彩無線大獎等你拿中國網路通俗歌手大賽金犢獎大陸初審揭曉 撈最後一把了--只付息抵押貸款(interest-only mortgage)占其月放貸量的11%。 我在文中說，這類創造性的融資使某些人實際可用於消費的金錢超過了他們能夠借到的貸額--對於只付息貸款，類似於在貸款利息上獲得了免稅待遇。 這樣一來，讀者中一家大型貸款公司的資深管理人斯各特(Scott D.)指出，通常，只付息貸款的借款者是他客戶中「較精明」的一部分。他說，他們的風險狀況更佳，他們「被該資產吸引是因為它帶來更多可用於投資的現金流。」 另一位讀者維克拉姆(Vikram S.)對此沒有異議，他說，如果以4%的利率借到一筆只付息抵押貸款，並將其投資於利率4.375%的五年期定存單，你就搶了先機，尤其是「抵押貸款利息是替代最低稅(AMT)方式下唯一可扣除的項目。」 (當然，這里假定，萬一再融資時你房屋的價格跌至凈值水平以下，你必須有足夠的緩沖財力) 湯姆(Tom S.)則說，除了稅務方面的優待，他對只付息抵押貸款的風險也感到安心。他居住在舊金山灣區，認為可以透過房價的高漲弭補未償清的本金。(祝你走運，湯姆！) 這類風險對某些人們來說是可承受的，尤其是那些真正富裕只尋求稅務優待以及暫時需要融資的人。 然而，我也有擔心。雖然這對某些人也許是一種謹慎的融資工具，但仍被錯誤地用來幫助人們進行超出其承受能力的借債。 KB Homes(KBH)專門從事針對首次購房者的只付息抵押貸款業務，該公司在最近提交給證管會的報告中稱，消費者對只付息貸款的需求，影響了它正常的抵押貸款業務。 本周稍早，佛羅里達州Miami Lakes的Homebuilders Financial Network稱，只付息抵押貸款為其第二受歡迎的貸款產品。「這類貸款的吸引力是月還款低，使購房者能夠以更少的錢買更多的房子，增強了承受能力。」 還有一件個人軼事：我們家族有一個朋友，年紀40多，單身，她最近告訴我，怎樣考量用更優惠的抵押貸款買進一所新房子。 她想申請什麽樣的抵押貸款呢？是三年期只付息的變息貸款！毫不奇怪，她的抵押貸款代理人從未告訴她：三年內如果利率上升、房價下跌的話，她現在享受的好處就變成巨大的負擔。 這使我們不得不發問：貸款商是否想從只付息貸款中最後大撈一把？ 你來作法官，但作為「陪審團」的成員之一，我要說：如果利率上升房價下跌，考量到數年之後的情況，那麽，法官大人，也許應當裁決有罪(對投資者和借款人)。 放空對象 科技領域內的公司，一家接一家報告銷售比上季度下滑，而庫存則比前一季度上升。 Sanmina(SANM)、希捷(Seagate)(STX)、朗訊(Lucent)(LU)、Molex(MOLX)和諾基亞(Nokia)(NOK)只不過是其中幾家罷了。 公平地說，諾基亞的庫存屬於持平，但它今年第一季度銷售比去年第四季度下滑了25%，因此從技術面說，它的庫存也上升了。另外，我們也不要忘記英特爾(Intel)(INTC)和德州儀器(Texas Instruments)(TXN)。 唯一的例外是摩托羅拉(Motorola)(MOT)，但它正處於復甦階段，因此沒把它算上。 銷售下滑，庫存上升？這真不是一個好的「組合」，至少對銷售前景而言不是好消息。 起碼，這是Storage Technology(STK)執行長馬丁(Pat Martin)傳達出來的訊息。昨天他告訴投資者，雖然上季度消費者「比一年前更樂觀」，「但大多數人仍然告訴我，他們的預算尚未出現任何實質性的成長。」 最終，這是否可以簡單地歸結為：公司是為了滿足雖然強勁但尚未超出目前水平的需求？也許吧。 最後，讀者丹(Dan S.)希望知道，有的人怎麽能在「股市上大把賺錢卻不上當。還有，哪些資訊來源是最可靠的。」 丹，投資你所了解的股票，總是抱著一點懷疑態度，從不沾沾自喜，更不要貪婪。 至於可靠的資訊來源，沒有一種資訊比另一種更可靠。你所需的，只是將許多資訊綜合起來分析，再作出自己的投資決策，這意味著相信你的本能！牛市賺錢不難，真正的考驗現在才到了。

❹ 房屋抵押貸款為什麼每月還的只是利息

貸款品種不同，還息方式也不同，也許你選的是按月付息，到期還本。

❺ 房子抵押貸款30萬一年利息多少錢

銀行貸款按月還款有等額本息、等額本金兩種方法，這兩種方法產生的利息也不一樣。
1、按照人行6個月-1年（含1年）貸款基準年利率：4.35%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：25592.97，還款總額：307115.64，利息總額：7115.64；
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
2、採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，還款總額：307067.75，利息總額：7068.75。
等額本金：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
拓展資料：
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物。
貸款還款方式：
1、等額本息
等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都相等，但是利息和本金占的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加，利息佔得比重越來越小。
2、等額本金
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，其中本金的數額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

❻ 無抵押貸款30萬帶5年期間只還利息可以嗎

有這個產品但是要求高，國企大中型企業管理層，工資兩萬以上。或者公務員事業單位管理層。額度的話還要看負債。不然只能考慮等本的了。

❼ 除了抵押貸款之外，還可以通過哪些方式貸款

關於想貸款二十萬不想抵押，怎樣能貸到的問題。

其實也很簡單。如今許多銀行都推出了網上便利的無抵押無擔保純信譽的各種貸款產品，經過客戶網上自助效勞，自主申請，線上審批，自在借貸，還貸自在，只需條件契合，根本上就可以取得足夠的信貸額度。如建立銀行的「快貸」、農業銀行的「網捷貸」、工商銀行的「融E借」、中國銀行的「中銀E貸」等產品，就根本上可以滿足借款人無抵押信譽貸款的需求的。

總之，隨著大數據的普遍運用，銀行貸款也是隨之創新開展，以愈加便利、貼心的效勞滿足客戶的信貸需求，在拓展業務的同時疾速處理客戶的資金艱難，完成了兩者之間的最大效應。因而說，在銀行間不時拓展信貸業務，創新業務產品，便當客戶效勞的狀況下，只需客戶信譽良好，與銀行間的業務往來正常，資金運用用處合規，在契合條件的前提下無需抵押就能取得相應的信貸額度的。

❽ 房產抵押向銀行貸款先還利息後一次還本金的問題！！！

一次性還本抵押貸款只支持一年期以內的。按月付息，第12個月一次性還本。
2009年一年期國家基準利率5.31%
40萬*5.31%年利/12個月=1770元是你每個月所支付的利息（1年期總利息21240元）
1-3年期5.40% 還款方式有等額本息（每個月還款金額相同），等額本金（還款金額足月遞減，利息相對少一點）兩種，都是按本金+利息按月還款。你的貸款年限不長2種都可以考慮。
在這3年時間內，手頭寬裕可以把不動的資金進行一次性還本，即可減少支付利息降低月供金額。
按你情況貸款40萬。3年期間，按等額本息算月供12060.33元。三年共支出434171.88元。34171.88元是你3年期所支付的利息，和一年期一次性還本的利息高出了30%，你可以參考一下。
現在國家正在調控銀行貸款業務。可能一次性還本的抵押貸款業務會停止。你可以向當地銀行或擔保公司咨詢。