『壹』 加拿大調整房屋抵押貸款政策
加拿大財政部長詹姆斯·弗萊厄蒂和自然資源部長克里斯琴·帕拉迪斯17日在新聞發布會上宣布，對政府支持的住房抵押貸款相關規定進行三項調整，以保證加拿大住房市場的長期穩定。
這三項調整是：首先，對於首付低於房價20％、需購買政府支持的貸款保險的貸款，分期償還期限將由35年減至30年；其次，居民再貸款的融資上限將由房屋價值的90％降至85％；第三，政府將取消對以住房作擔保的信貸額度，如房屋抵押擔保信貸額度的保險支持。前兩條規定將於3月18日生效，第三條規定將於4月18日生效。
弗萊厄蒂說，出台新規定是為了避免加拿大人陷入無力償還債務的困境，保障經濟穩定發展。
帕拉迪斯說，經濟發展仍是加拿大政府的第一要務，政府將繼續採取必要措施，確保住房市場穩定.
新規定出台前，加拿大中央銀行加拿大銀行曾發出警告，稱加拿大人的國內債務負擔已達歷史最高水平，家庭債務占可支配收入的比例已達147％。
相關數據顯示，目前加拿大人家庭債務為1．4萬億加元（1美元約合0．9900加元），抵押貸款延遲付款的情況增長50％。國際貨幣基金組織最近警告，家庭債務是加拿大經濟的頭號風險。 加拿大媒體認為，新措施出台後，在加拿大買房的難度增大，加拿大政府將以此解決家庭債務處於高位的問題。
去年2月，加拿大曾出台收緊房屋抵押貸款的政策，包括將投資房產的首付比例提高到20％，再貸款融資上限由房屋價值的95％降至90％等。
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『貳』 如何在加拿大貸款買房
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
『叄』 我想在國外買房,國內房屋是否可以抵押貸款呢
可以抵押，只是在提供借款用途的時候千萬不要說是去國外買房，而且借款用途一定要相對合理，否則銀行肯定拒，銀監會有規定超過30萬的貸款要受託支付（就是錢直接打到第三方賬戶不經過借款人的個人賬戶），而且貸後監管也十分嚴格，需要提供用款合同或發票等證明材料，比如你提供的借款用途是房屋裝修那麼你就要提供房屋裝修合同，而且這筆錢銀行會直接打到裝修公司名下，如果你提供的是大額消費用途，比如購買傢具，電器等，那麼就需要提供發票等材料，也是由銀行直接打到傢具公司名下。其實這個情況你可以找朋友幫忙，找一個有公司的人出一份看似真實的合同及他公司的賬戶就可以了，然後讓銀行把錢打到你朋友的賬戶上，在把錢打回給你，不過要注意不要把整個款項直接回到你的個人賬戶，否則銀行會懷疑，甚至收回貸款，建議打到你信任的人名下，父母、子女、兄弟姐妹均可，或由提供賬戶的朋友直接幫你買那套房子是最好的。
『肆』 留學生在加拿大買房可以貸款嗎
加拿大留學生需要在加拿大有銀行賬戶，貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就無法支付貸款本息。很多人有疑問，中國的親戚朋友希望在加拿大置業，但從未來過加拿大，是否可以貸款買房。雖然加拿大各大銀行在中國都設有分行或辦事處，可以幫助開戶，但這種賬戶通常需要在加拿大境內激活，才可以用於支付。
只有本人進入加拿大境內才可以激活該賬戶。因此，從未來過加拿大，沒有開立全功能賬戶的非加拿大居民，很難申請到按揭貸款。但是如果來加拿大旅遊一次，可在訪問期間開立有效賬戶，或與親戚朋友開立聯名賬戶。
外國人可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。在加拿大學習工作多年的加拿大非居民，如果已經有不良信用記錄，按揭貸款申請很難成功。無論是留學生還 是其他非居民，都需要保持良好的信用記錄，養成按時償付信用卡賬單，繳納各項公用事業費的好習慣。留學生需要有足夠首付款。
留學生可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前規定最低首付要交35%，最多可能申請到房價65%的按揭貸款。
持有留學簽證的學生，有些銀行不需要父母擔保加簽，也不需要首付款在加拿大銀行的賬戶上停留一 定時間。留學生在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備注「外國人稅務條款」，即在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完 成稅務申報之後再決定如何處置售房款。
『伍』 持加拿大戶藉,房產證在中國。這樣的房子能在中國的銀行貸款嗎
我聽說外籍人士在中國只能買一套房產，而且要求該外籍人士在中國居留滿一年以上。
請問除了這些，還有其他條件嗎？對房產的面積大小是否有要求？新房或二手房都可以買？另外也可以貸款嗎？如何辦理？ 第一，購房人員需要在中國居住滿一年。
第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名。
第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》
第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效。
第五，備齊資料後，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。
第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。
『陸』 請問一下加拿大留學用的擔保金可以用名下的多套房產抵押貸款嗎
你好，留學保證金可以直接用信用貸款方式的，但是前提是留學是正規留學才可以。中國銀行就有這個產品。可以不用房子作為抵押的。
『柒』 拿外國人房屋抵押貸款銀行能放貸嗎
由於是該銀行第一次遇到這樣的客戶，金先生和同事們都不知道是否該受理這筆放貸業務。銀行隨後核實了解到，這名馬來西亞人所持的房產證是位於義烏市江東街道的一處住宅，土地證以及房屋產權人均是這名外商。銀行方面因此擔心，萬一客戶今後出現還貸信用問題，銀行方面能否順利處置涉及外國人產權的抵押物。
那麼銀行有權處置外商產權抵押物嗎？浙江金正大律師事務所主任駱律師認為，根據我國《擔保法》規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。只要有符合條件的抵押人、抵押物，就可以辦理抵押登記。結合我國《擔保法》規定，馬來西亞商人即抵押人提供在中國國內的房產作為抵押物進行抵押，是完全符合我國法律規定的。由於在辦理抵押過程中涉及外國人，因此屬於涉外民事關系。根據我國法律規定，外國人在我國境內實施的民事行為受我國法律的調整，即應適用中國法律。
不過，駱律師也向銀行建議，作為放貸銀行，為慎重起見，在審查抵押人身份情況及抵押物登記情況時，在自行嚴格審查的基礎上，最好能到有關公證部門對上述事項進行公證，以避免出現不應有的疏漏。
『捌』 出國留學，用房子抵押貸款可以嗎
您好，房屋抵押貸款條件如下
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
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『玖』 加拿大如急需資金，但帳戶被銀行凍結，拿房產證能抵押貸款口
現在銀行已經不放款了