抵押貸款後尾款

『壹』 現有房屋抵押貸款首付,新房剩下的尾款在用新房抵押貸款可行嗎

這個是可以的，不過你再買的話就得按二套房付首付和利率了。

不過現在銀行貸款吃緊，各地銀行額度有限。恐怕操作起來有點麻煩。最好是等一等。由於受疫情影響。全國各地的銀行額度都吃緊。買一手房的話貸款都要等好長時間。都沒有額度。房貸的話肯定是新房首貸款容易批。像你這種情況，要在平時的話肯定沒有問題，不過現在是特殊時期。你最好是先等一等吧，不要著急。先觀察一下。帶銀行額度恢復正常再辦理。

再者說了，我不知道你是哪個地區，現在好多地方的房價都不穩定。沒有前幾年那樣的持續增長趨勢！多觀察先觀察一段時間。

『貳』 賣房子對方把房子拿去工商銀行抵押貸款那筆尾款什麼時候能到我的賬號

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 抵押房產證後多久銀行放尾款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 按揭貸款房。結清尾款後在申請貸款最長可貸多少年

若是用已結清房貸的商品住房向招行個人抵押貸款，不同貸款的期限規定有所不同（不能用於購買商品住房）。
例如：
「個人汽車貸款」貸款期限一般不超過3年，最長不超過5年。
「個人消費貸款」期限規定如下：1、用途為購車位、裝修的，期限不超過10年（含）；2、用途為購車的，期限不超過5年（含）；3、用途為教育學資的，期限不超過8年（含）；用途為其他合法消費的，期限不超過3年（含）。
「小微企業貸款」：授信額度期限最長不超過10年，單筆不超過5年。
具體您的可貸款期限，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定。

『伍』 二手房銀行抵押放尾款後最後一項是什麼

1、操作程序 ①借款人按合同要求提交提款申請和其他有關資料; ②銀行受理借款人提款申請書(按借款合同約定的固定格式並加蓋企業公章及法人簽字或在提交法人授權書的情況下受委託人簽字); ③創建貸款合同; ④有關用款審批資料按內部審批流程經有權簽字人簽字同意; ⑤按賬務處理部門的要求提交審批及相關用款憑證辦理提款手續; ⑥所提貸款款項人賬後，向賬務處理部門索取有關憑證，入檔案卷保存; ⑦建立台賬並在提款當日記錄，如果借款人、保證人均在同一地區，則根據中國人民銀行的有關要求，在其信貸登記系統登記，經審核後進行發送; ⑧如為自營外匯貸款還需填寫「國內外匯貸款債權人集中登記表」、「國內外匯貸款變動反饋表」並向國家外匯管理局報送。

『陸』 二手房買賣房子買家已經抵押給銀行做貸款，尾款遲遲未能收到

一般情況應該是買賣雙方應該是將購房款都交易清楚干凈後，賣方才會和買方才去辦理房產證過戶，這樣買家才可以拿房子去銀行貸款的

『柒』 為什麼銀行貸款審批通過了後銀行不放尾款

1. 原因：

   (1)銀行放款額度有限

   每個銀行的資金都是有限的，有資金存入，才有資金取出。它的放款自然是有額度的。
   

   (2)銀行利潤少

   銀行的利率和國家政策是息息相關的。全國都在對樓市限購、限價、限簽時，銀行自然對房貸審核會更加嚴苛。銀行也和其他金融機構一樣，最終目的都是為了賺錢。

2. 銀行貸款的類型：

   (1)按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；

   (2)按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

   (3)按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；

   (4)按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；

   (5)按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；

   (6)按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款等等。

3. 銀行貸款與融資租賃的區別

   (1)融資額度。銀行貸款受國家宏觀調控及央行信貸政策的影響較大;而融資租賃的融資額度依客戶資質條件和設備價值決定，額度范圍較大;

   (2)融資期限。銀行一般以一年期以下流動資金貸款為主;融資租賃最長可為3年;

   (3)還款方式。銀行還本方式較為單一;融資租賃可提供靈活的分期付款方案;

   (4)擔保方式。銀行一般要求不動產抵押或經審核的第三方擔保;融資租賃主要依客戶資質條件靈活決定，一般用購買的機床抵押。