老房怎麼申請抵押貸款

Ⅰ 老房子房屋抵押貸款怎麼做

房子只要沒有超過一定年限符合貸款標準的話和真誠房屋抵押貸款沒有什麼區別。
申請條件

1、具有合法身份證明，年齡在22-70歲的自然人;

2、北京或燕郊有產權的房產;

3、具有穩定職業、穩定收入，信用良好，按期償付本息的能力。

所需資料

1、房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明原件。

Ⅱ 老房子能向銀行抵押貸款嗎

老房子能向銀行抵押貸款但是如果房齡太老的話，那麼所帶到的金額也是很有限，很少的

Ⅲ 老房子能向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 房子該怎麼申請抵押貸款

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。

3、銀行對貸款申請進行調查、審批。

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款。

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。

7、銀行向售房人賬戶發放貸款。

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款。

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

貸款的詳細流程有哪些?

1、貸款申請，借款人向銀行或擔保公司提出貸款的用處、金額及年限時間的申請，假如貸款申請契合銀行的貸款范疇，銀行就會要求借款人准備相應的貸款材料。

2、准備貸款資料，借款人將申請貸款所需文件、證件按准備齊全。證明材料包括自己及配偶身份證、戶口薄、個人消費用處的相應合同、收入證明、婚姻情況證明、房屋產權證明等。

3、等候房產機構對房產進行評估，是由相關機構對抵押房停止實地勘查、評價，完成評價後，評價機構會向銀行出具評價報告。

4、將一切貸款申請材料連同評價報告或勘估意見書報送銀行審批，銀行會對貸款申請人的資質停止審核。若是借款人契合條件後，銀行就會依據房屋評價所估值，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。

5、要對借款合同進行公證，需填寫借款合同及一切相關文件、簽字、蓋手印，並由公證人員對其開始公證。

6、抵押注銷手續，銀行憑貸款合同公證書和房產證到抵押處辦理抵押注銷手續。

7、借款人綁定銀行貸款賬戶，銀行開始放款。

申請房屋抵押貸款需要的材料有哪些?

1、申請人的房屋貸款抵押申請書。

2、申請人的身份證、戶口簿並提供其復印件。

3、抵押房屋清單和抵押房屋共同擁有人同意抵押的證明。

4、與銀行簽訂的抵押房屋貸款協議或合同。

5、抵押房屋的產權證或者是購房合同。

6、職業和經濟收入證明以及家庭基本狀況。

7、抵押保險。

8、房屋評估證明。

9、銀行要求提供的其他文件資料。

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Ⅳ 如何用老房屋抵押貸款買新房向大家咨詢

1、老房證件齊全的話，就直接拿到銀行去申請貸款，但是你要看看你們房子的土地性質（劃撥地還是出讓地），問問你們當地的銀行，劃撥地是否可以辦理抵押貸款，因為很多老房子是劃撥地，很多區域的銀行不辦理劃撥地的抵押貸款業務。要是可以的話，就按照銀行的評估價格來給你貸具體的金額。

2、對於第二套住房的首付和貸款利率，我生活的城市是這樣的情況，凡是你有過貸款記錄，那麼在你後期的買房過程中，首付都要多一成，利率相應上調。你們的城市是否一樣，你可以問問你們當地的房屋管理部門，或是二手房中介公司，他們會給你一些建議。

補充回答：前期壓力肯定是很大的，因為同時要還兩套房子的貸款，當然如果買新房一次性付清壓力會小一點。還款的話可以採取多貸幾年，可以按最高年限來貸，那麼每個月的月供就要少一點，壓力相對也要小一些，利息總額要多一點，當然以後你有錢了可以申請提前還款的。

Ⅵ 老房子可以抵押貸款嗎

有房產證就可以抵押貸款。
抵押貸款的貸款條件：

1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
5.能夠提供貸款行認可的有效擔保；
6.貸款行規定的其他條件。

Ⅶ 老房子可以辦理抵押貸款嗎

你好，這就要看你房子的評估值以及房子的貸款額了，如果房子目前還有剩餘額度，那麼就可以。具體還請去問銀行工作人員...
望採納，謝謝。