❶ 如果我用房產證做抵押貸款（只能貸30萬） 購買商鋪（總價150萬左右），這樣劃算嗎
您好！
商鋪貸款能貸5成，利率上浮10%，貸款期限為10年，抵押貸款的利率也是上浮10%，期限也是10年，因此二者是一樣的。
❷ 可以抵押門面貸款買房子嗎
你好
方法可行
但有兩個問題你必須考慮
1。你的月收入要足夠你這兩次貸款月還款的2倍以上
否則銀行不能批准
2。你要知道拿先有房產去抵押貸款利率是較高的
遠高於購房按揭貸款
所以
你要仔細考慮得失
當然
我的建議是不要這樣做
買房的首付再想想其他辦法
希望對你有幫助！
回答來自：網路房產交流團
網路房產交流俱樂部！
❸ 可以房產抵押買商鋪嗎
可以，但是要找專業機構。
1、不過現在整個金融市場在控制杠桿，原因是前期以房抵押做杠桿的人太多；
2、房產抵押理論上是不允許錢流入房地產市場，金融市場這種風險較大的地方；
以上。
❹ 購買商鋪 商鋪按揭和抵押貸款哪個更劃算
按揭貸款利息上浮較低，比較劃算。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
❺ 房屋抵押貸款買門面可以嗎，那個銀行可以辦
您也可以直接辦理門面房的按揭啊。
如果想辦理抵押貸後買門面，貸款的種類繁多，時間最長是30年，但是還款方式有等額本息的還有每年歸本的，那就要看你的償還實力了。
❻ 銀行抵押貸款可以買商鋪嗎
買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：
1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件;
2、具備償還貸款本息的能力;
3、個人徵信記錄良好;
4、有商品房買賣合同或協議;
5、有一定比例的首付款;
6、銀行的其他要求。
目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利率高一點。另外，由於商鋪屬於投資性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使購買的商鋪是名下的首套房，也會按照這一標准執行。
❼ 房屋抵押貸款買門面可以嗎,那個銀行可以辦
很多銀行都有房產抵押業務，在當地的銀行咨詢辦理。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
❽ 買商鋪拿自住房產證作抵押貸款付商鋪全款可行嗎
買商鋪，拿自助房產證做抵押貸款，付商鋪全款是可以的，只要你按時還款就可以