抵押貸款復雜

❶ 房產抵押貸款的步驟復雜嗎

您好，不復雜。房屋抵押貸款的具體流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

❷ 抵押貸款程序復雜嗎

實際操作起來還是有點麻煩的，當然只要你抵押物的相關資料都齊全，也並不難！

❸ 房屋抵押貸款，需要什麼手續，是否復雜，利息是多少錢幾天能到賬

不復雜，如果自己走銀行的話可能要多跑幾趟。主要看抵押人的資質就是財力和徵信，財力主要體現在銀行流水和收入證明上；徵信體現在是否有車貸、放貸、信用卡逾期。十年期的一般是8.1%，看是哪的房子是不是全款房子。正常是一個月

❹ 辦理個人住房抵押貸款手續復雜嗎

銀行抵押貸款放款時間都差不多！一般是7到15天，影響進度的主要因素還是准備資料！流程都是資料齊全，下戶評價！系統審核、出批復、簽署合同！辦抵押拿他權證，放款！消費性抵押線上審批，對徵信，額度卡的很死！要快點3天左右
短拆墊資過橋，最快當天出款最慢第二天到帳，靈活配資！

❺ 房產抵押貸款先息後本利息多少，流程復雜嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 辦理個人住房抵押貸款手續復雜嗎拜託各位了 3Q

定義：房產抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用於各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用於各種資金周轉，抵押後的房產仍可以正常使用或出租 。 在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，並優先得到償還。 2 ．什麼樣的房子可以做房地產消費抵押貸款 （ 1 ）個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款； （ 2 ）已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需獲得上市交易批准； （ 3 ）為城八區及近郊區房產； （ 4 ）建造年代為 85 年以後的個人房產。 （ 5 ）沒有法院查封、扣壓或採取其它訴訟保全措施的房屋 3 ．個人消費抵押貸款條件及服務對象 （ 1 ）年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。 （ 2 ）有所在城市常住戶口或有效居留身份； （ 3 ）借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力； （ 4 ）能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利； （ 5 ）貸款額最高為房屋評估值的 70% ；已購公房（成本價購房）不超過 60 ％；公寓、別墅不超過 50 ％； (6) 有購房合同、協議或有關批准文件； (7) 貸款銀行規定的其他條件。 4 ．房地產消費抵押貸款額度、期限、利率 個人住房消費抵押貸款的貸款年限是 1 － 10 年，也就是說，最高年限是十年，貸款額最高為評估值的 70% 。如果是住宅 ：最高是評估價的 60% ，如果是公寓、別墅、底商、寫字樓最高是評估價的 50% 。 5 ．辦理個人消費抵押貸款需要提供的資料： (1) 借款人、產權人（共有人）的 身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (2) 借款人、產權人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張； (3) 婚姻證明 （結婚證、離婚 證明或 單身證明）； (4) 借款人夫妻雙方的收入證明； (5) 所在單位營業執照副本復印件（加蓋單位公章）； (6) 借款人的居住證明； (7) 所抵押房產的產權證原件及復印件； (8) 產權人、共有人同意抵押聲明書； (9) 借款人須提供消費發票原件及復印件； (10) 近期水、電、天然氣、電話、物業管理費用收據原件 (11) 貸款用途證明（如裝修、購買家用電器等） (12) 已填寫完整的《個人住房抵押消費貸款擔保申請表》 (13) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。 6 ．個人住房抵押消費貸款的流程 第一步，借款人向銀行提出貸款申請並准備申請貸款的資料； 第二步，銀行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告； 第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批； 第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字後由公證處進行公證； 第五步，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續； 第六步，銀行放款。 7 ．個人住房抵押消費貸款收費標准 個人住房抵押消費貸款要收取評估費、保險費、公證費、抵押登記費，如果有擔保公司參與，還有擔保費。 註：本書所列購房人貸款時向銀行或公積金管理中心提供的材料可能會隨時間及政策的變化而變化，也因每一家銀行要求的不同而略有差異，具體辦理各類貸款所需提交的文件、材料以當時銀行或公積金中心的要求為准。 5 ．轉按揭貸款的條件 （ 1 ）轉按揭房屋的產權明晰，無重復抵押、租賃等情形 （ 2 ）轉按揭客戶已對房屋買賣事宜達成一致，簽訂了買賣合同 （ 3 ）原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況 （ 4 ）原借款人已取得有關房屋的權利證明 （ 5 ）新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關的申請資料 6 ．辦理轉按揭所需材料 原借款人所需資料： （ 1 ）借款人和權利共有人身份證復印件 （ 2 ）房地產權證原件 （ 3 ）借款合同（抵押合同）原件 （ 4 ）最近一期銀行還款對帳單原件 （ 5 ）還款卡或還款存摺復印件 （ 6 ）房屋買賣合同 新借款人所需資料： （ 1 ）借款人和權利共有人身份證復印件 （ 2 ）借款人和權利共有人戶口簿復印件 （ 3 ）借款人婚姻證明復印件 （ 4 ）借款人和參貸人的收入證明 （ 5 ）首付款收據 （ 6 ）房屋估價報告 （ 7 ）房屋買賣合同 （ 8 ）如公積金貸款另附公積金帳號 （ 9 ）如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單 註：所有復印件均需統一使用 A4 規格紙張 7 ．辦理轉按揭所需費用 轉按揭服務費：擔保公司或中介公司收取轉按揭服務費 評估費：評估公司收取評估費 公證費：公證處收取公證費 保險費或擔保費：保險公司或擔保公司向買方收取 8 ．住房加（減）按揭 （ 1 ）住房加（減）按揭定義 ：加按揭指購房者通過銀行貸款購買房屋後，在已購房屋設定抵押的情況下，借款人在資金不足或仍需要資金時可以向銀行再次申請抵押貸款，但新的貸款額不能超過抵押物的價值。減按揭是指借款人提前將部分貸款還給銀行，由銀行將貸款余額相應的調整。 （ 2 ）加減按揭貸款條件： 更多貸款類咨詢可加QQ群 ：60527292探討 或加QQ 359908936 電話15110039125 王先生 ①有北京市戶口或有效居留身份證明（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； ②有穩定的職業和收入； ③信用良好，有按期償還貸款本息的能力； ④有貸款人認可的房產作為抵押物，抵押物評估價的 6 成應大於新房價的 7 成； ⑤借款人已支付不低於 20 ％的首付款； ⑥有購房合同、協議或有關批准文件； ⑦貸款銀行規定的其他條件。 （ 3 ）加（減）按揭辦理流程 ①客戶提出申請並提供抵押物及相關資料； ②銀行或金融機構對資料初步審核並進行相關調查； ③銀行評估並審批 ④簽訂《借款期限變更補充協議》； ⑤辦理保險、抵押登記的變更手續； ⑥銀行放款； ⑦依照協議約定按期償還本息； ⑧還清貸款，注銷抵押登記 （ 4 ）加按揭申請人需要提供的資料： ①身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等） ； ②配偶身份證件 （包括身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等） ； ③借款人夫妻雙方的收入證明或 償債能力證明； ④婚姻證明（結婚證、單身證明或離婚證明）； ⑤所在單位營業執照副本復印件（加蓋單位公章）； ⑥符合規定的購房合同或協議； ⑦產權人、共有人同意抵押聲明書； ⑧首付款發票原件及復印件； ⑨貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料

❼ 銀行抵押貸款手續復雜嗎

一般個人辦理抵押貸款銀行的要求是比較嚴的，很多銀行都不願去擔風險，所以一般會讓你找擔保公司來出面辦理。 投資擔保公司 通常意義上是指是指個人在向銀行貸款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人。需要貸款人找到第三方，為貸款人做信用擔保。也就是需要貸款人找到擔保公司為其做擔保。擔保公司會根據銀行的的要求，讓貸款人出具相關的資質證明進行審核，最後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。 一般辦理這種擔保貸款，我們就是收取小額的服務費，沒有其他雜費。

❽ 手機抵押貸款該怎麼做，手續復雜嗎

首先你要選擇哪裡辦理，一般私人和典當行做的多些，他們要評估一下你需要抵押的手機能價值多少錢，協商好費用金額，用多久時間，手機給你封存保管好，等你到時給錢取回就可以了，你東西一定要是合法來源的。