銀行有抵押物為什麼會有不良貸款呢

⑴ 銀行貸款有抵押物但無力償還貸款怎麼辦

先去銀行嘗試溝通 表明自己的還款意願，而不是成心不還。其次努力工作，即便是兼職不符合勞動法。

有抵押物的超過一定時限會上法院，然後抵押物判給銀行最終拍賣。但是銀行不喜歡走最後一步太繁瑣。

⑵ 銀行不良貸款的抵押物管理問題

租金收入入大賬是對，如果將租金用在別處，屬於截留收入，那就不是小金庫的問題了。房產過戶手續應該趕緊辦理，納入抵債資產核算。待入賬後向上級行行文，盡早處置。

⑶ 不良貸款 怎麼處理

商業銀行對不良貸款處置方式如下：
1、轉給資產管理公司。銀行將不良貸款轉讓給四大資產管理公司。債權一般需要打折出售。
2、司法執行。銀行可以通過向法院申請強制執行債務人名下資產。對不良貸款的進行拍賣，房產拍賣價格可能只有市場價格的五折至九折。本息總額面臨少許價格風險。
3、墊資過橋。第三人出資墊還銀行貸款，原貸款結清，銀行重新發放新貸款。墊資費用月息費合計約5%~6%。因為出資人的風險較大，可能出資人臨陣變卦。
4、其他處置方式。採用資產重組、破產清算、資產置換、債權轉股權等方式處置不良貸款。

⑷ 在有足值抵押的情況下，商業銀行為什麼還是會產生不良貸款

情況很多種：A、足值抵押因一些原因無效造成貸款逾期無法正常抵扣
B、貸款是要算利息的，當逾期後，利息是不斷計算的，這就造成本來是足值抵押的，加上利息後反而不能償還貸款。

⑸ 請問一下 商業銀行的不良貸款，對銀行有什麼不利的影響。最好可以具體的講幾點讓，我理解一下 謝謝！！

不良貸款亦指非正常貸款或有問題貸款是指借款人未能按原定的貸款協議按時償還商業銀行的貸款本息，或者已有跡象表明借款人不可能按原定的貸款協議按時償還商業銀行的貸款本息而形成的貸款。
我國曾經將不良貸款定義為呆帳貸款、呆滯貸款和逾期貸款（即「一逾兩呆」）的總和。
根據中國人民銀行1995年7月27日發布的《貸款通則》（試行），不良貸款分為逾期貸款、呆滯貸款和呆帳貸款，它們具有特定的含義：
逾期貸款是指逾期（含展期後到期）不能歸還的貸款（不含呆滯貸款和呆帳貸款）。
呆滯貸款是指逾期（含展期後到期）2年（含2年）以上仍不能歸還的貸款和貸款雖然未到期或逾期不到2 年但生產經營已停止、項目已停建的貸款（不含呆帳貸款）。
呆帳貸款是指借款人和擔保人依法宣告破產，進行情償後，未能還清的貸款；借款人死亡或者依照《中華人民共和國民法則通》的規定，宣告失蹤或宣告死亡，以其財產或遺產清償後，未能還清的貸款；借款人遭到重大自然災害或意外事故，損失巨大且不能獲得保險補償，確實無力償還的部分或全部貸款，或者以保險清償後，未能還清的貸款；貸款人依法處置貸款抵押物、質物所得價款不足以補償抵押、質押貸款的部分；經國務院專案批准核銷的貸款。
我國自2002年全面實行貸款五級分類制度，該制度按照貸款的風險程度，將銀行信貸資產分為五類：正常、關注、次級、可疑、損失。不良貸款主要指次級、可疑和損失類貸款。

不良貸款的影響：
根據日本的經驗，中國經濟也象日本一樣被不良貸款所拖累。現在，越來越多的人看到了不良資產的危害性。
1、不良貸款率高，最大的危害是影響銀行對經濟的支持能力。中國的銀行近年來對貸款極其謹慎小心，就是因為不良貸款太多，影響了銀行放款能力。
2、如果靠發行基礎貨幣來解決不良貸款問題，容易引發通貨膨脹。如果對之掉以輕心，不良貸款的大量發生還會誘發社會道德風險，如果加大處理不良貸款的力度又可能會引起企業連鎖倒閉破產，增加財政風險和社會危機。
不良貸款的解決辦法：
1、加強金融企業的業務監管，保證今後每一筆貸款的質量，防止新的不良貸款產生。
2、加大中國企業的體制改革，強化企業的經營和競爭機制。
3、適當採取擴張性貨幣政策，給一些能救活的企業輸血，使之起死回生。
4、發行基礎貨幣，沖淡不良貸款。
第3和第4種辦法都是增加貨幣供給，通過適度通脹抵消不良貸款，從而活躍中國經濟，使經濟增加活力。

⑹ 既有保證又有抵押物的不良貸款如何處置

提供抵押物向銀行貸款，如果借款人未按約定還款，銀行經法院批准，有權處置相關抵押物。銀行通常設有資產管理/處置部門，主要職能就是集中管理、經營、處置不良資產。如招行設有特殊資產管理中心。
不良貸款的抵押物，銀行可以經營，也可以拍賣，通常以拍賣為主。在銀行官網上，可以看到銀行的拍賣信息公告。

⑺ 銀行有不良貸款怎麼辦

銀行不良貸款，是指銀行貸款給個人或者企業，企業逾期很長還款或者甚至無償還能力，導致銀行長期回收不了資金的貸款。不良貸款可以說是銀行體內的「毒瘤」，侵蝕銀行的利潤或資本金，嚴重的還會引發銀行破產。

一、銀行不良貸款產生的原因：
第一，銀行貸款審批流程不完善；
第二，貸款管理、跟蹤不到位，約束力不夠，違規操作多；
第三，企業倒閉導致貸款無法回收。

二、處理銀行不良貸款的措施：
第一，銀行成立專門機構或指定專人催收，加大對不良資產的沖銷力度；
第二，通過資產證券化的途徑化解商業銀行不良資產；
第三，大力推進國有企業改革、整頓社會信用、完善金融法規；
第四，轉換商業銀行經營機制。

⑻ 銀行貸款有房產證扣在銀行，有銀行拍賣這樣算不良貸款嗎

算。
不良貸款是逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款的總稱。逾期貸款指借款合同約定到期 (含展期後到期) 未能歸還的貸款，呆滯貸款是逾期 (含展期後到期) 超過規定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規定年限但生產經營已終止，項目已停建的貸款; 呆賬貸款是按有關規定列為呆賬的貸款。
銀行貸款有房產證扣在銀行，就是不良貸款導致的。有銀行拍賣，這就是處置不良貸款抵押物。這樣算不良貸款。
如果抵押物處置收入可以抵頂該銀行貸款的本息，則該不良貸款完成清償；如果抵押物處置收入不足抵頂該銀行貸款的本息，則該不良貸款繼續存在，銀行會繼續追繳

⑼ 那些銀行收不回來的「不良貸款」，最後都是怎麼處理的呢

作為經營風險的企業，不良貸款是每個銀行都會遇到的問題，也是最頭疼的問題，不過出現不良貸款並不代表就全部都是損失，否則銀行早已無法維持了，舉個例子：2018年的時候曾有新聞報道，貴陽農商行的不良率接近20%（不良貸款余額超100億），如果不良貸款全部都算是損失的話，單以貴陽農商行目前的利潤水平來說，在保證未來20年不出現新的不良貸款的情況下，才有可能將現有的不良覆蓋掉。現實真的如此嚴峻嗎？顯然並非如此，否則貴陽農商的行業評級就不會一直保持在A級以上了。

個人不良貸款的處置方式與企業不良貸款的處置方式基本一樣，不過個人不良貸款不允許打包轉讓。對於不良貸款，銀行是不會輕易認輸的，一般都會採取各種有效的措施降低自身的損失，所以20%的不良率不代表著就真的是虧了20%，這只是明面上的數據而已。

⑽ 我用房子做抵押貸款,為什麼銀行不給貸,說我有不良記錄

用房子做抵押貸款，銀行不給貸，說有不良記錄，說明以前有不良的貸款或銀行服務使用中違反了銀行的相關規定。

存在下列情形之一的，記入銀行不良記錄：

1.客戶在銀行個人徵信系統或在銀行及同業賬戶（包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等）目前狀態逾期，或一年內出現一次逾期九十天以上不良記錄（即逾期狀態標志為「4」）。

2.通過其他徵信渠道獲悉客戶存在下列情況之一：
（1）因違規用卡等行為被列入銀行、同業、或徵信機構不良客戶信息庫；
（2）存在作為被告的重大訴訟或仲裁及其他法律糾紛；
（3）有惡意騙取銀行資金行為；
（4）正在服刑期間或近7年內曾有過刑事犯罪記錄。

3.經發卡行認定的其他不良信用行為。

4.客戶在銀行徵信系統12個月內曾經出現過逾期60天以上不良記錄（即逾期狀態標志為「3」）。
如果能保證最低還款金額，只是要加收貸款利息，那樣就不算是逾期，也不會有不良記錄，不良記錄是惡意透支後一直未履行還款義務。