銀行收回抵押貸款

『壹』 銀行可以強制提前收回貸款嗎

可以。但也是有條件的。

1、借款人採用詐騙手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的。

2、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質押)的。

3、不按照借款合同規定的個人貸款用途來使用貸款的。

4、未經貸款銀行同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的。

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注意事項：

1、房屋必須已結清貸款：借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的房屋貸款還沒結清，而這樣的房屋已經在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外農村的宅基地建房、沒有改成個人產權的單位房等等，都不可以抵押貸款。

2、銀行對房屋有明確的要求：銀行對借款人用於抵押的房屋有明確的要求，一般來說，面積必須在50平米以上，房齡在20年以下。但是不同的銀行，具體規定不同。以中國銀行為例，其規定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經理表示需要派專人到現場審查房屋才能確定是否能抵押。

3、貸款的用途要合法、合理：房屋抵押貸款，不能用於炒股等高風險的投資行為，可以用來買車、旅遊等消費。需要注意的是無論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如在申請貸款時說要用來買車，拿到錢後拿去做生意了，銀行一旦發現這種行為，將有權利將貸款收回。

『貳』 銀行在哪些情況下可以提前收回貸款

銀行可以提前收回貸款的情況：

1、對於借款人通過欺騙等手段隱瞞自己的真實情況的，然後所提交的資料都是虛假的，這類情況被發現那麼銀行是有權收回貸款。

2、對於擔保人違反了貸款合同或者是喪失了承擔貸款的連帶責任的，或者是抵押物已經損壞的已經不足以償還貸款的那麼銀行也是有權要求其提前還款的。

3、對於借款人所貸款項不是按照之前合同所要求的貸款用途的，一經發現是會被收回貸款的。

4、未經貸款銀行同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈 與或重復抵押的；

5、借款人拒絕或阻撓貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查的；

6、其他用於借款人原因，影響借款償還或損害貸款銀行利益的；

7、貸款銀行與借款人約定的其他情況。

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根據《貸款通則》：

第二十五條貸款申請

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條對借款人的信用等級評估：

應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

第二十七條貸款調查：

貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第二十八條貸款審批：

貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

第二十九條簽訂借款合同：

所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

第三十條貸款發放：

貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

第三十一條貸後檢查：

貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。

第三十二條貸款歸還：

借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。

貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。

貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。

借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

『叄』 銀行收回貸款時，為什麼銀行會計這么做會計分錄的啊

對銀行來說，貸款下來證明他們的資金減少，所以記在貸方。同理,對企業來講，貸款下來證明他們的資金增加，所以企業要記在借方。

『肆』 銀行貸款能否這樣提前收回

作為貸款的發放者，銀行是游戲規則的制定者，不過只有在三種情況下才擁有提前收回貸款的權利，這個貸款合同里都有寫明白。這意味著拿到貸款的借款人要保持強烈契約精神，才不至於讓到手的借款飛走。

1. 貸款合同中，往往有這樣一則條款：甲方(借款方)不配合或者拒絕接受乙方（貸款方）對其使用借款情況和有關生產經營、財務活動監督，乙方通知後7日內予以改正，並採取令乙方滿意的補救措施，否則乙方有權提前收回部分乃至全部借款；不能收回的，按逾期借款利率按日計收違約金。

2. 顯然，條款指兩類人，一是消費貸款方式下，貸後沒有按約定遞交用途類發票的借款人，二是不願或不能配合銀行檢查，無法提供銀行要求的，比如經營流水、稅單、定期報表等財務資料的企業。前者的不作為讓銀行對資金流向擔憂；後者的不配合讓銀行對企業業績發愁。總之，這些不好的徵兆，只給審時度勢的銀行釋放出一個信號：提前收回貸款，避免潛在資金風險擴張。

3. 同時，對於因攤上官司導致抵押物被法院查封的借款人而言，，銀行聞訊後會因抵押物失去變現能力而展開新動作，對借款人下令稱：在指定期限內解除司法查封或另提等值抵押物，否則有權依照合同，提前收回貸款。
   總之，貸款到位後，借款人千萬別踐踏「發票缺位、不配合檢查、抵押物被查封」三大雷區，否則惹怒了銀行，強制讓提前還貸款的話，可就不好玩了。

『伍』 銀行對收回的無力償還的抵押貸款房子是怎麼處理的

委託公司進行拍賣。
如典當行。

『陸』 銀行貸款一次沒還清會強制收回抵押物嗎

不會，主要和放貸主任協商還款，一般都會同意緩付，所欠餘款部分但需要支付雙倍銀行利率，直到還清為止；

『柒』 房子抵押的貸款如果銀行收回,已交的首付和已還的月供能退回嗎

如果真的出現這種情況，銀行貸款已批去，你也進行每月按時還款，銀行是不會收回貸款的，只有客戶無法還款，銀行才將房子拍賣作為貸款收回。

『捌』 房子抵押的貸款如果房子被銀行收回,已交的首付和已還的月供能退回嗎

房子拍賣後，減去銀行未結清的貸款及拍賣房，逾期利息，滯納金等，多餘會法院會退回給借款人。最好你自己主動去賣，損失會少一點。

『玖』 銀行放下的貸款會收回去嗎

在以下四種情況下，貸款會被提前收回。
(一)房貸斷供
如行文開頭所示，陳先生的事例就是一個典型。一般來說，借款人連續六個月以上不還貸，銀行就會採取法律手段保障自己的權益，要麼提前收回貸款本金和利息，要麼就會對抵押的房產進行拍賣，後果相當嚴重。為了不給自己惹麻煩，借款人最好按時還款，樹立一個守信的形象。
(二)貸款用途不明
借款人在申請貸款的時候，一般會被明文告知，幾准幾不準。例如消費貸款，可以用來旅遊、購物，但不能用於經營及投資，否則，已經到手的款項就有被收回的可能。
(三)無法提交財務資料
這種情況一般發生在經營類貸款之中。許多貸款人並沒有意識到，拿到貸款不是完結，你還需要配合銀行回訪，提交正常的經營流水、稅單、報表等財務資料，這也是借款人應盡的義務，銀行一旦發現借款人現金流異常、有不配合銀行檢查、不提供財務資料等情況存在，就會自動開啟風險預警機制，提前收回貸款。
(四)抵押物遭到查封
這種情況一般出現在抵押類貸款之中。借款人官司纏身，抵押物遭到法院查封，銀行為規避風險，會讓你限時解除查封或重新提交等值的抵押物。一旦你做不到，銀行就會依據貸款合同，提前收回貸款。
拿到貸款本是一件可喜可賀的事情，小融在此提醒各位借款人，千萬按時還款，按規定行事，別因小失大、自作聰明，惹出來貸款被提前收回的不良後果。