⑴ 太原辦理商轉公 能否使用所購房屋的大紅本抵押擔保麻煩告我具體操作流程
住房商業貸款轉公積金貸款申請條件及步驟
1、申請人需要符合《住房公積金委託貸款實施細則》的相關規定，如本地戶口、月收入充足等;
2、申請人已辦理商業性貸款，有完整的貸款、產權證、契稅證、抵押登記手續;
3、已向原按揭銀行申請提前還貸並獲得銀行同意;
4、申請人具有良好的信譽，無連續二期以上逾期貸款記錄。
住房商業貸款轉公積金貸款流程
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態 。
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿12個月含12個月以上 。
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力 。
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式 。
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續 。
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款 。
目前有些地區還沒有實現商業貸款轉公積金貸款，如果申請辦理需要提前咨詢當地公積金管理。
⑵ 商業貸款如何轉成公積金貸款
買房成為剛需，而有些市民購房時，因為種種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最後只能轉向了商業銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想「商轉公」了。那麼商業貸款轉公積金貸款要怎麼辦理呢？
一：商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料？
1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件；
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件；
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章；
8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
二：商業貸款轉公積金貸款的方式
1.客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記；
2.客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金；
3.找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
⑶ 你好，請問商貸轉公積金貸款，一定要找抵押物
商貸必須還完了，把房照取出來之後才能用
公積金貸款
，如果是新房，在
房產證
沒有下來之前，要用其他房產證做抵押。
⑷ 我在太原商業貸款買老套房子，想轉成公積金，有誰知道該怎麼轉誰可以幫忙
你跟銀行簽訂了貸款合同，合同不能變更的，所以是不能轉為公積金貸款的。
但是你可以去銀行辦理「委託還款」業務，委託銀行去向公積金中心收賬還款。
需要帶上你的身份證、公積金賬號、銀行卡。
就是說，這個月你的月供是3000元，到時要你還，你可以不還，
要銀行直接向公積金中心你的賬號中扣錢。