國有土地抵押貸款相關規定

『壹』 國有出讓土地能抵押貸款嗎

1、國有出讓土地，可以做抵押貸款，只是各個銀行的規定不一。工商銀行和中國銀行都可以，但是需要提供貸款去向。比如說購車（錢直接放給你提供購車證明的車行賬戶），購房（需要你去與房主去房管局簽署買賣協議，公產房去津房置換辦理）。

2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

『貳』 《國有土地使用證》能否申請抵押貸款又有哪家銀行能申貸呢

1. （1）《國有土地使用證》可以做抵押貸款，

   （2）只是各個銀行的規定不一樣，

   （3）工商，中國銀行可以，但是需要提供你的貸款去向比如說購車（錢直接放給你提供購車證明的車行賬戶），購房（需要你去與房主去房管局簽署買賣協議，公產房去津房置換辦理），如果不是真正的購車，或購房，那你就自己想辦法做去向了。

   （4）現在銀行一般不採用房屋抵押貸款的方式。但農業銀行和農村信用社辦理相互聯保的貸款，就是貸款人和擔保人均憑身份證且均無不良信用記錄，可在這兩家金融機構辦理三至五萬的貸款。

2. 抵押貸款指：

   （1）借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。

   （2）貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。（3） 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

   （一）建築物和其他土地附著物；

   （二）建設用地使用權；

   （三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

   （四）生產設備、原材料、半成品、產品；

   （五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

   （六）交通運輸工具；

   （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

『叄』 國有土地使用證抵押貸款可以嗎

國有土地的范疇比較寬泛。需要具體問題具體分析。
如果是國有出讓土地，屬於經營性的，包括商住、商業、工業、旅遊、娛樂等用途的，都可以辦理抵押貸款。如果屬於公共設施、基礎設施用地，則要視具體情況而定，比如教育用地，屬於教學樓、學生宿舍等部分不能抵押，行政辦公部分，經批准可以。出讓的高速公路用地也可以抵押。
如果是劃撥土地，經批准也可以，但銀行一般會把補辦出讓手續需要補交的出讓金扣出來。

『肆』 有關房產抵押貸款方面法律規定有哪些

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 國有出讓土地抵押貸款可以嗎

一、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。

二、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。

三、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。

四、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖。

五、根據抵測繪圖到不動產評估機構進行評估出具評估報告。

六、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的關證件(營業執照等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同，同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會(或董事會決議)等資料。
七、填好最高額抵押貸款合同按銀行要求提供所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可，至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。

『陸』 國有土地使用抵押貸款需要辦理哪些手續

第一、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款;
第二、得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個;
第三、拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具「土地他項權利證」;
抵押手續可能各個地不一樣，我們這需要銀行出一個認可評估價格的證明；還要拿著評估報告去市土地局備案；再去做抵押手續。
第四、拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後，就等貸款了。