抵押房照可以從銀行貸款嗎

1. 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

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城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

2. 拿房子做抵押，能從銀行貸款嗎

房屋貸款是是房屋評估值（大概是你市值80%）的80%。
你說多長時間，要看哪家銀行，看你應該是有抵押貸款，理論上一般在一個月左右，資料一次性集齊了，交上去，各種
審批等。一個月滿打滿算。

3. 如果房產證在銀行抵押還可以向銀行貸款嗎

法律上沒講不允許,理論上可以就第一次抵押後的剩餘價值再次抵押.但是,實際上這缺乏操作性,任何一家銀行不會接受第二次抵押.
以前有中介公司可以就房產價值增量部分再做抵押貸款,但銀監會禁止了.

4. 房產證可以在銀行做抵押貸款嗎求答案

這個要看房產證的性質，有使用年限和沒有使用年限的不一樣，還有你的個人徵信也要查，具體你可以去信貸科問問，別去櫃台，不管這類業務

5. 我想把房子抵押到銀行貸款，方便嗎

自己辦也是可以的，只要房產符合資質，借款人徵信沒有問題，在銀行貸款是可以辦的。

房產抵押貸款條件：

1、房產抵押貸款放款年齡為18-55周歲，但是房產抵押貸款放款最多的年紀段是在25-55周歲之間;

2、房產抵押貸款條件中對於房產要求是必須為當地的房產。比如在北京的房產只能在北京申請房產抵押貸款。

3、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);

4、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年;

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;

6、有一定收入來源;

7、其他材料證明，如資產證明;

8、可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;

9、個人或公司信用良好，逾期情況盡量要少。

房產抵押貸款流程：

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察與評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

6. 我想把房子抵押，到銀行貸款，可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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