再貸資產抵押貸款

1. 央行新出的的信貸資產質押再貸款政策，是什麼意思

所謂信貸資產質押再貸款，指的是銀行可以用現有的信貸資產(也就是已經放出去的貸款)，到央行去質押，獲得新的資金，而本質上就是信貸加杠桿。不少人覺得這個解釋還是比較官方，簡單來說就是當商業銀行貸款後，把這條借條給央行，而央行受理這些借條時，商業銀行就會有很多很多的現金。當然央行可以設立一個標准，來緩解給予商業銀行這無窮無盡的資金。（信貸資產質押再貸款試點有利於增強信貸資產流動性）
如果覺得關於信貸資產質押再貸款的解釋還是比較深奧，舉個例子用數字進行生動形象的描述。就好比我先貸200萬，經過抵押後我可以再貸200萬，而之前的200萬可以抵押給央行，央行再借200萬給你，當然，整個過程下來，你所拿到手上的肯定沒有200萬了，這是需要打個折扣來著。

2. 為什麼說信貸資產抵押再貸款不等於QE

首先，試點擴容並非新鮮事，早在今年年初市場就有預期。事實上，此前市場預期得更高，認為會直接在全國推廣，而此次只是擴容至11個省市。

其次，真正的QE有以下幾個明顯特徵：央行主動購買資產、資金成本幾乎為零、資金期限永久性。至於信貸資產質押再貸款，這三點均不符合，因為再貸款的主動權在銀行，且央行不是購買信貸資產，而是允許將信貸資產質押再貸款;再貸款有時間期限，多數不超過兩年;信貸資產質押再貸款有資金成本，央行會根據市場預期年化利率和抵押物的折扣率等多種因素判斷再貸款規模。

既然主動性更多地掌握在銀行，對銀行而言，是否行使這項權利則要根據自身經營發展的狀況來決定，並不會立即大規模地使用，所謂釋放7萬億流動性也就無從談起。更何況，在短期內「只缺資產不缺資金」的行情下，銀行換來這么多資金卻貸不出去，實在也是不劃算的買賣。實際上，山東先行試點一年的規模也僅有9億。

既然信貸資產質押再貸款不是QE，也不能釋放巨額流動性，那它究竟有何「療效」?

這一招其實是貨幣投放新渠道的前瞻性創新，是緩解部分機構(尤其是地方法人金融機構)合格抵押品不足的「解葯」，是引導資金更多流向小微、三農等特定實體經濟領域的「指揮棒」。

去年以來，作為基礎貨幣投放主要渠道的外匯占款呈現趨勢性下降，已無法滿足正常貨幣發行的需要。開拓信貸資產質押再貸款這一新的貨幣投放渠道，不僅可以為市場及時補充流動性，還可通過設定不同的信貸資產折扣率等方式，引導銀行加快信用派生，將資金更多引入實體經濟，降低特定領域融資成本。

此外，正如央行公告所稱，該項政策還有助於「解決地方法人金融機構合格抵押品相對不足的問題。

3. 信用資產再抵押什麼意思

我們都知道，抵押貸款是需要借款人提供相應的資產用於抵押，進而取得貸款的一種貸款方式。而資產再抵押則是已經用於抵押的資產再次抵押。
通常情況下，借款人在還清了一切貸款以後，借款人與貸款機構的借貸關系也就終止了。之前用於抵押的資產，此時的一切權歸借款人一切。若借款人因為任何原因想再次申請抵押貸款，能將次資產用於抵押。
還有一種情況，當借款人還沒有還清之前的抵押貸款，又有再次抵押貸款的需要，若原用於抵押的資產還有剩餘市場價值，是能用於再抵押的。
例如，若之前用於抵押的資產市場評估價值為30萬元，而銀行批準的貸款額度為市場評估價值的80%，即24萬元。那麼，若滿足銀行再次抵押的要求，申請人能再次取得不能多於6萬元的抵押貸款。
不過，不同地區的不同銀行相關規定也不一樣，借款人使用資產再抵押，能否成功獲貸，除了看抵押物是否還有再貸空間，另一方面也要看貸款銀行的相關規定。

4. 資產抵押再貸款

房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
5. 辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費！
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。

5. 以資產做抵押貸款好貸嗎

辦理貸款有4種方式：信用貸款、抵押貸款、質押貸款、保證貸款，下面給你介紹3種有可能適合你的貸款。第一種：如果你有穩定的工作和收入，不用抵押就可以申請貸款。 一般要求你信用狀況良好，工資打卡（或者每月銀行賬號有固定流水），般貸款額度是你月收入的5-10倍，如果你是公務員性質的工作，那麼可貸額度可以更高。信用類貸款最快可3天放款（注意：正規的貸款機構都是要走流程的，如果有人告訴你可以當天放款，一般是騙人的。貸款記住不要在拿到貸款前支付任何費用，就不會受騙了！） 第二種：如果你的工作和收入不夠穩定，或者是你的貸款額度要求太高，那麼你可以申請抵押貸款。 一般銀行貸款接受的抵押物有以下： (1)抵押人的所有房產。 (2)抵押人所有機器、交通工具和其他財產。 (3)抵押人依法有權處理的土地使用權、房屋和其他地上的定著物。 (4)抵押人依法有權處理的國家機器、交通運輸工具和其他財產。 (5)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒地、荒丘、荒灘等荒地的使用權。 (6)依法可以抵押的其他財產。 第三種：擔保貸款 你們可以請做公務員的朋友為你們提供貸款保證並承擔連帶責任。 有個在線申請平台挺不錯的 你可以去試試看 裡面的銀行有很多選擇的餘地大點 也許可以吧

6. 二次貸款，抵押過的資產還能再次抵押么

哪個城市的房產呢？ 可以把房產價值的剩餘空間部分貸出來，也可以用正在還款中的月供流水再申請一筆貸款出來的。

7. 用固定資產做抵押向銀行貸款

這種方式的抵押率不會超過60%，至於利率要根據各銀行的規定，國有銀行至少在基準貸款利率的基礎上上浮20%，其他銀行就更高了。還款方式來說一般都是半年或一年一次還清。

8. 固定資產抵押貸款有哪些要求

1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照,事業法人應持有法人資格證明文件;
2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡;
3、借款申請人經濟效益好,信用狀況佳,償債能力強,管理規定完善;
4、落實中國銀行認可的擔保;
5、在中國銀行開立基本賬戶或一般存款戶;
6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策;
7、有國家規定比例的資本金;
8、項目經政府有關部門審批經過,配套條件齊備,進口設備、物資貨源落實;
9、申請外匯固定資產貸款的,須持有進口證明或登記文件。

9. 擴大信貸資產質押再貸款是什麼意思

所謂信貸資產質押再貸款，指的是銀行可以用現有的信貸資產(也就是已經放出去的貸款)，到央行去質押，獲得新的資金，而本質上就是信貸加杠桿。不少人覺得這個解釋還是比較官方，簡單來說就是當商業銀行貸款後，把這條借條給央行，而央行受理這些借條時，商業銀行就會有很多很多的現金。當然央行可以設立一個標准，來緩解給予商業銀行這無窮無盡的資金。（信貸資產質押再貸款試點有利於增強信貸資產流動性） 如果覺得關於信貸資產質押再貸款的解釋還是比較深奧，舉個例子用數字進行生動形象的描述。就好比我先貸200萬，經過抵押後我可以再貸200萬，而之前的200萬可以抵押給央行，央行再借200萬給你，當然，整個過程下來，你所拿到手上的肯定沒有200萬了，這是需要打個折扣來著。

10. 信貸資產質押再貸款 是什麼意思

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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