企業抵押貸款公證

❶ 為什麼抵押貸款要公證

房產公證的作用是預防違法犯罪發生行為，有效地避免交易糾紛和正確迅速地解決糾紛等方面。其次，公證還可以幫助當事人方便、順利完成房地產的交易。
首先，公證機構和公證員通過辦理房地產交易公證，能為當事人提供房地產市場信息和法律政策咨詢，同時通過審查合同條款，能夠發現非法律專業人員不易發現的漏洞和不足，從而確保交易的安全。
其次，公證機構在辦理公證過程中，公證機構還可以利用自身的公證業務辦理房地產的過戶手續。如當事人無法到房地產交易地簽訂房地產買賣合同時，當事人可以到公證處辦理委託書公證。這樣既提高辦理房地產交易的效率又方便當事人辦理交易業務。
最後，在辦理房地產交易過程中還會遇到與公證業務相關的公證事項，如繼承權公證、贈與合同公證、房地產抵押貸款公證等。公證機構通過對房地產交易中涉及的公證事項進行審查，對符合國家法律、法規的，給予辦理公證，對於在房地產交易中進行詐騙、規避法律等違法犯罪行為，堅決給予揭露和制止，從而避免國家和一方當事人遭受重大經濟損失。進而實現預防糾紛、減少訴訟的社會效益。
公證在房地產交易中的作用，肯定了公證在促進法制建設、規范市場經濟秩序中起到了一定的推動作用。
房屋抵押流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
3，抵押人徵信近24個月不得連累6；
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2，借款人婚姻狀況證明及復印件；
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
5，工作單位收入證明；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告。

❷ 房產抵押貸款委託公證怎麼辦理

不一定可以公證的形式做，可能要本人去，有一此銀行可以做，有的銀行認為你的公證書有效期只有一年，房產抵押貸款是很多年，怕以後有糾紛,具體的你要先問下你准備貸款的銀行，還說下現在很多銀行是不做這種消費貸的。做公證在那裡都是一樣的，公證書一定要列印的才行

❸ 辦理抵押貸款時，公證和抵押哪個程序在前

辦理抵押貸款一般情況下先去辦理抵押然後去辦理公證業務。

❹ 辦理房產抵押貸款必須要公證嗎

申請手續，簽字、按指印這些幾個小時就能完成，但是出公證書是15個工作日之內出證。如果你是辦理委託書公證，那麼你可以讓公證處當天出證，就是可能要交加急費。

❺ 銀行辦理房屋抵押貸款，要怎麼辦理公證

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 貸款公證是什麼

貸款公證,是指國家公證疾患根據當事人的申請,依法對貸款行為及其涉及的法律文書及程序的真實性與合法性進行證明的活動。

貸款是需要公證的，貸款合同公正是利用國家權力機關職權，約束你和銀行之間的權利和義務。政策不允許、拒絕貸款，那銀行是不會受理及審批貸款 的。

(6)企業抵押貸款公證擴展閱讀：

在公證機構依法審查借款合同期間，借、貸雙方可以按照公證處的要求准備應提交的證明材料。

公證機構在審查借款合同後，將依法向借、貸雙方提供公證法律意見，指導借、貸雙方對合同進行修改、補充，並審核雙方提交的其它證明材料的真實性、合法性。

一旦符合公證條件，借、貸雙方必須共同到公證機構正式辦理公證申請手續，並在公證員的指導下與公證員相配合完成其它公證程序。

在完成公證程序，雙方對借款合同依法簽署後，公證處將很快出具借款合同公證書。

❼ 關於公司貸款合同的公證問題

1、公證書數量一般由公證書內合同指定，一般有幾個簽字方，有幾個需要的部門（包括公證處），就合共要幾份。

如你們公司一份，銀行一份，公證書一份，共三份。在這里我提個疑問：如果你們的是抵押貸款，那麼應該一共是4位公證書，因為房產交易中心做抵押登記時還要有一份的。

2、公證費的支付：按理說，貸款合同公證應該是你們公司與銀行一起主張的，故費用是雙方分擔，但在實際操作中，公證費一般都由借款人負擔（誰讓借款人要申請貸款呢，現在銀行仍是賣方市場，呵）

3、銀行扣下公證合同，問題不大的，等貸款正式發放，會連公證合同及借據等其他文件一並退還的，這樣手續清晰

❽ 房產抵押貸款需要公證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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