個人創業抵押貸款期限

① 創業擔保貸款有時間限制麼

(一)申請:企業提出貸款擔保申請
(二)考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
（三）溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
（四）擔保：與企業鑒定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
（五）放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
（六）跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
（七）提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。
（八）解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
（九）記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
（十）歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。

② 個體工商戶貸款有時間限制嗎

學生創業優惠：
1、高校畢業生（含大學專科、大學本科、研究生）從事個體經營的，自批准經營日起，1年內免交個體戶登記注冊費、個體戶管理費、經濟合同示範文本工本費等。此外，如果成立非正規企業，只需到所在區縣街道進行登記，即可免稅3年。
2、主創業的大學生，向銀行申請開業貸款擔保額度最高可為7萬元，並享受貸款貼息。
憑執照和稅務登記證貸款是指學生創業！

個體工商戶銀行貸款三大竅門 融資之路變順暢

上半年，在國家宏觀經濟調控作用下，銀行存貸款增幅雙雙回落，這使得本來就融資難的個體工商戶邁過銀行門檻的路更加舉步維艱。不過，如果學會科學地選擇貸款品種，你還是可以取得銀行貸款，讓你的融資之路變順暢。

創業貸款：活用政策積極申請

青島的個體戶王先生，年初看準了青島大學附近的公寓市場，打算在附近租3套民房，裝修後出租給學生。按照預算，裝修以及購置簡單傢具的開支3萬元，3套房子預付租金共需2萬元，總的啟動資金為5萬元。由於積蓄有限，他去找一位在青島農行從事信貸工作的朋友幫忙，在朋友的指點下，他以自住的住房作抵押，到農行辦理了該行退出的個人創業貸款。依靠這筆創業貸款，劉先生的公寓很快開了張，扣除貸款利息等開支，每月的房租凈收益在3000元左右。

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，一般可獲得單筆最高50萬元的貸款支持；對創業達到一定規模或成為再就業明星的，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年；為了支持下崗職工創業，有的銀行對他們的創業貸款的利率進行適當下浮；許多地區政府和銀行部門聯合推出的下崗失業人員創業貸款還可以享受60％的政府貼息。

抵押貸款：產權預押收益自取

李先生原本自家經營日用百貨，後來他打算購置某黃金地段的沿街商業房一處，但房價至少要70萬，他費盡周折也只籌借到了45萬，在朋友的建議下，他找到了所在地的工行信貸處，在銀行工作人員對房屋進行價值評估後，銀行同他簽署了擬購房子抵押的協議，並向他提供了商用房抵押貸款30萬，期限為10年。順利地接手後，他很快就將房子出租，由於地段很好，每月租金和還貸的利差讓他穩穩收入2500元。

抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。目前，銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。辦理抵押貸款時應由銀行保管抵押物的有關產權證明，特別是對於房屋按揭和汽車貸款，房子你可以用著，汽車你也可以開著，不過嚴格地說，這些產權已經抵押給銀行了，你擁有的只是使用權。目前，車抵押貸款一般不超過購車款的80％，貸款期限最長不超過5年。房屋抵押貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60％，貸款期限最長不超過10年。

質押貸款：挖掘資源充分利用

劉女士想開一家柯達彩擴店連鎖加盟店，根據合作協議，她需要9．9萬元的啟動費用。她手中現金只有4萬元，但在有一張10萬元的定期存單，由於提前支取會造成較大的利息損失。在銀行理財師的建議指導下，她辦理了定單質押貸款，獲得了銀行7萬元的貸款。既及時籌齊了創業資金，又避免了提前支取的幾千元的利息損失。

目前，銀行設置了以存單、國庫券、保單、個人信用等信貸資源為質押的個人貸款。目前較普遍的是存單、國庫券質押。存單質押貸款的起點一般為5000元，每筆貸款不超過質押面額的80％，在銀行網點當天即可取得貸款。國債質押貸款的起點為5000元，每筆貸款不超過質押國債面額的90％；貸款期限最長一般不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限。另外，如果徵得親友的書面同意，並同時出示本人和親友的有效身份證件，還可以用親友的憑證式國債辦理質押貸款。

③ 個人創業如何申請銀行貸款

銀行有那些途徑為創業者提供資金上的幫助呢？

個人創業貸款：用活優惠政策

劉先生自2000年下崗後一直給別人打工，後來他產生了自己創業的想法，他決定開家單身公寓。按照預算，裝修以及購置簡單傢具的開支為3萬元；房主要求一次預交1年房租，3套房子需預付1萬元，這樣總體的創業啟動資金是4萬元。在朋友的指點下，他以自住的房改房作抵押，到銀行辦理了創業貸款。貸款拿到手後，劉先生才發現這種貸款不但手續簡單，而且還享受20%的下浮利率。依靠這筆創業貸款，劉先生的單身公寓很快開了張，並且生意非常紅火，扣除貸款利息等開支，每月的房租凈收益在2000元左右。

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。時下中國工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、浦發銀行、中信實業銀行、交通銀行等都已推出了個人創業貸款業務，如農行在四川省成立的第一家個人創業貸款中心，可以通過商鋪、住房、有價證券等抵押、質押以及有實力的人士提供擔保解決貸款，最高貸款額度可200萬元。

抵押貸款：押別人的產權自己發財

趙先生原先是一家工廠的司機，在單位實行買斷工齡、拿了一筆補償金之後，成了一名失業人員。這時，他所在的地區開始動工建設高速公路，土建工程需要大量的工程車輛，而現在工程承包者多數不自己購買車輛運輸而採取外包方式解決。趙先生經過一番調查後，覺得買輛運輸車承攬土建工程是一條非常好的生財之道，但買車需要一筆不菲的資金，一輛最便宜的自卸車也下不來8萬，而他手中僅有2萬多元買斷工齡的補償金，所以他只好求助銀行。

在銀行工作人員的幫助下，他首先在指定的汽車經銷公司看好了一輛15噸自卸車，並以擬購車輛作抵押，和銀行簽訂了6萬元的抵押貸款合同。最後，在交了2萬多元首付款後，他便把這輛新車開回了家，並很快在工地承接了土方工程。如今，趙先生每月的收入達到8000多元，正准備貸款再買一輛車呢。

抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。辦理抵押貸款時應由銀行保管抵押物的有關產權證明，特別是對於房屋按揭和汽車貸款，房子你用著，汽車你可以開著，但嚴格地說，產權已經抵押給銀行了，你擁有的只是使用權。抵押貸款的金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。

如果創業需要購置沿街商業房，可以以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房抵押貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年；因創業需要購置轎車、卡車、客車、工程車以及進行計程車營運，可以和趙先生一樣辦理汽車貸款，此貸款一般不超過購車款的80%，貸款期限最長不超過5年。

存單質押貸款：挖掘信貸資源 李女士想開一家某品牌化妝品的連鎖店，按照總部的要求，需要繳納5萬元各種費用。她手中有1萬元現金，並且有一張5萬元的定期儲蓄存單，本來打算辦理提前支取，但

銀行理財師一算，辦理質押貸款比提前支取多收益2244元。於是，她在銀行辦理了小額質押貸款，既及時籌齊了創業資金，又避免了提前支取的利息損失。

存單質押貸款的起點一般為5000元，每筆貸款不超過質押面額的80%，一般情況下，到銀行網點當天即可取得貸款。除此之外，以國庫券、人壽保險保單等也可以輕松在銀行得到貸款。

《憑證式國債質押貸款辦法》規定，1999年(含)後發行的憑證式國債均可辦理國債質押貸款。國債質押貸款的起點為5000元，每筆貸款不超過質押國債面額的90%。

當然，如果徵得親朋的書面同意，並同時出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的的存單、憑證式國債和人壽保險單辦理質押貸款。

小額信用貸款：信用也是財富

村民欒長軍1998年從上海學習養豬技術，回鄉後辦起了養豬廠。幾年來，他先後五次向信用社近貸款4萬元，解決了初期購買豬崽、建豬舍的資金困難。如今欒長軍的養豬廠已由10頭發展到200多頭。近日，他又在村頭建起了一排現代化的養豬廠，准備進一步擴大養殖規模，並將養豬與養魚結合起來，豬糞和用掉的下腳料用來養魚，他的循環經濟鏈吸引了大批村民跟進。欒長軍說：這一切，都是托信用社的小額信用貸款的福。

農戶小額信用貸款是指農村信用社基於農戶信譽，在核定的額度和期限內向農戶發放的不需抵押、擔保的貸款，目前貸款金額一般不超過五萬元。這項業務2002年在全國范圍全面推廣以來，受到了廣大農戶的普遍歡迎。

要申請小額信用貸款，農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》。農村信用社接到申請後會對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》。農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。

需要注意的是，按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業產前、產中、產後服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。

各大商業銀行也發放個人小額短期信用貸款，但多是銀行為解決借款人臨時性的消費需要發放的，金額一般在2萬元以內，期限不超過一年。

在向銀行貸款的過程中，創業者還有兩點要特別注意：

一是一定要貨比三家。按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格，如果你的貸款手續完備，可以對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理。

二是合理選擇貸款期限。銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年度內享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息後再適時辦理。
做虛擬，當然，剛開始做這個是最好的選擇。 如果你想做，那麼首選你就要對自己有信心，不管做什麼，付出和回報永遠是成正比的，
勤奮+努力+智慧 =金錢
我們資金不多，那麼我們怎麼創業，誰不想成功，但是成功的人所付出的，往往比想像的要
堅艱辛，都是一步步爬上去的。
做任何事，貴在堅持，沒有一口就能吃個大胖子的，不要應為一點點的波折，就要放棄，那
樣，你永遠都成功不了，

④ 個人創業貸款需要什麼條件

個人創業貸款需要以下條件：

1，具有完全民事行為能力，年齡在50歲以下。

2，持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證。

3，從事正當的生產經營活動，項目具有發展潛力或市場競爭力，具備按期償還貸款本息的能力。

4，資信良好，遵紀守法，無不良個人信用紀錄及債務紀錄，且能提供銀行認可的抵押、質押或保證。

(4)個人創業抵押貸款期限擴展閱讀：

個人創業貸款辦理流程具體如下：

1.提交申請資料以及填寫相關申請表

2.獲取推薦機構組織或有關人員申請項目論證和支持。

3.身份確認申請人到戶籍所在地街道就業服務機構取得身份確認並在《開業貸款申請書》的身份確認欄簽章

4.銀行受理相關貸款申請和認證，並進行審核。

5.辦理貸款受理銀行獲得貸款擔保意見後，即可在五個工作日內按銀行信貸規章制度要求，辦理貸款人的個人(或單位)擔保手續和貸款手續

⑤ 個人創業貸款額度、期限和利率以及還款方式是怎樣的

申請條件（1）年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所；（2）持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力；（3）借款人投資項目已有一定的自有資金；（4）貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資；（5）在本行開立結算帳戶，營業收入經過本行結算。此外還有開辦行的一些要求，如必須要本行開立的結算帳戶，以便通過辦理行進行日常結算等。申請材料在申請此類貸款時，有三點比較重要：第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業場所。第二，營業執照及經營許可證，穩定的收入和還本付息的能力；第三也是最重要的一點，就是創業者所投資項目已有一定的自有資金。具備以上條件的方能向銀行申請申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關協議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵（質）押物估價報告8除了書面材料以外就是要有抵押物抵押方式較多9053可以是動產、不動產抵押定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。發放額度就根據具體擔保方式決定。金額要求創業貸款金額要求一般：最高不超過借款人正常生產經營活動所需流動資金、購置（安裝或修理）小型設備（機具）以及特許連鎖經營所需資金總額的70％；期限一般為2年，最長不超過3年，其中生產經營性流動資金貸款期限最長為1年；個人創業貸款執行中國人民銀行頒布的期限貸款利率，可在規定的幅度范圍內上下浮動。貸款償還方式1、貸款期限在一年（含一年）以內的個人創業貸款5173實行到期一次還本付息，利隨本清；?病⒋釔諳拊諞荒暌隕系母鋈舜匆盪睿畋鞠⒊セ狗絞嬌剎捎玫榷畋鞠⒒箍罘ɑ虻榷畋窘鴰箍罘ǎ部砂此繳潭ǖ鈉淥絞匠セ埂！∠喙賾糯呔鴕茨忝塹鋇卣牧

⑥ 個人創業貸款申請條件是什麼

現在我國經濟增速放緩，下行壓力加大，再加上每年都有好幾百萬的高校畢業生走向社會，就業壓力很大，面對這種情況，有不少人會選擇創業，創業就需要資金，那麼，個人創業貸款申請需要什麼條件？

個人創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。

貸款申請條件如下：

1.具有完全民事行為能力，年齡在50歲以下。

2.持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證。

3.從事正當的生產經營活動，項目具有發展潛力或市場競爭力，具備按期償還貸款本息的能力。

4.資信良好，遵紀守法，無不良信用及債務紀錄，且能提供銀行認可的抵押、質押或保證。

5.在經辦機構有固定住所和經營場所。

6.銀行規定的其他條件。

創業貸款方式

創業貸款主要有以下三種選擇方式，創業者可視情況選擇適合自己的創業貸款。

個人創業

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。

符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創業達一定規模或成為再就業明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請。

創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。

為了支持下崗職工創業，創業貸款的利率可以按照中國人民銀行規定的同檔次利率下浮20%，許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可享受60%的政府貼息。

商業抵押

銀行對外辦理的許多個人貸款，只要抵押手續符合要求，銀行就會不問貸款用途。需要創業的人，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。

抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以用擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

保證貸款

如果沒有存單、國債，也沒有保單，但妻子或父母有一份穩定的收入，那麼這也能成為絕好的信貸資源。

當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一到兩個同事擔保，就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款。

而且，這種貸款不用辦理任何抵押、評估手續。如果有這樣的親屬，可以以他的名義辦理貸款，在准備好各種材料的情況下，當天即能獲得創業資金。

來自上海知志者；

⑦ 申請10萬元創業擔保貸款需要多久還完

申請10萬元創業擔保貸款，一般需要2年內換完。
相關政策：
面向個人發放的創業擔保貸款期限不超過2年，特殊情況可以延期至3年。

借款人自謀職業，自主創業擔保貸款金額最高不超10萬元。對合夥經營和組織起來創業的，可按照人均不超過10萬元、總額不超過100萬元標准給予擔保貸款。小額擔保貸款的期限為二年。

⑧ 個人房產抵押貸款的年限和貸款目的有關么如果貸款的目的是創業要提供什麼證明並且能最多貸多少年呢

有關，工行最好是裝修，其他行另看！

⑨ 個人房產抵押貸款如果貸款理由是創業最多能貸幾年貸款利率是多少

房產抵押貸款的最長還款年限是10年，10年的利率是6.55%