Ⅰ 二手房中介收取3%的貸款擔保費，合理嗎
不合理，我剛被騙，你付首付給房東贖證，房產證辦成你的名字銀行就給房東放款，給你放貸，也就是說那套房子已經做了抵押擔保。另外銀行貸款不收任何費用，別被中介騙了。至於貸款這家銀行個貸不同意，你問銀行客服多換幾家，同家銀行不同個貸中心說法也不太一樣，有的好貸有的難貸，多問問。還有個貸款服務費就是個跑腿費，那也是騙人的，別交。評估費是銀行交。
Ⅱ 買二手房要交按揭擔保費,中介收合理嗎
1、申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。
2、一般來說，在二手房交易時，賣方先要將房屋過戶到
買方名下，買方再攜帶產權證、土地證，到房產登記部門辦理銀行貸款抵押登記手續，然後銀行才會放款。在這個過程中，如果銀行遲遲未放款或是買方的銀行貸款
未通過審批，賣方就有可能不能順利拿到剩餘房款。但是，如果有正規擔保公司提供擔保，這些風險就會由擔保公司承擔，這就大大降低了二手房交易的風險。
3、據了解，目前二手房貸款擔保費沒有統一的標准，是由擔保公司自行制定的，具體費用在協議上可見。這也就是說，客戶選擇的擔保公司不同，其具體的擔保費用也不同。
4、需要提醒大家一點的是，辦理二手房貸款時一定要找有資質的擔保公司擔保。
Ⅲ 二手房交易，買家通過中介付的傭金、評估費、貸款擔保費或貸款手續費多少
上一個演算法基本是對的，但是他落下一個，你這裡面涉及到貸款了，所以還要二次評估，再加一個0.5%，這樣就對了，中介收取的就是正常的費用，這里 不知道你的貸款額是多少，貸款手續費是按貸款額收取的。希望我的回答能幫助到你。
Ⅳ 請問我要貸款20萬房產中介說擔保費2千請問是這個數嗎、
這個是你們自己協商的！多少都可能！一般是1--4%
銀監會等七部委令 ========融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定。
Ⅳ 中介公司要收的「擔保費」是指什麼
目前中介公司的中介費用基本是2.7%，均超過發改委規定的2%。其中2.2%為居間服務費，由中介公司收取，也就是基本按照發改委規定的認定的「特別復雜交易」而上浮的上限；而0.5%則為保障服務費。
北京市場份額排名前五位的二手經紀公司，無一例外地需要額外收取0.5%的交易保障服務費，也就是一般中介所說的「擔保費」。記者采訪幾家經紀公司負責人時，接受采訪的公司都表示消費者可以不選擇這項服務。但是當記者以購房人身份走訪各家門店時，中介的回答幾乎全都是「這部分錢必須要交」。
而所謂的擔保費，最主要是幫助貸款客戶完成貸款流程；而其他的諸如保管文書、協助辦理後期的繳稅、過戶手續，而部分服務內容，其實與中介公司提供的內容重合。
「二手房經紀公司是服務行業，但是中介公司應該提供什麼樣的服務，什麼樣的服務是好，什麼樣的服務是不好，服務的標准到底是什麼，現在仍然不夠明確。因此一旦出現糾紛，就會出現公說公有理，婆說婆有理。」
（以上回答發布於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 我在中介買二手房，貸款10萬要交給他們5000的擔保費，怎麼回事
個人建議你先不要給他們5000元擔保費。
對於這樣的事情，很多業主要求首付要多一點，而客戶沒有那麼多的錢，只能等在銀行按揭款下來後再還清墊資。其實要求擔保費，是普通存在的現象，只是每個公司要求的不一樣，對於貸款10萬要5000元的擔保費是過多了，以下是本人的小小建議：
1、你買地二手房交的傭金是多少？如果超過5000元的傭金，那麼擔保費最多隻給3000元；如果中介公司收了你的的10000元傭金，那麼擔保費最多隻給2000元；如果是中介公司收你的傭金超過20000元，那麼擔保費最多隻給1000元。
2、如果你不是在中介公司成交的，只是讓他們給你辦理銀行按揭、房屋過戶手續，那麼也最多給3000元的手續費。
也許我沒有看懂你所提的問題，如果答非所問，敬請諒解！
Ⅶ 通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎
申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。
買二手房貸款辦理流程：
購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料
買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
借款人按月還款；
借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
Ⅷ 請問買二手房中介幫助買房者貸款，擔保費應該收多少根據什麼標准來收費
不知道你是商貸還是公積金，公積金貸款的擔保費和你的貸款年限有關系，每個年限對應不同的百分比，然後用你的貸款金額乘以對應的百分比。商貸的不太知道。
Ⅸ 二手房擔保費是怎麼收的
1.二手房擔保費是什麼
通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務費，按照一定的收費標准進行收費，並且可以根據個人信用評估登記提供一定數額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環節中的房屋評估費。目前，對於新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的一種。
2.二手房擔保費的收取標准
擔保費的起因是因為銀行先前並不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業務需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對於二手房只存在中介費的明確收費標准，對於擔保費並沒有規定具體的收費標准。這是中介公司與客戶雙方之間互相協商的結果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調整范圍內由購房者自願繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委託協議中沒有規定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而中介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。
3.二手房擔保費如何收費
作為中介費的擔保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產市場中介費基本由買房方支付。而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等，大多數是根據房貸數額的百分比收取，並且，不同城市的二手房擔保費可能存在一定的差異。
Ⅹ 請問通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎
並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.
按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用.