各銀行抵押經營貸貸款

1. 經營性抵押貸款利率是多少

各家銀行根據抵押物性質屬性，抵押人徵信，流水等的不同，綜合測評出來的貸款利率各不相同，當下這個時間點70年產權住宅抵押最低的年化利息是3.85%，一般為5.39%，商鋪抵押利息要高，月息合計6厘5偏下。

2. 經營貸 每個銀行需要押扣大紅本嗎

不能說扣押吧
一般情況會進行他項權利登記
避免重復扺押

3. 經營貸,抵押房產, 風險分別是什麼意思

1、企業經營貸，就是企業為了生產經營需要而申請的貸款，中央和各地政府一直有各種政策支持銀行向企業提供面向生產經營貸款，面向企業經營貸還會有各種貼息優惠政策。

2、經營貸，通常情況下，「經營貸」是用於企業經營的，一般以抵押住房最常見，能申請到抵押物近7成左右的貸款，現在有的銀行還款周期長達20年，這跟房貸已無差別。

3、風險，消費貸，經營貸資金違規經常流入樓市，每逢樓市進入上升行情時，這種事就會增加，這種是違規行為所以風險也較高。

(3)各銀行抵押經營貸貸款擴展閱讀：

一般企業的房抵經營貸，貸款期限最長十年，也有每年歸本付息的循環貸，不同銀行的貸款政策不一樣，有個別中小銀行房抵貸款甚至能放到30年期限。

注冊公司買房，通過過橋資金申請房抵經營貸，對比個人買房，相當於不限購，首付低，申請貼息優惠，利息低。房價漲了賣房，能通過各種合理手段避稅，不受持有年限限制。

4. 請問各個銀行的個人房產抵押經營貸款的一般的上浮利率大概在哪個范圍，以及一些費用的支出有哪些 大概多少

北京的15%~30%不等，評估費400元、他項85元還有各個銀行不同名目的收費：如小額賬戶保管費、授信額度費用等等，各個銀行巧立名目

5. 辦經營抵押貸徵信小貸比較多

辦經營抵押貸徵信小貸比較多，因為銀行方面抵押貸款是比較困難的，需要的條件也是比較多的，小眾平台的門檻比較低，相對來說是比較容易的。銀行抵押貸款不僅需要徵信，同時也需要有相應的還款條件，但是現在的小眾貸款平台比較多，所以在選擇的時候要謹慎小心，避免遇到上當受騙的情況。
一、經營性貸款的概念
商貸是用戶們的簡稱，很多人也叫用戶抵押貸款，其實就是商貸。有一種消費抵押，不需要公司。用戶需要買東西，比如大塊的紅木傢具，名畫等。用戶沒有足夠的錢，但用戶有房子。用戶把房子抵押給銀行，銀行借給用戶一筆錢花。最高額度200萬，利率6%左右。消費抵押貸款可以理解為利率較好、金額較大的信用貸款，而不是商業貸款。商業貸款就是用戶們常說的企業商業貸款。普通人可以貸500萬到3000萬，一些優質客戶可以超過3000萬。商業貸款意味著用戶需要做生意，但現在用戶沒有足夠的錢，但用戶名下有一套房。
二、信用太花暫時不能做房地產抵押貸款許多銀行在接受抵押貸款時，只看借款人最近兩年的信用記錄。也就是說，逾期付款還清後，近2年沒有出現逾期行為及其用戶信用污點，可以在這些銀行申請房產抵押貸款。但如果近兩年信用信息嚴重逾期甚至被銀行列入黑名單，借款人就無法正常申請銀行房地產抵押貸款。
綜上所述，辦理經營貸款銀行只看最近兩年，所以為了消除過度徵信的影響，借款人會先還清之前的欠款，進行一次房貸，然後正常使用信用卡或貸款，按時足額償還貸款，不申請小額徵信，只刷掉之前有良好習慣的不良信用記錄。

6. 請問各家銀行經營性貸款的貸款種類、利率、最長期限分別是多少

如果你是企業主，有企業，那麼用房屋抵押申請傳統類個人經營貸款，住房的抵押成數為評估價的7成，商業用房為6成，經濟適用房及市場商鋪類為5成，貸款期限1年先息後本，3年循環貸，利率為6.15%上浮40%-50%，貸款額度范圍為30-1200萬，這是2014年上半年大部分銀行的貸款政策執行情況。
如果以個人名義申請綜合消費貸款，利率上浮的幅度和成數是相同的，不同的是還款方式為等額本息，期限是5-10年，基準利率是6.55%。

招商銀行的全額抵押貸款，住房可貸10成，商業用房可貸7成，經適房及市場商鋪可貸6成，一年先息後本，3年循環貸，執行利率6.15%上浮50%。

申請信用貸款，目前比較大額的信用貸款方式為聯保貸款，要求是在專業市場及商會的企業，或者有上下游關系的企業，貸款額度為50-500萬，利率為基準利率6%上浮40%-50%，期限為1年先息後本，開辦銀行為：哈爾濱銀行、平安銀行、民生銀行、中信銀行。

另外一種是企業自主申請信用貸款，一般要求為資信較優質國家扶持企業，比較知名有一定的社會影響力，營業額較大，現金流充裕，盈利能力較強的企業。

申請信用貸款的成本大於申請抵押貸款的成本，會有相關的費用產生，申請信用貸款的額度跟企業資信情況正相關，額度一般相對於資產而言較小，銀行只會錦上添花，永遠不會雪中送炭。

各地的銀行政策以及開辦產品銀行有所不同，上述為重慶地區的情況。你在山東地區，具體可向當地貸款中介公司咨詢。

我是重慶地區貸款中介。