A. 抵押貸款到期未還款怎麼辦
解決房貸還不上的方法:
1、延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後,就可以簽訂延期還款協議,申請延期還款通常只有一次機會,延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定,但有一個最長期限的限制,並且展期也通常只能申請一兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實後,會適當延長房貸期限,並降低月供。
5、最後還有一種辦法賣房,找中介公司墊付剩餘貸款(當然中介會收一定費用),然後委託中介把房子賣掉,還可以掙一定差價。
B. 不動產權抵押銀行,抵押期限到期但貸款未還,他人可以有權處理不動產嗎
如果雙方約定不動產抵押期為在規定時間內貸款清償完清後,而不動產方違反了約定,另一方是可以依規進行處理不動產的
C. 我在農業銀行貸了十八萬,是用定期存款做抵押,但是貨款要到期了,定期存款還沒到期,為什麼銀行不能給...
當時貸款到期日就應該寫到與存單到期日一致。這是你的不懂行及銀行經辦人的經驗不足造成。目前你可以向銀行申請貸款展期,像你這種質押貸款,風險較小,應該會同意辦展期。如果銀行不同意展期,你只有去准備資金將18萬還了再續貸,否則直接從存單中扣款不太劃算。
D. 抵押貸款未到期貸款未還欠款戶改名字了銀行如何應對
居民身份證永遠是個人的身份證明。新名字與曾用名同在。
E. 房屋抵押貸款到期未還會有什麼後果
先是各種催,催你還款。
電話催,上門催。。。。
一直不還,會向法院起訴,
不出意外的話,法院會判決銀行勝,凍結你的房屋,
拍賣,拍賣所得用於還貸款。
還了貸款後,如果還有剩餘,會返還給你。
F. 銀行抵押貸款到期未還
房產抵押銀行貸款,逾期未還銀行的處理方法:
貸款行會依法催收到期貸款,按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會採取財產保全等措施,包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質押的財產等。
判決下來後,會依法強制執行(扣劃存款,拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產生的一切訴訟費用,處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。
信用會受到影響,如果是以公司為借款人,貴公司在全國銀行信貸系統中會被記錄在案,個人名義的貸款也會在全國個人徵信系統中被記錄逾期貸款。
如不是惡意的拖欠銀行貸款,而且有能力支付正常貸款的利息,建議先向貸款行先申請貸款展期,說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃,一般情況下銀行會予以寬限。
G. 抵押貸款到期未歸還,承擔什麼責任
欠銀行貸款逾期不還,肯定是有責任的。至於是合同下的民事責任,還是刑事責任,需要根據具體情況具體分析。
如果貸款取得過程本身沒有欺詐,用途合法,只是沒有償還能力,那麼按合同及依法承擔民事責任的機會高。借款人應去銀行,表達還錢的誠意,及目前沒有償還能力的現狀。攤開自己的財務狀況,與銀行溝通債務重組。或者延長還款期限,或者另外提供擔保物,或者承擔滯納金,或者另外籌款立即全額償還欠款本息、滯納金、費。應該盡量爭取達成和解協議,減少需承擔的額外賠償責任。如果協商不成的,很有可能銀行會起訴。訴訟過程中,銀行還有可能申請財產保全,凍結借款人的銀行賬戶,查封車輛及其他不動產。影響非常深遠。拿到判決後,一次性還款的期限非常短。不能履行生效判決的,銀行會強制執行抵押物,比如司法拍賣所抵押的房產。
另外,貸款逾期,會留下不良的個人信用記錄。如果能取得銀行的諒解,應考慮要求銀行撤銷不良信用記錄。如果不能撤銷,不良記錄將保留5年,會影響借款人今後的融資可能性。
如果取得貸款的過程有虛假成分,或者貸款被挪用,或者用途不合法,則有承擔刑事責任的風險。比如,刑法第一百九十三條規定的 貸款詐騙罪 。金額1萬以上,就是數額巨大了。