1. 全款購房，然後拿房產證辦理抵押貸款，可以申請用公積金還款嗎
你好！房產抵押貸款屬於消費貸，申請用公積金還款不合規。住房公積金（貸款）是用於購買住房和租房，以及交物業費等跟住房有關的開支。
2. 徵信出問題了，全款買房後，可以用房產證抵押貸款嗎
如果是在銀行顯示徵信有問題，好像是不能貸款的。即便是有抵押物也是不能獲得貸款審核的。是屬於不具備資格的一類人。
3. 想全款買房子，然後再用房子作抵押貸款行嗎
4. 全款買房 然後 再抵押去銀行貸款劃算嗎
全款買房，然後再拿全款房去銀行抵押貸款是劃算的，
因為用房子去銀行抵押貸款利率比較低，比普通的商業貸款利率要低。
5. 買房子時錢不夠,借親戚的錢全款買了房子,然後用抵押貸款是不是比商用貸款更合
不是，第一、商業貸款的利息比抵押貸款的利息要高（一般的商貸利率是基準或者下浮，而抵押貸款一般都得上浮15—30左右），這會造成你還款的總利息要多，
第二、商業貸款最長可貸30年，而抵押最長只能10年，這樣同樣的貸款金額，你每月的月供抵押貸款會比商業貸款還的多。
第三、抵押貸款比商業貸款的操作流程要復雜，提供的材料和審核的資質都相對比較復雜。
一般選擇先全款買房再做抵押貸款，都是部分限購城市不夠資質的客戶才選擇這么做的。