A. 貸款人找不到擔保人怎麼辦
找不到擔保人的,可以找銀行指定的擔保公司進行擔保,需要支付一定的手續費用,如果不願意找第三方擔保公司,則只能與開發商或售房方協商退房事宜。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
1、要求借款人提供與借款有關的資料;
2、根據借款人的條件,決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等;
3、了解借款人的生產經營活動和財務活動;
4、依合同約定從借款人賬戶上劃收貸款本金和利息;
5、借款人未能履行借款合同規定義務的,有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款;
6、在貸款將受到或已受到損失時,可依據合同規定,採取使貸款免受損失的措施。
B. 銀行貸款怎麼找擔保人
1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公 民,可以作保證人。
2、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。
3、企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。
4、任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證;銀行等金融機構或者企 業對強令其為他人提供保證的行為,有權拒絕。
5、可以找公務員或者擔保公司擔保。
C. 別人貸款找貸款擔保公司,還需要我去做擔保人,需要注意什麼
《擔保法》第六條
本法所稱保證,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第十三條 保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
第十五條 保證合同應當包括以下內容:
(一)被保證的主債權種類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)保證的方式;
(四)保證擔保的范圍;
(五)保證的期間;
(六)雙方認為需要約定的其他事項。
擔保人應當注意:
1、保證方式:一般保證與連帶責任保證。擔保人與債權人沒有約定為連帶責任保證;
2、保證期限:擔保法規定擔保期限(沒有約定的)為六個月,有約定以約定為期限;
3、主合同當事人雙方串通,騙取保證人提供保證的以及主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的,保證人不承擔保證責任。
4、保證人承擔保證責任償還後,有權向債務人追償。
具體可以參照《擔保法》學習。
D. 銀行貸款找誰做擔保人
銀行貸款之所以允許通過貸款擔保人來給貸款需求者提供放款,主要是因為滿足貸款擔保人條件的可以幫助降低貸款風險。在有關的法律條例中就明確指出,當債務人不能履行還貸款的義務時,作為貸款擔保人需要幫助履行有關貸款合同規定的義務。由此可見,成為銀行貸款擔保人的關鍵就是銀行認為可以在貸款者不能還款的時候幫助還款的公民、組織或法人等。不過,光滿足這些條件還是不夠的,法律還規定了部分人或組織不能成為銀行貸款的擔保人,比如,學校醫院等公益事業單位、企業法人下的分支機構或某個部門……所以,銀行貸款擔保人找誰做心裡應該有底了,像擔保公司、親人朋友等等,只不過,銀行對於這些擔保人還有自己的評估,到底給你貸不貸款,還得看你擔保人的財力了。
E. 貸款人尋找擔保人的條件
1、本地有房子的客戶
2、本地有公司的客戶
都可以做擔保人,其他情況的人不可以做擔保人的
F. 公司貸款需要擔保人嗎
企業貸款不一定必須要擔保人。如果說企業申請的是微業貸,那麼只需要授權查詢企業徵信以及授權查詢稅務信息,企業就可以獲得授信額度。但是當企業要提現貸款金額,那麼就會需要法定代表人提供連帶責任保證
G. 貸款人跑了放貸公司找擔保人那怎樣解決
做擔保一般分為連帶責任保證和一般責任保證,為銀行貸款擔保,銀行
有規定格式的擔保合同,為了維護自身權益,一般都在合同中規定保證
人要承擔連帶責任保證。此外還要看是否在保證期內,如果在保證期間
內需要承擔保證責任,如果過了保證期間則不需要承擔責任。如果在保
證期內貸款人跑了,那麼擔保人是要承擔一定責任的,但是要承擔多少
責任還參照貸款合同或是經過協商決定。
如果銀行起訴到法院要求擔保人承擔責任,那麼關鍵是在法院判決後銀
行如何申請執行。如果銀行覺得保證人經濟實力較強,有(甚至掌握了線
索)現金資產(銀行存款、有價證券等等),代償能力很強,就很有可能向
法院申請先執行保證人的財產。而且根據2004年11月4日最高院公布的
《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的第六條:
「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查
封,但不得拍賣、變賣或者抵債。」