1. 這個公積金貸款的擔保是怎麼一回事兒
住房公積金貸款分擔保貸款和抵押貸款。 擔保貸款簡單的說，就是給房屋和個人上的保險。如果個人和房屋在還款期間因為種種原因無法償還貸款。擔保中心負責給還款。 因為貸款本身存在一定的還款風險，而一旦發生這種風險事件，雖然銀行自身也有一套處理辦法，但耗時太長，手續煩瑣。因此擔保公司可以就說專門為這種銀行還款風險而成立的公司。
擔保公司將在銀行打入一定保證金，按與銀行約定的比例放大授信。比如按50倍放大，那麼擔保公司的100萬保證金就可以在銀行辦5000萬的貸款。 個人在擔保公司辦貸款後，如果出現還款逾期，那麼銀行就會首先將擔保公司在銀行的保證金劃扣到還款帳戶，然後由擔保公司和銀行一同負責催收工作。 可以說，擔保公司是個人同銀行、保險等有關貸款部門的聯系人。 房子抵押給公積金，另有擔保公司作擔保，公積金更放心。如果不還款，還可以找擔保公司。 不需要公司擔保，因為公積金貸款是根據每月的繳存額和繳存比例給貸款。無需公司的什麼收入證明等． 再簡單說擔保貸款房產證是抵押給擔保中心，他們做完抵押登記半年後還的，抵押貸款是抵押給銀行，待還清後再還給本人。
2. 請問一下 公積金貸款期間審核通過了 但是一直沒放款 但是在審批通過後的時間里離職 。對申請貸款有影響嗎
雖然住房公積金貸款審核通過了，因為還沒有放款，在這個期間離職有可能對申請住房公積金貸款產生一定的影響。
1、如果貸款人與住房公積金管理中心尚未簽訂借款合同，住房公積金管理中心可以以貸款人離職期間無工作收入等理由，提出需要考量貸款人的還款能力，推遲簽訂借款合同，甚至可以拒絕簽訂合同；
2、如果雙方已經簽訂借款合同，根據《中華人民共和國合同法》的規定，住房公積金管理中心有義務繼續履行合同，按合同約定放款，貸款人按合同約定按時、足額還款即可。
下面提供安徽省省直住房公積金貸款管理辦法中的相關內容，以供參考：
第四章 貸款程序
第十一條 借款人如實填寫《省直住房公積金個人貸款申報表》（以下簡稱《貸款申報表》）同時提供相關證明材料。
第十二條 省直分中心對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談並參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的個人信用資料庫查詢借款人（含配偶）信用狀況，對借款人的資格、資信進行審查，並出具審批資信結果。
第十三條 經批准同意貸款的，借款人與省直分中心或省直分中心委託的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議。
第十四條 採用住房置業擔保的與擔保公司辦理擔保手續，採用抵押或質押的辦理抵押登記手續或凍結止付收押手續。
第十五條 借款合同生效後，受委託銀行按照省直分中心的《委託貸款通知書》，辦理貸款發放手續，並將貸款資金劃轉到指定項目的銀行賬戶。
部分資料來源於：http://www.ahgjj.gov.cn/include/Article.aspx?ID=919&Item=17
3. 為什麼公積金不能貸款
沒有公積金是不能申請貸款的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
4. 二手房公積金貸款一直在"抵押登記"中,公積金中心沒錢
1，抵押登記中，是放款前的最後一個環節，公積金中心見到你的他項權利證後銀行就會放款。
2，從「抵押登記中」到放款基本是15個工作日，你要看「抵押登記」狀態多久了，而不能看申請多久了。請耐心等待，也可以咨詢杭州的公積金中心詢問進度。
5. 手機公積金貸款一直擔保錄入失敗
需經過本人親自辦理才能生效。
6. 公積金貸款因為擔保人徵信問題審核沒通過怎麼辦
第一步的話，為了保險期間，最好您先去公積金中心查一下您的公積金賬戶，並咨詢當地公積金中心可貸額度.
在中介那邊先簽立買賣合同。
然後去公積金中心對口的貸款行。
帶好上下家的身份證，戶口薄，結婚證，房產證，還有您的收入證明，資產證明等。
簽立貸款申請表等貸款手續。
待貸款審批下來，就去房地產交易中心辦理交易過戶.待過戶完成之後，拿著您名字的產證，及抵押給銀行的他項權利憑證，交至貸款行讓其放款.
具體的話請咨詢貸款行及公積金中心，因為每個地區，及每個銀行，而且政策也一直在變.
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
7. 公積金貸款顯示貸款審批已經通過，貸款正在發放中，，這後面還有什麼程序是不是說明肯定可以放款了
後續流程是等待銀行放款。一般3個月，二手房1個月左右，注意：銀行每年12月份基本就不下款了。
市住房公積金管理中心對符合貸款條件的申請人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過15個工作日；之後是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環節；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收執抵押登記權證後，進入貸款資金按計劃發放環節。受公積金貸款量大幅增加影響，目前貸款抵押權證從制證時間算起到發放的周期，在一般情況下，大約在三個月左右，其中二手房貸款周期一般在1個月左右。放款後工作人員會以電話或簡訊的方式通知借款人領取貸款劃付憑證（借款合同），（開發商統一辦理由開發商通知）此後借款人按合同約定還款。
8. 公積金貸款通過審核但未放貸，放款時公積金遲繳了4個月，還能貸款嗎能貸款要什麼手續、等多久
雖然住房公積金貸款審批下來了，因為還沒有放款，在這個期間離職有可能對申請住房公積金貸款產生一定的影響。
1、如果貸款人與住房公積金管理中心尚未簽訂借款合同，住房公積金管理中心可以以貸款人離職期間無工作收入等理由，提出需要考量貸款人的還款能力，推遲簽訂借款合同，甚至可以拒絕簽訂合同；
2、如果雙方已經簽訂借款合同，根據《中華人民共和國合同法》的規定，住房公積金管理中心有義務繼續履行合同，按合同約定放款，貸款人按合同約定按時、足額還款即可。
下面提供安徽省省直住房公積金貸款管理辦法中的相關內容，以供參考：
第四章 貸款程序第十一條 借款人如實填寫《省直住房公積金個人貸款申報表》（以下簡稱《貸款申報表》）同時提供相關證明材料。
第十二條 省直分中心對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談並參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的個人信用資料庫查詢借款人（含配偶）信用狀況，對借款人的資格、資信進行審查，並出具審批資信結果。
第十三條 經批准同意貸款的，借款人與省直分中心或省直分中心委託的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議。
第十四條 採用住房置業擔保的與擔保公司辦理擔保手續，採用抵押或質押的辦理抵押登記手續或凍結止付收押手續。
第十五條 借款合同生效後，受委託銀行按照省直分中心的《委託貸款通知書》，辦理貸款發放手續，並將貸款資金劃轉到指定項目的銀行賬戶。
9. 公積金貸款擔保落實中是什麼意思
公積金貸款可以用來購買房子,但是公積金貸款擔保落實中也是很多人比較好奇的問題,很多人都好奇為什麼會出現這種情況,其實這也是有一定原因的,大家如果出現了這種情況就應該去咨詢貸款銀行。
公積金貸款擔保落實中是什麼意思？
公積金貸款擔保落實中,就是借款人所辦理的公積金貸款所涉及到的房屋正在辦理相關的擔保手續,擔保落實實際上就是當事人申請住房公積金貸款的第四個步驟。大家也都知道公積金貸款是非常不錯的選擇,如果在現實生活中借款人符合相應的條件,那麼就可以到銀行去申請公積金貸款,因為公積金貸款比商業貸款更加劃算。如果公積金貸款已經到達了擔保落實這個環節就說明了借款人的申請很可能就會被通過,因為這已經是最後一個環節了,說明借款人的合同已經通過了。
其他情況
但是申請公積金貸款需要進行的步驟也是非常多的,因為申請公積金貸款也是需要一定的前提條件,銀行需要對申請人的材料進行相應的審核。如果銀行覺得借款人的條件是符合的,那麼就會按照相關的步驟進行操作,其實公積金貸款對於借款人買房真的是非常方便的,因為借款人需要支付的利息很少,而且貸款的額度也比較高。所以在這個步驟也是非常重要的,借款人必須也要打足精神,盡快的把貸款通過,這樣的話就能夠拿到錢了。
如果借款人的合同已經被銀行通過了,並且擔保落實也已經通過了,那麼貸款銀行不久就會進行放款的審核,放款審核通過的第二天銀行就會把錢打到當事人的帳戶中,所以還是非常方便的。