北京石景山房屋抵押貸款

❶ 銀行按揭貸款購房需要什麼條件

1. 年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2. 有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

3. 有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

4. 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

5. 貸款行規定的其他條件。

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按揭買房的注意事項：

1. 申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2. 在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3. 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4. 貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5. 貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6. 不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

參考資料：

按揭買房 網路

❷ 房子在石景山區,公積金貨款己還完,需去哪個不動產中心解質押,地址在哪

房子在石景山區，如果公積金貸款已還完的話，直接到銀行拿回你的綠本就行了。

❸ 在石景山區哪個工商銀行網點辦理房產抵押貸款

房子解押時間要看銀行和所屬區域，沒有定數，一般是3到20個工作日。而過戶一般需要6個工作日。一、房產解押流程如下：1、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。2、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。二、房產過戶流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

❹ 北京銀行貸款怎麼做都需要什麼資料

您好，如果您有穩定的收入且徵信沒有問題，可以申請銀行無抵押貸款業務，
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。

以上回答是由融聯偉業為您提供，請參考。

❺ 買房去銀行做貸款需要什麼條件

現在的人就算沒有錢也同樣可以購買到貴重的物品，因為他們會去銀行辦理貸款，只要每個月按時把錢還上的話，根本不會對生活造成影響。什麼貸款容易通過？只要個人信用好的話，任何貸款都容易通過。去銀行貸款買房需要什麼條件？首先要考慮的就是經濟以及個人信用，只要這兩點沒異常，也可以辦理貸款，只是每個人可以辦理的額度並不一樣。

去銀行貸款需要什麼條件？

1、收入證明超過銀行要求

收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了借款人的還款能力。一般來說，銀行要求的是：月收入＝房貸月供X2，如果借款人還有其他貸款，則要求月收入＝（現有貸款＋房貸月供）X2。但是為了保證自己的能順利貸款，最好能讓自己的收入證明超過2倍。

2、房屋狀況比較好

一般房齡與貸款年限的關系為：房齡＋貸款年限50年

3、徵信良好

4、年齡

銀行審核貸款時要求的年齡為18－65周歲

5、職業

像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，可以被歸類為優質客戶，申請貸款更容易通過。

去銀行貸款買房需要什麼條件？文中對於需要的條件已經有了比較詳細的介紹，當然如果你們有補充的地方，也可以提出來說一下。什麼貸款容易通過？目前的貸款種類比較多，常見的有商業貸款與公積金貸款，與公積金貸款相比，商業貸款要更容易通過，但是每個月都還的利息也更多。

❻ 房產證抵押登記需要多久

您好，很高興為您解答：

每個區域時間都不一樣：

東城區：6個工作日

西城區：5個工作日

朝陽區：1個工作日（批量5-7個工作日）

海淀區：7個工作日

豐台區：7個工作日

石景山區：10個工作日

昌平區：3個工作日（批量7-8個工作日）

大興區：5-7個工作日

通州區：5-7個工作日

順義區：5個工作日（有土地證的10個工作日）

望採納。。

❼ 石景山這邊的公證處在那裡啊

在北京石景山區的可以選擇北京市國立公證處，地址：北京市西城區德勝門西大街68-2號（北二環積水潭橋西200米路南）

北京市國立公證處（原名北京市西城區公證處）成立於一九八二年，初為北京市西城區司法局下屬處，二〇〇三年改制為自主開展業務、執行國家公證職能的事業法人單位，並於二〇〇七年八月二十八日更名為北京市國立公證處。

辦公時間：周一至周六上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。

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隨著經濟的發展，對公證服務的需求也越來越大。 公證處不斷提高法律服務質量，注重服務質量，信譽和效率，榮獲「 2007年度西城區文明模範單位」稱號，得到了社會的廣泛認可和信賴。

連續三年，公證處的辦公執照數量逐年增加，在促進城市經濟建設中發揮了不可替代的作用。 在新時期，黨提出了建設社會主義和諧社會的宏偉目標，對公證業的發展提出了更高的標准和要求。 未來，從構建社會和諧社會的大局出發，將為機構，企業，其他社會組織和公民提供全面，全面的公證法律服務，自覺接受社會各界的監督。