① 大家好我請問一下，我是公積金貸款現在買房首付已交，最後在徵信查出信用卡逾期11次，擔保公司不給擔保
徵信不好是不能做貸款的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
② 房屋擔保公司幫我代償了公積金貸款我無力償還怎麼辦
公積金裡面的錢不能拿來償還擔保公司的款項，因為公積金賬戶本來就是你住房貸款的一個標准，銀行辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶，如果你的公積金余額償還擔保公司的話，應該是不可行的，建議另行籌款。
③ 為什麼住房公積金貸款必須有擔保公司進行擔保
不是只有公積金貸款必須有擔保公司進行擔保,純商業貸款也需要擔保公司擔保。
擔保公司:
個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
業務流程:
1、申請:企業提出貸款擔保申請 2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。 3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。 4、擔保：與企業鑒定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。 5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。 6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。 7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。 8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。 9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。 10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
經營范圍
為中小企業提供貸款、融資租賃及其他經濟合同的擔保；個人消費信貸擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、投資管理等。
④ 我公積金貸款找的擔保公司，房產證下來後必須交給擔保公司或者辦理他項登記是嗎
是的。
補充：他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
⑤ 公積金貸款若干個月沒還了，擔保公司已經代償了剩餘的貸款，請問我是需要到擔保公司把錢補交上嗎
抓緊聯系擔保公司，您與他們是有合同的，按照合同辦理。
⑥ 我貸款買房,用的是擔保公司擔保,在還款期內,能拿到房產證嗎請知道的回答，最好是已經辦過的。
你買的應該是二手房，一手房一般不會涉及擔保公司擔保，如果需要擔保也是開發商給擔保。二手房按揭貸款正常情況下應該在還款期內拿到房產證，嚴格來說應該在銀行做完抵押登記之後就歸還給產權人，銀行取走他項權利證。而現在銀行又都是先抵押後放款，如果你已經開始還款，說明抵押登記已經做完，銀行可能需要取回房本出借款合同、做備案等，大約一個月左右時間這些都會完成，這時銀行已經無權扣押你的房產證了，你就可以取回了。但還有一種情況，就是擔保公司為你做了全程擔保，這種情況擔保公司可能需要收押你的房產證。但這種情況可能性比較小，因為這種方式對擔保公司來說風險較大，收益極低。
⑦ 我公積金貸款買房，因徵信有問題要找擔保公司擔保，公積金中心才給貸款。找了擔保公司擔保，可是擔保公司
就是擔保公司幫你在公積金中心做擔保，然後這個反擔保人就是在擔保公司給你做擔保。
整個意思就是：你若在公積金中心違約，公積金中心找你和擔保公司追責，然後擔保公司找你和反擔保人追責。你是第一責任人，擔保人是在你沒有能力履行的時候付連帶責任的人。
擔保公司本身和他要求的那個反擔保人是一樣的角色，無非是針對的主體不同。
⑧ 擔保公司說我有3個月住房公積金貸款銀行沒有扣除，銀行從擔保公司扣除了款額。有這么一回事么
要你匯款的就是「電訊騙子」啦！
千萬不要匯！
公積金是單位統一繳納的，你去問單位就知道了。
⑨ 因銀行未扣款，造成公積金貸款還貸逾期，怎麼處理
個人公積金貸款銀行未及時扣款，是銀行方面的原因：
① 存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；
② 存錢後扣款：扣款成功，不算違約；
③ 如存錢後，銀行未扣款，記錄違約，請聯系銀行方面處理相關事宜。
關於償還房貸的建議：
① 如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；
② 及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；
③ 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。