銀行抵押貸款等額本金

❶ 銀行房屋抵押貸款，等額本金還款和等額本息還款是不是自己選的

您好，若向我行申請個人貸款，常用的還款方式一般包括：等額（本息）還款法、等額本金還款法、到期還本還款法（針對期限一年內的貸款）等，不同貸款品種可選擇的還款方式不同，具體您可以選擇的還款方式，請在申請貸款時與貸款經辦行確認。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

❷ 銀行貸款，等額本金和等額本息有什麼區別

兩種方式各有利弊。

等額本金，前期還款壓力大，逐月遞減，總體利息更少，以貸款20年記利息會少掉幾十萬。

等額本息，每月還固定月供，不用去算，是目前採用最多的一種方式。利息算下來比等額本金高許多，這是在貸滿年限的情況下。

等額本金適合長期自住，目前手上也不太愁月供的人。等額本息適合目前資金不是特別充裕或者不想壓力太大的人，又或者是5年內會出手的人。因為如果是五年內會出手的話，那麼等額本金跟等額本息還的利息相差不大，但是等額本息的壓力會小，所以如果您是屬於這種情況，建議選擇等額本息。

如果我的回答對您有所幫助，望採納，謝謝！

❸ 向銀行貸款100萬，選擇等額本息還是等額本金還款，期限怎麼劃算

你是在哪裡的？

銀行貸款還款方式解析
目前深圳銀行房產抵押貸款主要的還款方式有一下幾種：
1.先息後本，即每月只供利息，到期換本金；優點是月供小，適合工薪階層，缺點是利息總額會比較多！（個人房產抵押貸款這種還款方式貸款不穩定，在某些時段會停掉，具體情況以當時銀行政策為准！）
2.等額本息，即像供房一樣，每個月還的金額都一樣，包含本金和利息；優點是利息總額會比先息後本少，因為每個月都還了一定的本金，所以到第二個月的時候產生的利息就會變少。缺點是月供壓力比較大！（建議客戶做長期，可以緩解一下月供壓力）
3.等額本金，即每月還的本金都一樣；優點是產生的利息總額較少，提前還款優勢大；缺點是每個月的月供都不一樣！（不建議客戶選用這種，因為月供不一樣，很容易導致客戶逾期，影響信用。）
4.授信額度，即像信用卡一樣有個額度給客戶，客戶用多少即發生多少利息，把所用款還上後就不會產生利息；優點是隨借隨用，靈活，缺點是有的產品需要過橋一次！（具體情況以當時情況政策為准）
5.等本等金，把您所需還的利息和本金總和除以年限得到每個月所需供的金額，（目前只有信用貸採取這種還款方式，以銀行當時政策為准）

❹ 用房子抵押貸款可以選擇等額本金嗎

可以的！就是前期壓力稍大，但總利息比等額本息要少，比較劃算

❺ 銀行貸款等額和等額本金有什麼不同

等額本息和等額本金指的是還貸方式，不是貸款方式。

1、等額本息還貸

優點：每月還貸數額一樣（僅此而已，也不是本質的好處），便於記憶 。

缺點：前期還款大部分為利息，這極不利於提前還貸，還貸總利息支出比較大。

3、等額本金還貸總利息支出比較少，從而也節省貸款成本 選擇什麼方式還貸，各人可以自由選擇。若准備提前還貸，那麼等額本金還法肯定是最好的方式；如果覺得每月還貸額實在無法增多、調節，那麼還是用等額本息法還，這樣月還貸本息總額相對要少些。

拓展資料：

辦理按揭的申請條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力。

3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

6、銀行規定的其他條件。

按揭貸款的辦理流程如下：

1、貸款申請：借款人持貸款所需資料到銀行提出貸款申請，並填寫《個人住房貸款申請審批表》。

2、貸款審批：銀行根據有關規定對申請人提交的資料進行審批，批准後銀行出具《貸款意向書》。

3、交費劃款：通知借款人到銀行簽訂《借款合同》，並辦理公證、保險、抵押手續，交納有關費用，最後發放貸款。

❻ 貸款最好等額本息還是等額本金

等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況選擇適合您的方式。

❼ 工商銀行房產抵押貸款30年等額本金每個月要還多少

抵押貸款
30年，你要抵押出多少錢啊？？？
他們現在的利率是怎麼執行的呢？？？
這些數據沒有的話很麻煩的啊！
85折
30年
一萬每月還53.98
用你的貸款額直接乘就可以了
基準
30年
一萬每月還59.57
用你的貸款額直接乘就可以了
1.1倍
30年
一萬每月還63.43
用你的貸款額直接乘就可以了

❽ 銀行的貸款等額本金和等額本息哪個好

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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