① 請問在中德住房儲蓄銀行的房貸20年 已經還款1年半，如果現要申請提前付清還款，需要繳納違約金嗎
一般提前還款，都是需要支付違約金的。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
② 辦房貸的時候存了50000元在中德住房儲蓄現在可以配貸支取是可以取回我存的錢嗎
住房儲蓄有年限限制，到期可以去銀行提取，之前是不可以的。
存款是沒有上限的，除非多到銀行所有的庫房都堆不下錢的時候。至於取款的話，值得注意的是，ATM機單日不超過50000，櫃面取錢大額最好預約，以免沒有足夠現金
拓展資料
一、
1.ATM機存錢：首先你選擇的ATM機是帶有存款功能的，接著就是你有銀行卡或者卡號就可以了，有卡的話插進去，提示你輸入密碼，選擇存款，再就是它會打開一個放錢的小抽屜，你放錢進去（注意不能有折的，要全部展開，否則會退錢的）按確定就可以了，退出系統後要記得取回卡/無卡的就選擇無卡存款，不用輸密碼，後面的操作一樣的。
2.儲蓄卡、借記卡都是我們在生活中經常會聽到的銀行卡的種類，可能很多人都在使用這些銀行卡，但是他們卻並不知道這兩種銀行卡是否有什麼區別。
其實儲蓄卡就是借記卡的一種，借記卡根據它功能的不同可以分為三個種類，它們分別是儲蓄卡、專用卡和轉賬卡，其中儲蓄卡最主要的功能就是儲蓄存款。
我們平時在使用儲蓄卡的時候，要先將適量的現金存入卡中，等卡里有一定的余額之後我們才能使用它去購買東西。同時，儲蓄卡是沒有透支額度的，它余額有多少就只能用多少。
二、
1、住房儲蓄貸款及預期年化利率介紹
所謂住房儲蓄貸款，簡單地說，就是居民為獲得銀行貸款，需要以預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。從中德住房儲蓄銀行在天津、重慶提供的該項業務看，其主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社會夾心層，重點滿足居民中遠期住房金融需求。基於此，目前我國住房儲蓄貸款實行3.3%的恆定預期年化利率。相比之下，5年期以上住房商貸預期年化利率為4.9%。
不僅如此，根據地區的不同，貸款人還可享受不同的政府獎勵，如在天津地區可獲得1.5%年預期年化利率的政府獎勵，在重慶地區可獲得1%的年預期年化利率政府獎勵。
住房儲蓄銀行此前只在天津、重慶試點。有消息稱，該行已被納入國家多層次住房政策體系，進而獲准在全國開展業務。這意味著該行一旦正式落戶，濟南老百姓買房將可能享受更低的房貸預期年化利率。
舉個例子，小周打算在兩年後購房，總房款約100萬元。在與銀行簽訂合約性儲蓄計劃後，他可以一次性存進50萬元，也可每月存入一定數額，當存夠了50萬元，即合同額的50%，且滿足相關評價條件後，就可向銀行申請50萬元的購房貸款，同時，還可以把已經存進去的50萬元取出自用。
2、哪些人適合這種貸款模式？
這種先存款後貸款的模式對兩類購房人群是利好：一是申請的公積金貸款額度不足；二是不能申請公積金貸款的。幫助中低收入老百姓節約綜合購房成本，這也是住房儲蓄這一業務最明顯的特點。
3、住房儲蓄貸款的局限性
不過，這種貸款方式也有自己的局限性。比如，在期限上，不同於其他兩種貸款30年的最高年限，住房儲蓄貸款年限最短為2年，最長為16年。再如，這一貸款方式是先存後貸，需要提前簽署合同，並進行存款，達到一定條件後才可以申請貸款。業內建議，住房儲蓄作為商業按揭和公積金的補充，可以與商業按揭或公積金進行組合貸款，有助於規避預期年化利率風險。
③ 怎麼查中德住房儲蓄銀行的個人貸款
可以直接去該銀行機構申請個人貸款，也可去中國銀行查詢徵信報告進行查詢。
④ 關於在中德銀行辦理抵押貸款
貸款利率是固定3.3%，當然要先存合同額的50%。評價值最低達到8（存款利息越高評價值就越高）。一般是2年時間可以貸。
如果沒那麼多錢和沒那麼多時間，可以錯預先貸款2個月內完成 ，所有的第手續完成後17個工作日久能貸。前期利率3.96%當存夠50%就是3.3%固定了
這樣能 抵押貸款可以最高貸到7成 ，最多下浮10%。按基準利率5.94%來算 ，建行能做 中德不能。銀行是死的 ，人是活的 。
⑤ 朋友介紹個去中德銀行用住房二次底押貸款，可是收取了手續費，服務費，然後又故意拖來拖去，找麻煩，找岔
房子本來就不能二次抵押那已經違法了，拖也就是想多收費，找茬也只能忍著
⑥ 辦理了建行中德住房儲蓄銀行貸款還可不可以提前還款
可以提前還款，不過，中德的利率太低了，沒有必要
⑦ 已經在建設銀行貸款，中德銀行的人說可以轉中德還貸，且省很多錢
建議您還是在建行還款吧，其他就不多說了，總之您認為可能會節省一半多嗎？節省利率不是任何人為能夠做到的，不要把自己弄在夾生的狀態。
⑧ 您好，我貸款還清去銀行去取房產證，銀行說一周來取證。請問取了證之
從銀行取得相關憑證後，與銀行工作人員一起去房產登記部門辦理手續即可，時間不會太長，一般要等銀行相關工作人員約你。通常一個月內就可以了，可以催一下銀行，你曾經是他們的客戶，他們會幫你提前的，最快三天也能辦妥。
所以少則三日，多則一月房產證就是你的了。