貸款買房需要抵押什麼嗎

『壹』 貸款買房要抵押房產證嗎

是這樣的情況，既然你辦理貸款買房的話，需要把房產證抵押給銀行，等你把貸款還完了再辦理結清證明再辦理解除手續就可以了。

『貳』 請問現在貸款買房子，需要用什麼東西做抵押嗎

首付是三成，不過個別地區或者房齡比較長了就必須四成到五成，直接去銀行辦理按揭貸款就可以，就是用你要買的那套房子做抵押的。

『叄』 商業貸款買房需要抵押嗎，如何商業貸款買房

貸款流程
1、推出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
現在大家是否對房屋抵押貸款的流程有所了解了呢，房屋抵押貸款在貸款中屬於較為復雜的一種，提前預知流程可以幫助大家省下不下不少時間。若想要辦理房屋抵押貸款還是要選擇正規機構和專業人員進行咨詢。

『肆』 貸款買房,房產證需要抵押給銀行嗎

您好很高興為您解答問題，這個不同的銀行有不同的規定，我們買房就沒有抵押房產證，而是抵押的不動產權證，而我同學買房抵押房產證了，希望我的回答能幫到您。【摘要】
貸款買房,房產證需要抵押給銀行嗎?【提問】
您好很高興為您解答問題，這個不同的銀行有不同的規定，我們買房就沒有抵押房產證，而是抵押的不動產權證，而我同學買房抵押房產證了，希望我的回答能幫到您。【回答】

『伍』 買房子需要做房產抵押嗎

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的信息記錄和還款意願;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

(5)貸款買房需要抵押什麼嗎擴展閱讀：

1、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

2、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。