涿鹿抵押貸款

⑴ 抵押貸款怎麼辦 什麼流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 涿鹿二手房貸款銀行有哪幾家

辦理二手房貸款，一般在大多數商業銀行都可以進行辦理。
主要可以分為國有商業銀行和全國性的股份制商業銀行，國有商業銀行包括中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、交通銀行等。股份制商業銀行包括浦發銀行、華夏銀行、光大銀行、中信銀行等。一般國有商業銀行的二手房貸款利率會相比非國有商業銀行要低一些。
— 二手房的貸款流程
第一步：首先肯定是要看房，買賣房子的雙方協商好價格，各種事項敲定之後，雙方簽下合理合法的房屋買賣協議即房屋買賣合同。
第二步：簽好合同之後，就可以去銀行申請銀行貸款的辦理，還有提交一些證明材料。證明材料包括：貸款人的身份證，戶口本，婚姻狀況的證明（結婚證，或離婚證）、6個月內的銀行流水材料（列印出來）、收入證明，銀行卡、房屋買賣合同等。

第三步：收到了你的相關的證明材料之後，銀行會對你要貸款的房子進行估價。當然了，這一步是銀行完成的，一般銀行都有自己的認可和指定的房屋評估機構。
另外，銀行也會和律師事務所合作，律師事務所會對你提供的相關證明資料進行鑒定，之後還會給銀行出一份《法律意見書》，這也是銀行能否貸款給你的關鍵性的建議書。
第四步：銀行認證評估和收到律師事務所的《法律意見書》之後，開始在銀行內部進行審批，審批如果通過了，銀行會通知到貸款人。
第五步：收到銀行的貸款審核通知之後，購房者和賣房者就可以一起去辦理房子產權的過戶了。
現在的過戶很簡單了，只要買賣雙方到帶身份證和房產證到不動產登記機構把房產證換成不動產證就好了。不動產產權證上的名字登記購房者的名字就好了。
房子過戶好之後，還要還有去登記，辦理《不動產登記證明》，有了這個證明才能說明你有權利用這個房子來做抵押權。

第六步：拿著《不動產登記證明》去給銀行做抵押，這樣銀行就可以給你二手房抵押貸借款合同，之後銀行會根據銀行借款合同來給你計算出每個月應該還的貸款金額，最後悔通知你還款的日期。
第七步：二手房貸款辦理完成，貸款人只要每個月按時還款就好了。

二手房貸款需要注意什麼？
二手房貸款銀行需要評估的東西新房貸款要多很多，需要注意的地方也很多，但最主要的這幾個方面，我希望你可以提前知道，別被中介坑了，而導致不能在銀行辦理貸款。

貸款人影響銀行貸款幾種情況：
1、銀行做評估的時候是會查清購房者及家庭成員的房產情況的。就拿上海為例，如果你是上海本地人，你名下有2套房子了，你的子女名下也有一套，你還想再買一套，那麼就是超出了上海的限購政策，銀行是不會給你辦理貸款的。
2、銀行會根據你的收入和信用情況，評估你的還款能力，如果你自己在這方面有信用的問題，那銀行貸款可能就沒有那麼容易了。
3、貸款人的戶口是否是本地的戶口，如果不是的話，那麼買二手房之前最好是提前去銀行咨詢，之後再確認買房子，這樣會比較保險一些。
4、貸款人的年齡也會影響銀行貸款。如果你買二手房，以你的身份來辦理銀行貸款的，你的年齡越大，那麼你能貸款的年限就越短，年齡小一些，貸款的年限就長一些。

⑶ 為什麼銀行房產抵押貸款200萬,銀行要求抵押額度300萬,實際放款200萬

人家應該是給你做的最高值的抵押，也就是說你的這個額度給你批了300萬。一般情況下，銀行會根據你的申請額度給你做出一個評估的結果，可能是銀行覺得你200萬可以滿足你的需求。所以最終給你放款200萬。

⑷ 張家口市涿鹿縣住房貸款的利息多少

補充樓上：關於住房貸款更多信息建議參考資料。希望能夠幫到您。祝您好運！

⑸ 房子抵押貸款哪些銀行可以做

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑹ 抵押貸款如何辦理

1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

⑺ 涿鹿縣怎麼貸款

如果你在縣城的話 到縣信用社 如果在農村 到鄉鎮信用社 辦理金額要看大小吧 一般五千往下不用抵押 拿著你的身份證和個人簽章就可以了 五千往上估計要相同或者大點的存摺還得是你在哪裡辦理的那個信用社的存摺才可以 不知道能不能解決你的問題呢？

⑻ 哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款

各大銀行均有辦理地產抵押貸款。
可以到銀行的公司業務部找相關業務人員/信貸員先咨詢一下相關信息。
辦理地產抵押，首先必須是樓主為辦理抵押的自有房產。具有相關的土地使用證、房屋所有權證、他項權證等。
如果借款人是單位，申請銀行貸款前還需要去單位所在地的人民銀行辦理貸款卡，此外還要提供給貸款銀行你單位的營業執照、組織機構代碼證、法人證件及近期的資產負債表和利潤表等相關資料。
如果借款人是自然人，就去找銀行個人業務部咨詢相關業務，手續較單位貸款簡單。
以上僅供參考。希望對樓主能有助益。
關於貸款利率，樓主可以參考該網站的利率基準水平http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=460&ID=2483
貸款期限，主要看樓主的貸款用途。如果是單位用於流動資金的貸款，期限一般不超過一年。個人貸款，期限視具體情況而定。