土地抵押貸款還完

㈠ 土地抵押貸款還清後到國土資源局解除抵押收費嗎

辦理他項權利證時，有收費，解除抵押時，不收費。

㈡ 土地證抵押貸款一旦還不上怎麼辦

如果有擔保 由擔保公司給還 然後擔保公司過來收房子

㈢ 土地抵押貸款怎麼還款

住房抵押貸款的還款方式
一次還本付息法
講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] (貸款期為一年)
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：
10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元
等額本息還款法
講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
每月等額還本付息額=貸款本金×
其中：還款期數=貸款年限×12
如以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
月利率為5.04%÷12=4.2‰，還款期數為15×12=180
200000×4.2‰×(1+4.2)
即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。
抵押與按揭
1、在生效條件上
按揭的生效條件是，如果按揭物是現房的，那必須將房屋的產權證交付給按揭權人執管;若按揭物是期房的，則必須將《商品房預售合同》交付給按揭權人執管。但是不管現房還是期房，都必須向法定登記機構辦理登記後方可生效。而抵押的抵押物除了法律規定必須經法定登記機關登記才可生效外其他抵押物是否要登記後才生效，則由抵押人和抵押權商定。
2、在權利依據上
按揭的權利既屬於擔保物權，又屬於一般債權，因為按揭物如是現房，按揭人只要將按揭物的產權證交付給按揭人即可，它是一種權利的質押，與債權並無直接關系;若按揭物是一種期房的，它實際上還並不存在，因此根本不會發生轉移期房的佔有權問題，只是要求把《商品預售合同》交付給按揭權人即可。《商品房預售合同》中反映的僅是合同上的債權債務關系，也說明按揭人在商品預售的合同關系中是處於債權人的地位，這種權利只具有一種債權的性質，尚未具有直接體現財產權的性質。而抵押權屬於物權，因為它是抵押人以自己的財產作為履行債務的保證。
3、在標的物上
按揭和抵押權的標的雖然都可以是房屋，但抵押權的標的原則上應為有體物。雖然傳統民法上也可以對權利設定抵押權，如中國《擔保法》規定的可以國有土地使用權設定抵押，但抵押物必須直接指向現存的具有一定交換價值的財產或者一種能即時物化的權利，這就排除了以期待權作為設定抵押的可能。而在按揭中，按揭的標的物不僅包括現房，還有在建的工程和樓花，後兩者用來設定擔保的是尚未建成的建築物，用作設定擔保的是一種期待權。

㈣ 土地使用證抵押銀行了，還清貸款就可以收回來嗎

銀行抵押一般是抵押產權證 土地證只是看土地性質 只要你結清貸款後 銀行就會有專員和你一起到房管局注銷抵押登記的 那個時候房子就是全產權的 也就是說完全屬於你的了

㈤ 土地證抵押貸款到期繼續生效嗎

過期的土地證是辦理不了抵押貸款的。需要到國土部門申請續期。
房產抵押貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款准備資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

㈥ 土地使用權抵押貸款,還款後如何解凍

一般銀行會告訴你的,你帶好還款的證明還有法人身份證經辦人身份證公章就可以了。要先去銀行的,銀行會弄表格給你的,他們也要敲章然後再去土地局注銷抵押就可以了.是不是你們沒和銀行溝通好?

㈦ 按揭貸款還清後如何辦理土地證

根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；
2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批准登記等步驟；
3、頒發土地使用權證書。
辦理土地證需要帶上：
1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可)及復印件。
2、購房合同副本及第1、2頁，以及最後一頁復印件。
3、身份證原件及復印件。
土地證辦理流程：
1、向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金。
3、繳納契稅。
4、辦理產權證。
5、辦理土地證
需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件；身份證復印件；產權證復印件；申請表(現領現填)。

㈧ 土地證抵押貸款 一旦還不上怎麼辦

土地證是押，還不了貸款，土地證就需要轉讓給他人。

㈨ 土地證抵押貸款 一旦還不上怎麼辦

土地證抵押貸款一旦還不上房子就要作為銀行的抵押來進行拍賣。
「問情為什麼物，直教人死活相依」，凡間非常可貴的，就是情了。

一份誠摯的情緒，一份熱鬧的怦然心動，是這凡間的寶，是非常心安，也非常暖和的工作。

能在茫茫人海，碰到心儀的人，碰到阿誰你稀飯，他也恰好稀飯你的人，即是非常大的美滿，即是上天對本人非常大的賞賜。

能領有一個至可愛本人的人，遠比領有百萬財產，還可貴的多，還緊張的多。

人非常大的尋求，從不是財產，而是美滿。

美滿從何而來，即是從愛中接收，從互相暖和，互相伴隨中獲得。於一個女人而言，非常大的甜美，非常大的美滿與浪漫，即是碰到一個對本人動了真情，對本人一片痴心的男子。那樣，本人就會被甜美的愛困繞，美滿將伴擺布。可患得患失的女人，老是弄不明白，男子對本人是至心或是冒充。再加上，許多男子並不善於表白愛意，他們更稀飯把愛放能手動里，把愛熔化到細節中間。

女人就更搞不明白，男子對本人的情意了，就更揣摩不透情的真與假。實在，一份誠摯的愛，是藏不住的，會流淌出來。即便男子嘴上不說，也能夠在細節中找尋到，體味獲得。惟有埋頭去感覺，你便能感覺到男子灼熱的愛與情。不得不說，阿誰對你動了真情，對你一片灼熱之心的男子，就連接洽你的方法，都邑非常的分外，接洽的方法里都藏著對你深深的愛，以及濃濃的情，別傻傻不曉得。老是追著你問「在幹嘛」：那是牽掛，也是惦念對了真情，就代表你今後住進了他的心裡，在他的心裡有了地位，並且是在非常緊張的地位。動了真情，他便會對你柔情，那顆心因你而被熔化，會多愁善感，會變得情緒精緻，在心中會多了一份牽掛與懸念。當你不在他身邊的時分，他會意不安，會牽掛你，會懸念於你。會老是在想，此時的你，正在幹嘛；此時的你，是否會想他。

㈩ 土地抵押貸款，貸款還清後辦理注銷手續

是的，
貸款
還清後持還款證明到
國土
部門辦理注銷登記。
帶著
土地
權證、土地登記
申請書
，及其它土管部門需要的材料，到指定窗口辦理。辦理完畢後，窗口會給你一個注銷通知。可以看到
土地證
上原抵押記錄後又增加了一條注銷登記的記錄（並且有蓋章）就沒有什麼事情了，已經注銷了。