A. 怎麼提前還貸款
您好,若是在如期分期app上申請的貸款,可在【我的】→【我的借款】裡面進行提前還款或者提前結清操作,也可以直接點擊首頁上的【立即還款】進行提前還款或提前結清操作。若是有不明白的地方,請聯系電話客服詢問。
B. 小額貸款提前還可以嗎
需要根據貸款合同是否允許提前還款,另外提前還款的收費是多少,需要分別提前還款與繼續按照貸款方式還款,哪種比較劃算些。
C. 我有一些民間小額貸款想把房貸提前還清,需要把這些小額貸款還清嗎
你借了一些民間的小額貸款,想把房貸提前還清,那麼並不需要先把這些小額貸款還清,只要你能保持這些小額貸款按時還款,不出現逾期的情況,就可以把房貸提前還款,不過提前還款屬於違約,需要支付違約金後才可以把本金一次性還上。
買房貸款,是這樣的申請流程。
購買房屋時,許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款,很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中,最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知,甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別?
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別:
等額本金:每個月還款額不同,隨著期數的增加月還款額不斷遞減,這種方式是將貸款本金按還款總月數均分,再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式:
月供=(總本金/總期數)+(本金-累計已還本金)*月利率;
月本金=總本金/總期數;
月利息=(總本金-累計已還本金)*月利率;
總利息=(總期數+1)*總本金*月利率/2;
總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+總本金;
等額本息:每月還款總額相同,因為月供中的本金佔比逐月增加,利息逐月減少,總期數不變。
計算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1];
月利息=剩餘本金*貸款月利率;
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額;
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1];
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下,等額本息支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少,利息比例逐漸減少;等額本金每個月還款的本金數值保持不變,利息逐月減少,月還款總額逐漸降低。
同時,我們可以看出來在前八年中,等額本金還款總額更高,利息少一些,但是月供壓力會更大,這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力,對於首付資金較少的人群來說,等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款,而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些?
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上,情況並非如此,因為貸款是要還的,如果買方的貸款期限長且貸款金額更大,則將支付的貸款利息將會更多,這將增加還款壓力。
2,首付與收入
根據當前規定,首套通常需要30%首付,第二套房子至少需要40%的首付。此外,最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上,這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額,則公積金賬戶上的余額將變為零,因此,公積金貸款限額也將變為零。換句話說,您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸,這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定,如果還款能力比較強,選擇等額本金就能減少利息總量,但若是房貸負擔比較重,那麼選擇等額本息,壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大,後期壓力逐漸遞減,因此適合還款力強、首付比例高的人群,另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式,因為隨著年齡的增加,收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同,適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人,這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加,這類人群選擇等額本金的話,前期壓力會非常大。
因此,兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢,每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇,不要相信別人簡單的一句建議。
D. 小額貸款提前還款問題
您好,很高興為您解答。
首先,小額貸款工資的房貸資質您可以把公司具體名稱告訴我,我可以幫您查詢;
其次,《關於小額貸款公司試點的指導意見》規定,小額貸款公司按照市場化原則進行經營,貸款利率上限放開,但不得超過司法部門規定的上限,下限為人民銀行公布的貸款基準利率的0.9倍,具體浮動幅度按照市場原則自主確定。有關貸款期限和貸款償還條款等合同內容,均由借貸雙方在公平自願的原則下依法協商確定。
再次,針對貸款公司的上述行為不合法,您可以協商處理,或者通過訴訟方式解決。
希望我的解答您能滿意,並採納為最佳答案,如有問題,可以追問或者加好友聯系。
我的補充:
2015-03-14
09:37
關於小貸公司資質問題,您可以在網路搜索「全國企業信用信息公示系統」,然後在裡面查詢即可。如果滿意,還望採納。
E. 之前申請過多次小額貸款,都按時提前還清了,也上了徵信,請問徵信多久能消除記錄,以後貸款買房有影響嗎
銀行一般對小貸是歧視的,小額貸款記錄會對申請銀行貸款產生一定影響。
但影響也不是絕對的,一般銀行會要求客戶,貸款前小額貸款沒還清的,要提前還清。也有部分銀行還要求,貸款需在小額貸款償還清三個月或半年後。
徵信報告的不良記錄會在五年以後消除,正常的記錄則不會消除。(例如:有逾期還款記錄,
在還清欠款之日算起,五年後消除,如果一直沒有還款,就不能消除)
F. 小額貸款提前還款問題
你貸款6萬塊幹嘛呢?
可能是涉及到違約罰款問題,你看看合同上有沒有違約罰款的約定
若不考慮罰款
你的年利率為 51.336%(高利貸啊),月利率有 4.278% ,4月份到8月份每月還款4048元,8月還款後剩餘欠款 51933元,以後直接拖到11月份,按月利率4.278%復利計算,11月共需還款51933*(1+0.04278)^3=58888元,當月給5萬後還需8888元,若拖到下月需再還8888^1.04278=9268元