Ⅰ 用房產證抵押貸款可以貸到四十萬嗎
如果是紅本，就是房產現值的70%
如果是按揭房，可以是房產現值的70% 減去 銀行按揭欠款
注意：房產現值是銀行估值，不是市場值，銀行有自己的估值系統，拿房產證過去，他們就能告訴你房子的價值
Ⅱ 房產證抵押貸款可以貸多少
一般房產抵押貸款的高額度在房產評估價值的70%左右。如100萬元的房產抵押，經過銀行多能獲得70萬左右的貸款金額，不過在貸款公司可能會獲得更高額度的貸款，因為其申請條件更為寬鬆些。
也就是說，借款人終能獲得多大的貸款額度，還要看房產質量和貸款機構的相關政策。目前在北京，新政策對抵押款做了上限100萬的規定，若想申請到100萬以上的抵押貸款需經過經營貸。
Ⅲ 1983年的房產證抵押貸款貸34萬銀行好批嗎
老房子現在也可以貸款,只是要看房子的房齡和貸款人的資質。如果用公積金貸款個人最多貸款30萬,家庭最多貸款60萬。對於老房子的貸款年限有講究的,解放以前的新式里弄和老式花園洋房的最多可以貸款6成,一般5成。年限和貸款個人的年齡有關系。如果是解放以後的老房子,貸款的年限一般只有10年之內。
Ⅳ 房產證抵押貸款可以貸多少
房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場價格。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。 不過根據房產類型的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%;廠房抵押貸款成數高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下類型的房產證是無法抵押的： 1.面積小於30平方米，房齡大於20年的住房; 2.使用未到五年的經濟適用房; 3.小產權房，為受房管認同; 4.部分已購公房等。
拓展資料
房產證抵押貸款長能貸多長時間
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，房產證抵押貸款利率是多少如何才能正確的計算歸還利息
首先要搞清這幾個問題： 1、從房產證抵押貸款開始，什麼是房產證抵押貸款? 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、貸款所具備的條件： 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押; 房齡加上貸款年限不超過40年; 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
Ⅳ 40萬的房產證抵押貸款最多能貸款多少
房產的抵押貸款額度是該房產的目前的市值（評估值）的六成到八成，不同的銀行和地區會有不同，但是，並不是所有的房產都能做抵押貸款，必須滿足房產抵押貸款的條件，申請者也是有條件的，一個徵信很爛的人不能做抵押貸款。
抵押物的特性：
1、是否足值；
2、是否可變現；
3、是否產權明晰。
Ⅵ 房產證在銀行抵押 現在急需用錢 想貸款5萬 請問誰可以幫我
樓主：
1、房產抵押後只有還清低貸款才可取回房產證；
2、5萬元小額貸款一般不需要提供房產抵押，建議你申請郵政銀行小額貸款或者平安保險小額貸款；
Ⅶ 個人貸款用房產證抵押能貸五萬塊嗎
現在銀行最少貸十萬.不過這個貸款應該很適合你:例如 你貸30萬出來,但你現在只用5萬,這5萬你用了就會產生利息,剩下25萬你沒用就不會產生利息,你什麼時候用自己去銀行取就可以了