① 我想貸款買房，現在山東濰坊貸款有擔保費嗎
要本地戶口及真實的收入證明。如果是正常貸款的話，是不需要擔保費的。這是要根據你的首付款來定。打個比方。100個平方的房子。銀行評估價格在4000元每平米。首付30%的話就是就是12萬，按照這個價格貸款的話是不需要擔保公司擔保的，超過銀行正常評估價格就必須得走擔保公司。這樣就會產生擔保費用。具體的找個中介公司詳細的咨詢下。。
② 濰坊市現在貸款還要交擔保費嗎
需要繳納擔保費的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
③ 濰坊買房子擔保費多少
首先說明一點的是，這個擔保費是沒有這個多的，具體的不知道你公積金貸多少，按揭多少，按揭擔保要比公積金擔保多，如果是純粹按揭貸款的話，這樣擔保費是8065，所以說有點高了
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④ 你好，我是濰坊市壽光的，我現在商業貸款買了套房子，我還需要繳納擔保費嗎交的話市怎麼算的價錢
如果你是在售房處購買的話就不用
⑤ 貸款買房需要交擔保金嗎
買房子找人擔保？是中介公司？那費用少不了！貸款的話，擔保費要的，基本上都是400-500左右吧。每個銀行都不同。因為房子貸款要評估還要評估費，銀行貸款也要擔保公司擔保的，擔保費也要的。
⑥ 買房子辦貸款還需要交擔保費嗎要交的話，交給誰
自願繳納的，這個錢交給房產交易中心，也就是共產黨，有房產交易中心擔保，意思就是你買房子，你交了全款或者部分房款，房產交易中心給你當個證人，怕賣方賴賬，你明明交錢了，賣方硬說你沒交，避免產生買賣糾紛。
我們一般房屋買賣都不擔保，因為沒什麼可擔保的，收到房款寫收條，一切都有合同跟著。
你自願放棄擔保時，工作人員會和你講大道理，你就說和賣方是親戚關系就可以，一般人逃避交擔保費都這么說，工作人員也知道是假的，也不能說什麼。
⑦ 濰坊現在首套房，上那個銀行貸款比較好還就就是現在辦理房貸還要擔保費嗎
現現在辦理房貸不需要保障，我個人還是建議用公積金貸款房貸的利率會少一點。
⑧ 貸款買房都要交擔保費嗎
其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。」為什麼要交這筆錢？據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
其實各家銀行都會根據自身的准入指定相應的房產擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權益。
擔保公司：提前還款或可退保
針對市民王先生的疑問，一家規模較大的住房擔保機構的相關負責人逐一進行了答復。王先生提出的「明明自己在銀行有良好的信用記錄和可靠的擔保，為啥還要另外交一筆擔保費」的問題，該負責人解釋說，一方面銀行審查借款人的信用記錄，另一方面還要看借款人貸款的方式,根據借款的人實際情況決定是否需要追加擔保。如果是套現，考慮到風險性較大，這種情況下銀行就會追加擔保，即借款人向擔保機構繳納一筆擔保費。對於擔保費能否退換的問題，該負責人表示：我市的做法比較靈活，若借款人提前還款後，一些擔保公司也可根據先前的協議約定退還擔保費，不過並不是全額退還，需要收取一定的手續費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協議之前，首先應看清具體條款。
另外，在擔保費金額方面，根據借款人不同的個人情況費用也不同，具體可以致電咨詢擔保公司的相關業務人員。