⑴ 按揭的房子可以抵押貸款嗎可以選二次抵押
在資金周轉不開時，很多有房的朋友都會選擇申請辦理房屋抵押貸款。但是，貸款機構對於用於抵押的房產也是有一定的要求的。若是房屋按揭貸款還未還清的房產可以申請辦理抵押貸款嗎?
一般來說，如果正在按揭中的房屋，由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。我們只能通過其它方式。
二次抵押的方法;
一、尋求貸款公司幫助
雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但是這種局面，還有一種方法可以解決，貸款公司。貸款公司有這項業務，可以幫助借款人還清剩餘尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在於，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內的抵押貸款問題。
比如居民正在按揭供一套總價60萬元的房子，首付10萬元，已經還款兩年共6萬元。那麼，社區資產服務公司將會委託專業資信評估公司對轄區居民進行資信評估，在審核居民是否有固定還款能力之後，可以為居民進行「加按揭」擔保，把以前交付的房款重新做一次抵押，為居民提供足額的購房款。居民用這筆錢就可以又買車子或是房子了。
二、直接申請信用貸款
借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個人資質向銀行申請貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。
三、進行「組合」貸款
如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過貸款公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
據悉，並非所有房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下幾個要求：
具體的申請資格要求如下;
第一該房產為具有增值空間的住房或商業用房
第二該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產
第三房產抵押登記等工作已經辦妥
第四該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成
第五借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好
雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為「房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額」。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率最高不超過70%;若是以商業用房作抵押，抵押率最高不超過50%。
二次抵押所需資料：
1、主借款人身份證，戶口本，婚姻證明(已婚，需提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證;離異，需提供離婚證，離婚協議或法院判決書)。
2、被抵押房產的房屋產權證，收入證明(銀行有固定格式，各行有所不同)，各銀行卡或存摺流水，主貸款人名下其他資產證明。
貸款利率：銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率。
貸款年限：最長為30年。
還款方式：貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
（以上回答發布於2015-09-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 我的房子正在按揭貸款中 請問可以向銀行做二次房屋抵押貸款嗎
若您通過招行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
⑶ 正在按揭中的房子有哪些銀行可以做二次貸款
可以去銀行咨詢
⑷ 一套房子能抵押貸款幾次
你好，你的2套房子都可以賣。如果你2套房子全部有房產證，在未過戶之前需要先把銀行貸款還清，拿出房產證才可以交易。如果你的2套房子均還未辦理房產證，也可以交易。交易方式有2種，1種是：買家一次性付款，那你也需要提前到銀行還款，拿出所有資料到公證處公證。2種是：買家需要貸款，那麼買家就可以續你按揭。買房子的突進有很多，可以在網站上掛賣，也可以在中介公司登記賣，更可以自己打點出售信息賣，希望對你有幫助。
⑸ 房產抵押貸款可以貸幾次
抵押只能一次，因為其他銀行會考慮到你第一次抵押要是還不出來，會被拍賣的！第二個貸款給你的不是黑賬了嗎？
⑹ 房子只有購房合同可以貸款嗎 按揭房可以二次抵押嗎
若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認。