抵押房屋貸款需要公司嗎

㈠ 房產抵押從銀行貸款都需要什麼，為什麼還需要擔保公司

為了降低風險，在向出資人推薦高質量的融資項目時，往往會對出資人提供全程連帶責任擔保，並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。

3、貸款用途證明或聲明。

4、抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供。

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

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注意事項：

1、用於抵押的房產應當是已經取得權屬證書的房產，如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的，是不能辦理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人應當是房子的所有權人，未經過他人同意，是不能用他人的房產進行抵押的。

3、房屋屬於共同所有或者按份共有的，辦理房屋抵押應當經過共同共有人或者按份共有人的同意。

4、書面抵押合同是必不可少的，抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現方式、違約責任等條款。

㈡ 企業以房產向銀行抵押貸款一定要通過擔保公司擔保嗎

企業以房產向銀行抵押貸款，如果提供的房產合法、足值、有效，就不需要通過擔保公司擔保。但如果提供的房產不足以覆蓋貸款風險，銀行可能會要求企業找擔保公司提供相應的擔保。同時，企業如有關聯公司或入股擔保公司的，都要提供連帶責任保證擔保。

㈢ 我想做的房產抵押貸款，有什麼可靠的公司能做嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 請問，房屋做抵押貸款必須要通過擔保公司嗎

你好：
如果個人徵信條件符合銀行要求的話，是不需要提供額外擔保的。如果是存在某些條件不足，銀行為了保證貸款安全，才會要求你提供額外的擔保，具體請咨詢貸款銀行即可。

㈤ 房產作抵押貸款要公司董事會決議嗎

產權人同意就可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

㈥ 企業貸款也需要房產抵押嗎

房產抵押貸款是企業獲得個人經營貸款比較方便的一種渠道，基本上各家銀行都可以提供這一融資方式。房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別註明是商用房產抵押貸款，那麼即使企業所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要企業主有個人房產，也可以作為抵押物為企業申請貸款。而企業貸款如果沒有抵押物，僅憑信用獲取貸款的話，是很難的。

㈦ 老公要把房子抵押貸款開公司，我該同意嗎

不應該同意，因為風險太大了。解決方法有以下幾個：

如果你覺得他沒有壓力就變廢柴，其實你不用過度擔心，人心裡都有一桿秤，表面上都是在欺騙自己，但內心深處還是能拎得清事的。人從生下來到中年，可以真正休息一下的時間並不多，但人生很長，適當咸魚幾年也不會就被什麼人甩在後面。

讓他慢下來，搞搞清楚什麼是重要的，他自然而然就會回到正途，開始勤奮進步了。

㈧ 房屋抵押要營業執照嗎

㈨ 公司名下房產抵押貸款需要公司所有股東到場簽字嗎

公司名下房產抵押貸款時，不一定需要公司所有股東到場簽字的。
根據合同的相對性原則，公司在向銀行辦理以公司名下的房產抵押貸款，應該由公司直接與貸款銀行辦理貸款手續，一般需要半數以上股東同意並提供相關的股東會決議。但是，根據個別銀行的貸款規定，在公司貸款時，會要求公司的股東個人對貸款提供擔保，在這種情況下，公司的股東就都需要到銀行簽字，辦理擔保手續的。