收入不夠讓父母異地擔保貸款

⑴ 房貸我工資不夠，要流水賬單工資賬單，我可以用父母做擔保人嗎！

你好，我是銀行客戶經理！這種情況下，你可以找父母作共同還款人就可以了

⑵ 按揭住房收入證明開不夠可以用父母收入擔保嗎 我現在單生

你可以和你要貸款的商業銀行申請父母作為共同還款人。

通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。

如果開出的收入證明上的月收入金額達不到銀行的要求的情況下，我總結了以下幾種辦法：

1、適當提高首付比例。在手裡資金充裕的情況下，可以適當提高首付比例，減少貸款數額，並盡可能地延長貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內。

2、已婚人士可以與配偶共同貸款。

3、提供兼職收入流水賬單。目前除法律規定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務員等職業外，一些銀行在審批貸款時也認可兼職收入。

4、擔保貸款。當收入證明上的月收入達不到銀行的要求時，還可以找貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式。

5、接力貸和合力貸。接力貸指以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品；合力貸指以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

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接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

申請人所具備的條件：

（1）借款人具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入；

（2）借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押

⑶ 購房貸款月收入不夠，讓父母參與共同還款，但我爸8年前讓親戚在農村信用社貸款一萬至今未還，影響我貸款

只要你確認你的月還貸能力夠，那麼就不用擔心明面上的月收入，這個收入證明和銀行流水都是可以自己做的，用你一個人的名義貸款就夠了。收入證明你自己填一個單子，把你的收入填寫成預計月供的兩倍以上，然後找個公司幫忙蓋個章就好。銀行流水更簡單了，給售樓元3
400元錢叫他幫你辦。這兩樣你問下售樓員嘛，他們都會給你說怎麼辦合適。銀行那邊的房貸專員都是開發商自己的員工，要怎麼辦才能讓銀行放貸，他們很有經驗的。

⑷ 你好 我的收入證明還不足月供 但是我父母雙方給予擔保 我這樣還能貸款審批通過嗎

您好,可以再幫您擔保,但保人必須提供收入證明:擔保人月供+您和他之前的月供+他自身的生活需要。

⑸ 兒子收入不穩定,父母做了擔保,房貸能審核通過嗎

購房貸款審核主要是看貸款人信用及償還能力，兒子只有兩個月收入不穩定，只要信用良好，而且是父母擔保，通過審核幾率是很大的，不必擔心。

⑹ 住房貸款收入流水不夠，需要父母作為共同還款人，家外地的，來一趟不容易想問問父母需要什麼資料，全的

直接問你的貸款銀行，需要什麼資料。不然還是會萬一遺漏的。

⑺ 申請房貸，收入低，可以拿父母的房子做擔保來貸大筆的貸款嗎

一般不可以。銀行第一環節是分析你的收入，收入不夠，抵押再大也沒用。
除非你找關系，銀行方面給予通融。

⑻ 我（上海戶口）工資少，父母（外地戶口）可以作為參貸人來增加收入證明嗎

如果是以你的戶口為主貸，父母是外地戶口的話是可以作為參貸人增加收入證明的。如果用你父母的做主貸肯定是不可以的。根據相關規定，公積金參貸直系關系、配偶及子女至少要連續交夠六個月的公積金。現在買房動輒上百萬，很少有家庭能夠一次性繳足，所以交首付然後向銀行貸款買房，貸款需要的手續很多，比如個人收入證明，收入證明是直接反應申請人的償還能力。

直系親屬擔保貸款也是可以的，不過僅限於直系親屬，參貸人需要有固定的收入，有足夠的代償能力，還要在銀行存保證金，如果借款人沒有償還能力的話，參貸人就要承擔相關責任。

⑼ 收入不夠時怎麼辦四種方式幫你貸到款

大家都知道,買房找銀行貸款時需要提供一個資料,就是收入證明,但是有的時候收入可能不夠,在資料審核時會沒法通過。遇到這種情況時,應該怎麼辦呢?

1、親屬擔保

通過親屬為借貸人做擔保,但是借貸人和擔保人對貸款都要承擔還貸的責任。

現在很多銀行都會接受親屬擔保的貸款方式,不過接受該方式的銀行對二者的關系有嚴格要求。很多銀行為了降低貸款風險,對於二者關系只限定在配偶、直系親屬等關系。這里的直系親屬,只能是自己的父母或者子女。

2、兼職收入

目前許多銀行對於兼職的收入也是認可的,但是在金額和流水上,不同的銀行都有著不同的規定,比如:有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50%左右;有的銀行規定,借款人要提供半年內的兼職收入流水等等,需結合實際情況。

這里還需注意,有的職業是法律規定不得兼職的,比如國企單位職工軍人公務員等,他們提供的兼職證明是不允許的。

3、他人共借

如果借貸人的收入證明太低,可以與他人共同借貸。但是銀行對於共同借貸人都是有要求的。比如夫妻之間,當然也有的銀行支持男女朋友之間共同借貸。

關於共同借貸,需要注意主貸人和次貸人之間的區別,一般建議年齡比較小的收入比較高的一方作為主貸人,這樣利於後期還貸。

4、接力貸

主要是父母與子女之間,比如父親有著大筆存款,但是已經沒有收入來源,兒子雖然收入很高,但是因為存款不夠,所以要想買房,父親可以借用小王的收入證明,父子二人接力貸。

收入不夠的時候,兼職證明和接力貸是最合適的選擇,他人共借如果在夫妻之間,因為一方收入不夠,或者沒有收入是不推薦使用的。

（以上回答發布於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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