典當貸款與抵押貸款的區別

『壹』 抵押貸款與典當行貸款有什麼區別

抵押貸款是銀行貸款。抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則，作為一種補償銀行有權處理抵押品。
典當行屬於民間借貸機構。民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。民間借貸是一種直接融資渠道，銀行借貸則是一種間接融資渠道。民間借貸是民間資本的一種投資渠道，是民間金融的一種形式。根據《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定」。同時根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關規定：「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍」。

『貳』 房產抵押貸款和典當到底有什麼區別

一、對借錢方的要求不同。辦理房產典當，要求只能是房產一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產抵押貸款而能是申請人本人，也能是房產一切人以外的人辦理。房地產典當轉移房地產的佔有權，而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的佔有權。
二、辦理貸款的方式不一樣。辦理房產抵押貸款，只需要辦理抵押擔保的手續，而房屋能自己繼續使用。而辦理房產典當，相當於質押貸款，需要在房產典當的期間將房子封存起來，並置於典當行的監管之下。

『叄』 房產抵押貸款與房產典當貸款有何區別

房地產典當和房地產抵押有著明顯的區別，譬如房地產典當中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人擔保而成為出典人；房地產抵押的抵押人既可以是債務人本人，也可以是債務人以外的第三人。房地產典當轉移房地產的佔有權，而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的佔有權。

房產抵押與房產典當具體區別：

1、房屋處理方式不同。房屋典當屬於質押貸款，房產典當期間是要封存起來並置於典當行的監管之下，典當人不能再使用已出典的房屋。房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房屋在抵押期間內，不需要房屋產權人交出房屋，而是限制其產權轉移，房屋仍歸原產權人使用。

2、融資期限不同。房屋典當時，典當行不是全額付款，而是針對房屋價值按不同比例放款，利於典當期內贖回出典房屋，一般回贖期是三個月至半年，是一種快速的短期的融資行為，對於需在短期內周轉資金的企業和個人，房屋典當是比較合適的方式。銀行的抵押貸款是按照抵押物的實際價值借貸，貸款一般期限較長，短則幾年，長則幾十年。

3、評估方式不同。房屋典當不考慮典當人的還款能力，房屋在典當行辦理質押貸款的前提是出典房屋沒有產權糾紛，而且要封存，只是單純地考查房產的價值。而房地產抵押貸款的前期評估是比較復雜的，不僅要保證房屋沒有產權糾紛，還要考查抵押人是否有還款能力
【福州律師】http://www.lawtime.cn/fuzhou

『肆』 典當與銀行貸款的區別

您好！我是廣州潤健典當行的客戶經理，希望可以幫到您！

典當貸款手續簡便、快捷、省時省力；

典當貸款對象是中小企業及個人；

典當貸款不受貸款額度、時間和用途限制，機動靈活；

銀行貸款手續繁瑣，層層審批且周期長難以應急。

銀行貸款對象是國有大中型企業。

銀行貸款只受理高額貸款，且限制用途。

典當貸款是一條簡便、快捷、安全、可靠的融資通道。在市場經濟下的今天，每一個機會都可能使您的一生有所轉變，走出典當誤區的人們，無疑會通過這種融資渠道創造出更大的價值。相對於銀行推出的抵押貸款，典當的最大優點是中間環節少。

到銀行申請抵押貸款時，銀行需要與評估部門、律師事務所、保險公司等單位合作，所需費用也較多，更重要的是環節多，再加上銀行謹慎放款，因此放款的周期較長，但申請者最關心的恰恰就是這一點。

典當減免了上述那些需要支付費用的環節，即使評估環節，也不是由評估公司而是由本典當行的專業人士來評估，且免收評估費。

『伍』 典當與抵押有何區別

1、概念不同

典當是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

2、處理方式不同

房屋典當屬於質押貸款，房產典當期間是要封存起來並置於典當行的監管之下，典當人不能再使用已出典的房屋。房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房屋在抵押期間內，不需要房屋產權人交出房屋，而是限制其產權轉移，房屋仍歸原產權人使用。

3、評估方式不同

房屋典當不考慮典當人的還款能力，房屋在典當行辦理質押貸款的前提是出典房屋沒有產權糾紛，而且要封存，只是單純地考查房產的價值。而房地產抵押貸款的前期評估是比較復雜的，不僅要保證房屋沒有產權糾紛，還要考查抵押人是否有還款能力。

『陸』 典當與小額貸款的區別有哪些

典當行和小額貸款公司的區別比較多，首先，我們來看兩者的定義。
典當行是指專門發放質押貸款的借貸融資性質的非銀行金融機構，是以貨幣借貸為主和商品銷售為輔的市場中介組織，它的業務非常廣泛，而且操作流程也非常便捷，比如：房產典當融資、汽車典當融資、股票典當融資、民品（珠寶、玉石、黃金、鑽石、首飾、手錶、奢侈品等）典當融資、藝術品典當融資和其它財產權利的典當融資等都可進行。
小額貸款公司是指從事民間貸款的機構，有信用貸款，也有抵押貸款，它與商業銀行、財務公司、汽車金融公司、信託公司這種可以辦理貸款業務的金融機構公司在定義和經營范圍都有所不同。
它們兩者的區別主要有：
1.兩者的經營模式不同。
典當行：資料要求簡單、放款時間快。一般只要質押物手續齊全，三兩天就可以拿到錢，但典當行融資成本普遍較高，比小額貸款公司利率高；
小貸公司：一般發放小額貸款，有抵押貸款，也有信用貸款。小貸公司不吸收存款，且門檻較低，可以沒有抵押物。
2.兩者的注冊要求不同。
典當行注冊資本的規定比較詳細，要求比較嚴格，要求注冊資本最低限額為300萬元，從事房地產抵押典當業務的注冊資本最低限額為500萬元，從事財產權利質押典當業務的，注冊資本最低限額為1000萬元；
小額公司的注冊資本一般要求不得低於1500萬元。