專業銀行個人抵押貸款

Ⅰ 個人抵押貸款的銀行利息是多少

貸款品種 貸款年利率（％）
住房公積金貸款（5年以內） 4.14
住房公積金貸款（5年以上） 4.59
其他貸款（半年以內） 5.40
其他貸款（半年～1年） 5.85
其他貸款（1～3年） 6.03
其他貸款（3～5年） 6.12
其他貸款（5年以上） 6.39
利率浮動：

下限：基準利率的0.9倍，上限：不設。

Ⅱ 辦理個人抵押貸款及企業貸款

辦理個人企業貸款要滿足基本條件：
1、符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2、企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3、具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7、企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8、符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9、能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10、在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。
滿足條件後向銀行機構准備資料提交申請即可。

Ⅲ 各大銀行個人抵押貸款一些問題

其實不需要分16個問題哦，由於您說的銀行都是國有銀行，所以基本的操作和收費標準是相近的。
1.關於利率，現在一般是最優利率下調10%-30%，具體多少需要自己和銀行談，銀行一般會提出一些條件來降低利率，比如，購買該銀行的理財產品，成為他們的高級客戶，存款在該銀行，等等，具體的需要自己和銀行談條件。
2.個人需要承擔評估費，這是所有的銀行一樣的，由於您的金額比較小，銀行不會幫您付評估費。
3.我想問下，您是抵押貸款，應該沒有擔保費吧。如果您需要找擔保公司或者擔保人等，擔保費用也是由您承擔的，4家銀行也是一樣的。
4.利息的計算是按貸款金額來計算，不是以提取金額計算。在這方面您所說的4家銀行也是一樣的。

最後，說下您上述的4家銀行對於您的本次貸款的優劣，我比較推薦您可以考慮農村信用社，因為您的金額比較的小，對於建行交行以及農行這3家巨型銀行來說，不會重視，對於和銀行的談判，他們會抱著一種你來就來，不來算數的心態，對於貸款條件不會鬆口一般。
因為，對於一筆貸款來說，不管金額大小，貸款操作人員需要寫的貸款報告的厚度（對沒錯是厚度，一般一個貸款報告是A4紙，一本牛津字典的厚度）是一樣的，所以對於金額小的貸款，交給大銀行實在是不是很放心的一件事情。

當然如果您和上述的任何一家銀行有其他的業務往來或者是他們的高級客戶的話那就另當別論了。

Ⅳ 請問有哪些銀行可以做抵押貸款的啊實物貸款的呢

現在基本所有的商業銀行都有這樣的貸款品種，也就是倉單質押。至於LZ說的實物貸款就是銀行的「動產質押」貸款，這種貸款與倉單質押貸款相類似，但是倉單質押是把倉單抵押給銀行，而動產質押貸款是直接將貨物（如鋼材、石油、建材等）抵押給銀行。
現在這兩種貸款方式都很普遍，但是操作最為專業的是深圳發展銀行。

Ⅳ 個人在銀行能辦理無抵押貸款嗎要什麼條件

無抵押貸款又稱信用貸款，個人只要滿足指定的條件都可以申請辦理。

個人申請無抵押貸款條件主要有如下幾點：

1. 具有中國國籍(不含香港、澳門、台灣三地的居民);

2. 年齡在22周歲--55周歲的中國居民；

3. 申請人有正當職業和穩定的收入(一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況；

4.有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款；

5.如果有房產、車輛可以幫助你提升貸款的額度和可能性；

6.現居住的住址要滿6個月，在當地工作必須滿半年。

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無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。

銀行無抵押個人貸款注意事項：

1.需要查詢必不可少的央行個人信用記錄，徵信良好是前提，也就是信用卡逾期、貸款逾期等不良記錄會影響審批。

2.工作穩定，也屬於個人的資質的考核，500強企業、國企、事業單位的正式職工，工作比較穩定的同時收入也非常穩定，是銀行信用貸款青睞的人群。

3.財力證明，如果名下有房產可以將房屋的房產證作為資質證明材料，以及大額存款等都是有利的證明，並非一定需要的條件。

Ⅵ 建設銀行個人抵押貸款

具體操作流程指南
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
住房抵押貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。