房子抵押貸款後錢打到哪裡

A. 用他人的房產證抵押貸款貸下來的錢能打到我自己的銀行賬戶上面嗎

你好！不能的。用他人的房產證抵押貸款下來的錢，只能打到他人的銀行帳戶上。用自己的房產抵貸可以打到自己的帳戶上。希望對你有幫助。

B. 為什麼房屋抵押貸款錢要打在第三方賬戶上

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 房屋抵押貸款 錢不能直接打到貸款人銀行卡嗎

你是買房，通過銀行貸款的那種貸款方式吧

D. 房屋抵押給銀行貸款後，可以拿到現金嗎

可以的，銀行會打到貸款人賬戶，可以直接取現。

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

E. 我的房子抵押貸款銀行放款的錢打到朋友卡上不給我轉了打官司能打贏嗎

能打贏。你的抵押款，打到朋友卡上，朋友不給你轉賬，這是明顯的侵佔個人財產的行為，是違法的。你可保留證據，起訴至法院由法院判決維護自己的合法權益。

F. 借款人房子給銀行抵押了,還人家錢從什麼地方去拿

如果被告有現金能償還了，那麼無所謂先後償還。如果被告僅有這一套房子，你也沒有抵押權，房子被評估拍賣後分錢的，要先償還銀行貸款及其它抵押權，剩餘部分在扣除訴訟執行費用，評估拍賣費用及保留的被執行人租金費用後，再得清償你的債權。而且你要保證是首封且無其它債務，如果有其它債務的，還需要參與分配。

G. 買房貸款，銀行現在放款了，為什麼是直接把錢打到我的卡上呢，不是應該直接給開發商嗎

買房貸款，在借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的情況下，可以直接打給借款人，也可以經借款人協商後可以打給開放商。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

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《個人貸款管理暫行辦法》第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

H. 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎

買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商。購房者在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，銀行要求購房者申請人壽，按合同約定，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，以保證按揭貸款的順利取得。

購房者准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》，在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後、利率、還款方式及其他權利義務。購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管、銷售合同》，在選擇房產時應著重了解這方面的內容、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期。

購房者如想獲得房屋按揭服務，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。

購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持。

按揭貸款買房的流程。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記，銀行為防範貸款風險貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。

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銀行貸款買房的流程：

1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;

2、貸款審批;

3、貸款發放;

4、貸款回收;

5、貸後管理。

銀行貸款買房需提交的材料：

1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;

2、借款人還款能力證明;

3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;

4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;

5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;

6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;

7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件;

8、交易住房的《房產價值評估報告》;

9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

I. 房子在銀行抵押貸款,還款時錢往哪裡帳戶匯款呢是留自己的帳號嗎�

貸款時會登記或新開辦一張卡，該卡作為還款賬戶。還款時存入該
卡內
，同時也可以進行普通消費