天津可以用房產抵押貸款

Ⅰ 我是天津人，想用房產抵押貸款，需要什麼條件呢

本人非中介 原創手打，歡迎追問聯系
1、首先電話咨詢銀行初步征詢你的情況是否符合貸款條件，一般要求借款人需要有良好的徵信，房屋的面積和房齡符合要求（原則上至少大於50平米原則上房齡不超過20年），借款人雙方有穩定可靠的收入來源，合理的貸款用途
2、銀行面談面簽（面簽的時候帶好你們夫妻雙方的身份證戶口本結婚證房產證人名章、收入證明（提供如下幾項之一或多項：公積金查詢單、工資獎金流水、納稅證明等），如果有多套房產也可以帶去作為補充說明
3、銀行批復
4、辦理房屋抵押手續
5、放款

Ⅱ 我可以使用父母天津的房產辦抵押貸款嗎

你可以使用你父母的房子做三方貸款
天津房屋抵押貸款，滿足您日常經營及消費需求。
1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。
2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。
3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。
4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產生多餘利息。
5. 貸款額度優：房屋價值的70%，最長30年。
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9. 個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
4. 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
5. 辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費！
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
我們的服務優勢：
1.額度高，年限長，最高可貸房值的7成，最長30年。
2.業務范圍廣，天津市內六區，四郊五縣房屋皆可辦理。
3.有尾款房屋也可以再貸款
4.父母名下有房產，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進行貸款）
5.誠信為本，辦理前期不收任何費用，所有費用均由公司先行墊付，真正的公開，公證，透明。
6.包評估，包去向，全程一對一服務，前期可預借現金，當天解決資金難題。

Ⅲ 天津房屋抵押貸款需要什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 天津個人房產抵押貸款怎麼申請

申請手續1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，手章。2、夫妻雙方的制式收入證明。3、抵押房產的房產證。4、如有尾款需提供尾款借款合同與還款憑證 。貸款年限：最長30年。貸款成數：最高7成，（40-房齡）/40*0.7*評估價格，（土地類別為出讓的可貸7成，土地類別的劃撥的可貸6成），基準利率。二.貸款流程1.洽談業務，了解客戶需求2.簽訂代辦協議，准備資料3.實地勘察評估房產4.銀行面簽審批貸款5.辦理抵押登記6.銀行放款7.查收貸款，按月還款三.注意事項： 1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2. 天津私產房 ，房齡30年以內 1、貸款金額：最高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年，借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年 註：市內6區，15年以內房產，沒有尾款，徵信不是太差的客戶，不管有幾套住房，抵押貸款均可。我們能做到最高可以貸到房產市值的7成 最長可以貸到30年！

Ⅳ 在天津房產抵押貸款可以貸多少

天津是不錯的一個城市，這里交通便利、城市發展快速，不少的人們都會做一些生意。而做生意需要本錢，這個時候，大多數朋友們會想到房產抵押的方式來辦理貸款。那麼天津房產抵押貸款利率多少?貸款利息怎麼算?我們來看看小編的相關介紹吧。

3、典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。天津房產抵押利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。

4、五色土貸款：借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，天津借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸後訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。

天津房產抵押貸款利息怎麼算

房產抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用於個人綜合消費並以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價，也是放款人借給借款人所獲得的回報。天津房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

1、短期貸款：六個月以內(含六個月) 5.10，六個月至一年(含一年) 5.56。

2、中長期貸款：一至三年(含三年) 5.60，三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14，如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質，用途和還款能力了。

3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內，天津房屋的面積要大於50平米，房屋要有較強的變現能力：其次房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。然後房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。

4、各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果天津借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

天津的朋友們在進行房屋抵押貸款的時候，建議要根據當地政策來進行，要注意具體金融貸款利率的問題和還款的方式。以上就是小編關於天津房產抵押貸款利率多少?貸款利息怎麼算?的相關介紹，希望對於天津朋友們辦理房產抵押貸款有一定幫助。

Ⅵ 天津什麼樣的房產可以辦理銀行抵押貸款

只要有房產證就可以辦理的。

Ⅶ 天津房產可以辦理抵押貸款嗎

可以的。
還款方式：月息年本、等額本息、等額本金 利 率：10-30%
額 度：100萬（個別銀行可做到1000萬） 借款人年齡：25-55歲
還款年限：1、3、5、10年
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權
明晰20年以內
2，抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全
3，抵押人或借款人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料；借款人資料;
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及
復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告