A. 擔保費退還
擔保合同時主合同的從合同,如果主債務已經履行完畢,擔保合同也終止,故終止後的費用不應收取。
B. 住房貸款的擔保費能退嗎
在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費,須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素,其計算公式為:提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
提前還貸 別忘退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。
當您購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明後的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續。
C. 房子貸款提前還完了,擔保公司要退還擔保費嗎
可以退的,我買房貸款43萬(商貸8萬,公積金貸款35萬),貸了20年,2014年5月買房的,2016年10還清,擔保費是3300多,退了1900多,剛剛辦完退款業務,工作人員說大概要一個禮拜左右到賬,希望能幫到大家😊
D. 貸款審批不過,擔保費能退嗎
能,幹嘛要貸款-辦理信用卡不就可以解決問題
E. 公積金貸款擔保費能退嗎
擔保是不能退的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定:
保險或擔保費:純公積金貸款為,貸款額×相應費率×貸款年限;組合貸款為,房款總額×相應費率×貸款年限;
契稅:房款總額×1.5%;
抵押登記費:貸款額×1.5%,最多不超過200元;
工本費:商品房為,純公積金貸款160元,組合貸款170元;純公積金貸款80元,組合貸款為90元;產權共有的另加10元;
代辦費:純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;
維修基金:建築面積×40元/平米;
測量費:建築面積×0.19元/平米。
F. 商業貸款擔保費可以退嗎
3月17日央行的一紙加息令,對使用貸款的部分購房者來說無疑再次加重了負擔。而業內人士預測的購房貸款有可能進一步上調的判斷,部分購房者已經或開始打算提前還清購房貸款,由此而產生提前還款後保險費的退還問題再次引起購房者的關注。
李小姐於2003年購買了一處房子,並向銀行貸款20萬元,貸款期限為20年,同時李小姐還向保險公司交付了近1000元的保險費。日前,李小姐打算一次性還清貸款本息,那麼相關的保險費如何退,能退多少呢?
如何辦理退保手續
有關人士介紹,購房人在向銀行付清所剩期限內的貸款本息的前提下,必須拿到銀行貸款部門出具的表示其已全部還清貸款的證明,並取回抵押在銀行的保單正本之後,方可到保險公司辦理退保手續。承保公司在收回保險單正本並核實後,即可退還被保險人的退保費用。需要說明的是,購房人在領取退保費用時,還必須攜帶身份證和代理人證明。
購房人能獲得多少退保費
據了解,由於各個保險公司在退保手續費方面的費率和相關標准不盡相同,所以,即使貸款額或保費一樣,購房人所獲得的退保費用也有差別。以某保險公司為例,該公司在辦理退保手續時,要扣除5%的手續費。同時規定,在2004年之後投保的退保扣除15%-20%的手續費。因此,保險公司應退給李小姐的保費為:
應退保險費=貸款額20萬元×0.3‰的費率×剩餘「退保」系數(15.87)-5%的手續費=904元。
退保注意事項
當然,盡管保險費可以退,但購房人將貸款一次性還清後,房屋保險的受益人則由銀行轉成購房人本身。因此,假使房屋在保險期內遇到保險標的所約定的情況,購房人將獲得相應賠償。此外,購房人在退保前,最好事先咨詢相關保險公司有關辦理退保所需的手續,盡量能夠一次性辦理好相關手續。
G. 住房貸款的擔保費能退嗎
使用住房公積金貸款的職工,需要繳納公積金貸款擔保費,目的是為了防範資金風險,維護住房公積金繳存職工的權益,更好的保障住房公積金貸款的安全性。
公積金貸款擔保費是統一由市公積金管理中心統一收取的,相當於借款人為所借的貸款做的擔保。所以當借款人將借款全部還清時,擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早,擔保費退還的越多。