⑴ 天津按揭貸款折扣有多少
最低可享受七五折優惠。
辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
⑵ 現有一套房子 市價大概35萬 抵押給銀行可以貸款多少打幾折
銀行抵押貸款一般是評估價的7成，但是銀行評估價會比市價要低；如果按評估價30萬定的話，大概可以貸款21萬。
申請房屋抵押貸款時需要注意：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
需要資料有：
（1）房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
⑶ 去銀行辦理房屋貸款有折扣嗎
去銀行辦理房屋貸款有折扣嗎？為了節省貸款成本，很多人都會選擇申請辦理銀行買房貸款。那麼，銀行買房貸款有沒有折扣？
據了解，住房貸款的折扣是有的，但是並不是隨時都會有折扣。通常情況下，在銀行貸款額度比較寬松時，會有一定的折扣優惠。有時國家也會下達政策性的貸款折扣優惠批文。
折扣大小與申請人的資質是掛鉤的，可能享受不同的折扣。這也涉及新房，舊房，首套，二套，多套，政策都不盡相同。
如果貸款人想要取得較低的貸款利率，那麼可以選擇個人住房公積金貸款，這是目前貸款利率最低的貸款方式。如果貸款人不滿足公積金貸款條件，可以選擇商業貸款。
⑷ 認識行長,能否使抵押貸款利息優惠一點的
看你和銀行行長關系如何？關系好直接信用貸款、基準利率一年4.35%甚至還可以基準下浮15%，還款可以到期還本付息。關系不好就需要資產抵押貸款，基準上浮20%甚至還要搭配銷售理財、保險、基金；所有貸款成本基本10%上下也就是一年要2萬塊錢利息，還本利息月付、加上你辦理資產抵押手續費、公證費、目前行情下理財保險上面的損失、月付利息帶來的資金成本、綜合以上成本遠超過15%。不過話說回來，20萬左右的一般走小額貸款，或者個人走經營性貸款、消費型貸款 。成本10%左右。只是門檻有點高，手續復雜。如果是事業單位人員或公職人員或者某些銀行認可的特殊人群，銀行有信用貸款20萬左右的所謂個人消費產品，簡單就是發給你一個20萬額度的信用卡，隨借隨還，利息也就是6－10%都有，各個銀行推出的產品不太一樣，不好回答你太多。請你多方了解一下。
⑸ 認識行長,抵押貸款利息能否優惠一點的
認識行長，抵押貸款在銀行規定的范圍內會相對低一些，下款會相對快一些。
⑹ 現在什麼銀行按揭貸款有優惠
優惠主要是體現在利息及放款額度及年限上。年底了，很多銀行不會有優惠，反而會更挑剔。因為年底很多企業個人都有貸款需求，銀行首先考慮的當然是資質及信用好的客戶