擔保公司擔保公積金貸款壓房本嗎

A. 公積金貸款房產證抵押在擔保公司合理嗎

無論是擔保公司擔保也好，還是房產抵押也好，其中的手續，都是不需要把合同、房產證押在他們手裡的，他們這樣做法律上將不合規矩，但每個地方有特殊性，就像現在眾多的霸王條款，我們弱勢群體也拿他沒辦法

B. 我公積金貸款找的擔保公司，房產證下來後必須交給擔保公司或者辦理他項登記是嗎

是的。
補充：他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

C. 公積金擔保為什麼壓貸款合同和房本中介說要6個月才給我為什麼

這是個程序問題1.審批公積金貸款2.房地局交易過戶3.房地局對有貸款的房子做抵押抵登記備案。對於有貸款的房子上面3是必須的一個流程，但抵押登記是很嚴格的，需要產權人（銀行有產權人授權書不用），二證及銀行工作人員帶相關資料才能到房地局做抵押登記的，做完還要回銀行公積金資金管理處也要做登記，這些工作做完需要一段時間的，一般商貸二個月左右，公積金貸款的程序多且嚴格，所以時間會長一些，具體多少時間各地略有不同。

D. 我貸款買房,用的是擔保公司擔保,在還款期內,能拿到房產證嗎請知道的回答，最好是已經辦過的。

你買的應該是二手房，一手房一般不會涉及擔保公司擔保，如果需要擔保也是開發商給擔保。二手房按揭貸款正常情況下應該在還款期內拿到房產證，嚴格來說應該在銀行做完抵押登記之後就歸還給產權人，銀行取走他項權利證。而現在銀行又都是先抵押後放款，如果你已經開始還款，說明抵押登記已經做完，銀行可能需要取回房本出借款合同、做備案等，大約一個月左右時間這些都會完成，這時銀行已經無權扣押你的房產證了，你就可以取回了。但還有一種情況，就是擔保公司為你做了全程擔保，這種情況擔保公司可能需要收押你的房產證。但這種情況可能性比較小，因為這種方式對擔保公司來說風險較大，收益極低。

E. 公積金貸款房產證要抵押到銀行嗎

需要房產證抵押。

依據：

公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。 經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。

此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。

拓展資料（有關住房公積金的相關資料介紹）：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。