貸款抵押登記在哪裡辦

A. 房屋抵押貸款登記抵押怎麼辦理銀行叫去房產管理局辦理的，不知道要那些資料。

帶上房產證原件，房產證上的權屬人有幾個，都叫上，都帶上身份證去國土部門辦理，還要帶上銀行給你的資料。

補充：一般來說產權人都要到場，如果不到場可以去公證處做個公證委託別人去。如果是未成年人可以由監護人代理。要交抵押登記費，深圳是50元，外地不清楚，不會很貴。 帶資料就是產權人的身份證，還有銀行給你的資料，銀行的客戶經理會准備好的。也有可能銀行在國土局有駐點人員，他們手上有資料，你去了找那個人拿就可以，如果是這樣你的銀行經辦客戶經理會告訴你去了以後找誰。

B. 貸款抵押登記在哪裡辦

1、原有在工商辦的未注銷的抵押登記繼續有效；
2、新的在公證辦的抵押登記無效；
3、現在必須再到工商補辦抵押變更登記；
4、貸款抵押登記證的發放是工商局，公證處只是證明而已。

C. 請問銀行在房產證上作抵押登記的過程誰去辦理我去房管局辦還是銀行辦

辦理房屋抵押貸款，房產證不一定會押給銀行，目前很多銀行都是不押房產證的，也就是辦理房屋抵押貸款過後，房產證仍會放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權登記手續。

貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權注銷登記手續，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。

材料：辦理時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權等材料，並填寫抵押登記申請表到房屋所在區縣的房產局即可。當然，如果房產屬借款人與配偶共有的財產，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權登記手續。

房產證抵押在銀行進行貸款的條件：

1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2．有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3．房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

4．房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

5．願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；

6．房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

7．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

8．所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

(3)貸款抵押登記在哪裡辦擴展閱讀

房屋抵押銀行貸款注意事項

1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的二分之一;

2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

4、一般貸款下來要1個月左右。

D. 上哪裡去辦理住房貸款的抵押登記

關於個人住房抵押貸款證券化涉及的抵押權變更登記有關問題的試行通知
建住房[2005]77號

關於個人住房抵押貸款證券化涉及的

抵押權變更登記有關問題的試行通知

建住房[2005]77號

各省、自治區建設廳，直轄市房地局（建委），新疆生產建設兵團建設局：

國務院已經批准個人住房抵押貸款證券化試點方案。為配合做好個人住房抵押貸款證券化試點工作，根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產抵押管理辦法》（建設部令第98號）的有關規定，現就個人住房抵押貸款證券化涉及的抵押權變更登記的條件、程序和時限等問題，通知如下：

一、金融機構發放或持有個人住房貸款，借款人以住房抵押給金融機構作為償還借款擔保，並依法到房地產管理部門辦理了抵押登記的住房抵押權，隨主債權一同轉讓的，可以申請辦理住房抵押權變更登記。

二、有下列情形之一的，可以按照本通知的規定，批量辦理個人住房抵押權變更登記：

（一）金融機構與依法設立的信託投資公司或中國銀監會批準的其他機構按照有關規定，以個人住房抵押貸款證券化為目的設立信託時，需要將金融機構發放或持有的個人住房抵押貸款債權及相應的住房抵押權批量轉讓給受託機構的；

（二）前述特定目的信託存續期間，金融機構根據合同的約定進行債權回購，或受託機構發生更換的。

三、批量辦理個人住房抵押權變更登記的，由個人住房抵押權轉讓人和受讓人共同申請。

四、申請批量辦理個人住房抵押權變更登記的，應當提供以下資料：

（一）抵押權變更登記申請表；

（二）規定了個人住房貸款抵押權轉讓事項的合同或相關協議；

（三）經批準的個人住房抵押貸款證券化方案（復印件）；

（四）擬轉讓的個人住房抵押權清單和相應的《房屋他項權證》；

（五）個人住房抵押權轉讓人和受讓人的營業執照（復印件）。

擬轉讓的個人住房抵押權清單應載明抵押房產坐落、抵押人、借款期限、房屋所有權證號、他項權證號等項目，並加蓋抵押權轉讓雙方當事人的印章。

五、申請個人住房抵押權變更登記，資料齊全的，房地產管理部門應當在3日內決定受理，並出具受理通知書；資料不齊全的，房地產管理部門應當及時通知申請人補齊，以申請人補齊資料之日作為受理日。

六、房地產管理部門應當對申請人提交的資料進行審核。

凡資料齊全、與權屬登記信息一致、抵押物不存在權利限制或權利負擔的，予以登記，即將個人住房抵押權變更的情況逐一記載在房屋權屬登記管理信息系統和紙介質的權屬登記信息的相應記錄中。抵押權以權屬登記信息為准，原則上不再頒發新的《房屋他項權證》。

抵押物存在權利限制或權利負擔的，暫不登記，並告知申請人。申請人仍書面要求辦理的，可以辦理；申請人要求替換的，應當允許。

個人住房抵押權清單中項目不齊或與權屬登記信息不一致的，不予登記，並在規定時限內書面說明理由。

七、個人住房抵押貸款證券化是一項金融創新業務，其住房抵押權轉讓具有特殊性。房地產管理部門辦理批量個人住房抵押權變更登記時，只對抵押權人做變更處理，其他登記事項不作變更。

八、批量辦理個人住房抵押權變更登記，以一份他項權證或一筆抵押登記為一起業務計算，一次受理200起以下的，5個工作日內完成；200起以上的，可適當增加工作日，但最長不得超過15日。

九、房地產管理部門要加快房屋權屬登記信息化建設，向社會公眾提供高效、便捷的登記信息查詢服務。

各地在執行中有什麼具體問題，請及時向我部住宅與房地產業司反映。

中華人民共和國建設部

二○○五年五月十六日

E. 銀行貸款時抵押的房產證抵押後在哪裡

按揭購買的房子，開發商會幫買受人辦理產權證，等產權證辦理好後開發商會直接交給銀行辦理他權（也就是抵押）。

流程如下：

• 到開發商處簽訂買賣合同；

• 帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發商的合作銀行；

• 銀行審核通過後就會放款給開發商了；

• 等產權證下來後開發商就會把產權證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；

• 最後產權證就會交還到貸款人手上了；