導航:首頁 > 抵押擔保 > 房屋抵押貸款對面積有要求

房屋抵押貸款對面積有要求

發布時間:2021-04-21 21:30:59

『壹』 最低多少面積的房產可以抵押貸款

銀行對抵押房產的要求比較高,一般都要求用來抵押的房產年限要為25年左右,房產的面積也不能低於50平方米。另外,大部分銀行也不接受5年內的新房、小產權房、無購房合同、租賃的廠房辦公樓、房貸未還清的房產來進行抵押。

抵押貸款的額度上限為1500萬元,獲批額度是銀行對抵押房產估值的50%-70%。商品住宅房最高可以獲得房產估值70%的貸款,商鋪以及寫字樓最高可以獲得其估值60%的貸款,工廠最高可以獲得其估值50%的貸款。

(1)房屋抵押貸款對面積有要求擴展閱讀:

抵押房產借款人在申請第三方抵押擔保貸款的時候,貸款機構除對借款人本身的貸款有要求之外,還對第三方抵押物持有人也有相關的要求:

1、第三方抵押物持有人需要提供:身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料;

2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行為能力的自然人,年齡需在18-60歲之間;

3、第三方抵押物需滿足銀行的要求,一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房;

4、第三方抵押物持有人如實提供個人徵信報告,證明自己有無負債,是否有著良好的信用記錄。

5、第三方抵押物持有人有穩定的經濟收入,並且自願為借款人提供擔保,在借款人無力還款時,幫其還本付息。

6、銀行的其它要求。

『貳』 建設銀行房屋抵押貸款對房屋面積有要求嗎

一般要求30平以上,西安房產證抵押貸款最高10年,房齡要求30年內,年齡18到65歲,住宅最高8成,公寓,寫字樓,商鋪最高5成,不看徵信不看負債,等額本息,先息後本兩種方式,利息3到6厘,5到7個工作日下款

『叄』 請問,房屋抵押貸款限制房屋面積嗎

抵押貸款對房本面積沒有限制不過和房本面積有直接關系
你辦理房屋抵押款需要通過評估公司、評估公司會根據房子的朝向、裝修、 建房年代、給出一個評估值、你房本的面積直接關系房子能貸下來多少錢(小區評估值×房本面積×貸款成數=貸款額)。房子必需是當地區而且是大產權的才可以辦理房屋抵押貸款。
大致就是這樣,如果你有不明白的、可以給我留言。

『肆』 房屋抵押貸款是否對抵押房屋的面積有要求

您好,各個銀行對於房屋抵押貸款的政策都是不一樣的,有的銀行是要求名下有二套房產,但是有的銀行不要求名下有二套房產的。其實您沒必要走招行的,現在招行的利率上浮的高,沒有優勢的,現在如果資質好的話是可以做到基準利率的。

『伍』 房產抵押貸款對房子面積有要求嗎

房子抵押貸款,對面積大小沒有要求,主要看房產的評估價值,抵押貸款一般貸總房價的70%,大多數銀行要求10萬起貸,所以評估房價需在14.3萬以上,因此,如果面積*單價在此評估值以下,也是不能貸的。

房子抵押貸款對房齡有要求,一般要求15年內的允許上市交易的房產。

『陸』 用房子做抵押貸款,對房齡、面積大小有要求嗎

用房子做抵押貸款對房齡有要求的,對於面積大小沒有具體要求。

比如以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

對於已經購買並且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內。

銀行對於房子抵押貸款還有以下幾個條件:

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(5)貸款銀行規定的其他條件,例如最高不超過所購住房價格的70%。

(6)房屋抵押貸款對面積有要求擴展閱讀:

房屋抵押貸款申請條件(以工商銀行為例):

1. 具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;

2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3. 具有良好的信用記錄和還款意願;

4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發,不用於借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;

6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7. 在工商銀行開立個人結算賬戶;

8. 銀行規定的其他條件。

參考資料來源:網路-住房抵押貸款

『柒』 用房子作抵押貸款,對房子的面積有要求嗎

會和你貸款金額有關系的,銀行會綜合考慮對你的房產進行評估。

『捌』 建設銀行房屋抵押貸款對房屋面積有要求嗎

建設銀行房屋抵押貸款對房屋面積沒有要求,只是抵押貸款的金額和面積大小有一定關系。

房屋抵押銀行貸款程序:
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪,調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過後,通知審批結果,並簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請按借款合同的規定還本付息。

閱讀全文

與房屋抵押貸款對面積有要求相關的資料

熱點內容
網上申請貸款不還會怎麼樣 瀏覽:138
合肥市公積金借款抵押貸款合同 瀏覽:775
銀行貸款清收員工作總結 瀏覽:499
大連網路小額貸款公司 瀏覽:863
上海買房怎麼貸款 瀏覽:829
上海認外地貸款么 瀏覽:786
借用人家的流水貸款是違法嗎 瀏覽:714
洛陽平安小額貸款1234wd貸款 瀏覽:822
領克無息貸款政策 瀏覽:980
過戶買車不貸款怎麼辦 瀏覽:121
房子過戶後多久貸款放貸 瀏覽:217
銀行工作人員貸款用作借款 瀏覽:752
貸款45萬30年怎麼計算的 瀏覽:233
在農行貸款10萬元三年的利息是多少 瀏覽:150
住房抵押貸款購買門市 瀏覽:944
公積金貸款所需要的資料列表 瀏覽:784
黃州二套房公積金貸款利率 瀏覽:609
企業貸款貼息申報資料 瀏覽:262
網上貸款驗證碼是什麼樣的 瀏覽:975
郵政提升涉農貸款工作措施 瀏覽:852