『壹』 最低多少面積的房產可以抵押貸款
銀行對抵押房產的要求比較高,一般都要求用來抵押的房產年限要為25年左右,房產的面積也不能低於50平方米。另外,大部分銀行也不接受5年內的新房、小產權房、無購房合同、租賃的廠房辦公樓、房貸未還清的房產來進行抵押。
抵押貸款的額度上限為1500萬元,獲批額度是銀行對抵押房產估值的50%-70%。商品住宅房最高可以獲得房產估值70%的貸款,商鋪以及寫字樓最高可以獲得其估值60%的貸款,工廠最高可以獲得其估值50%的貸款。
(1)房屋抵押貸款對面積有要求擴展閱讀:
抵押房產借款人在申請第三方抵押擔保貸款的時候,貸款機構除對借款人本身的貸款有要求之外,還對第三方抵押物持有人也有相關的要求:
1、第三方抵押物持有人需要提供:身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料;
2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行為能力的自然人,年齡需在18-60歲之間;
3、第三方抵押物需滿足銀行的要求,一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房;
4、第三方抵押物持有人如實提供個人徵信報告,證明自己有無負債,是否有著良好的信用記錄。
5、第三方抵押物持有人有穩定的經濟收入,並且自願為借款人提供擔保,在借款人無力還款時,幫其還本付息。
6、銀行的其它要求。
『貳』 建設銀行房屋抵押貸款對房屋面積有要求嗎
一般要求30平以上,西安房產證抵押貸款最高10年,房齡要求30年內,年齡18到65歲,住宅最高8成,公寓,寫字樓,商鋪最高5成,不看徵信不看負債,等額本息,先息後本兩種方式,利息3到6厘,5到7個工作日下款
『叄』 請問,房屋抵押貸款限制房屋面積嗎
抵押貸款對房本面積沒有限制不過和房本面積有直接關系
你辦理房屋抵押款需要通過評估公司、評估公司會根據房子的朝向、裝修、 建房年代、給出一個評估值、你房本的面積直接關系房子能貸下來多少錢(小區評估值×房本面積×貸款成數=貸款額)。房子必需是當地區而且是大產權的才可以辦理房屋抵押貸款。
大致就是這樣,如果你有不明白的、可以給我留言。
『肆』 房屋抵押貸款是否對抵押房屋的面積有要求
您好,各個銀行對於房屋抵押貸款的政策都是不一樣的,有的銀行是要求名下有二套房產,但是有的銀行不要求名下有二套房產的。其實您沒必要走招行的,現在招行的利率上浮的高,沒有優勢的,現在如果資質好的話是可以做到基準利率的。
『伍』 房產抵押貸款對房子面積有要求嗎
房子抵押貸款,對面積大小沒有要求,主要看房產的評估價值,抵押貸款一般貸總房價的70%,大多數銀行要求10萬起貸,所以評估房價需在14.3萬以上,因此,如果面積*單價在此評估值以下,也是不能貸的。
房子抵押貸款對房齡有要求,一般要求15年內的允許上市交易的房產。
『陸』 用房子做抵押貸款,對房齡、面積大小有要求嗎
用房子做抵押貸款對房齡有要求的,對於面積大小沒有具體要求。
比如以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
對於已經購買並且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內。
銀行對於房子抵押貸款還有以下幾個條件:
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(5)貸款銀行規定的其他條件,例如最高不超過所購住房價格的70%。
(6)房屋抵押貸款對面積有要求擴展閱讀:
房屋抵押貸款申請條件(以工商銀行為例):
1. 具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3. 具有良好的信用記錄和還款意願;
4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發,不用於借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工商銀行開立個人結算賬戶;
8. 銀行規定的其他條件。
參考資料來源:網路-住房抵押貸款
『柒』 用房子作抵押貸款,對房子的面積有要求嗎
會和你貸款金額有關系的,銀行會綜合考慮對你的房產進行評估。
『捌』 建設銀行房屋抵押貸款對房屋面積有要求嗎
建設銀行房屋抵押貸款對房屋面積沒有要求,只是抵押貸款的金額和面積大小有一定關系。
房屋抵押銀行貸款程序:
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪,調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過後,通知審批結果,並簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請按借款合同的規定還本付息。