父母自由職業無法貸款

『壹』 自由職業怎麼辦理貸款銀行會受理嗎

首先自由職業者辦理辦貸款銀行不會受理。

銀行接受申請貸款的申請人需要有固定的收入來源，這樣可以來確保貸款人的還款能力，這是銀行來衡量借款人確保回款的重要途徑。

希望您能採納！

『貳』 沒工作沒收入買房能貸款么

如果是自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由於沒有工作單位導致無法開出收入證明，可以提供其他材料。

借款人可以向貸款機構提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構的具體規定措施。

另外，如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，這些都可以用來申請個人抵押貸款的。

1、申請購房貸款要提供有效身份證明;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;

3、借款人要提供銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

4、提供已經簽字生效的購買住房的合同或協議;

拓展資料：

個人住房商業貸款

大致可分為六個品種：

（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）；

（2）個人二手住房貸款；

（3）個人住房裝修貸款；

（4）個人家居消費貸款；

（5）個人商用房貸款；

（6）個人住房組合貸款；

（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。

『叄』 自由職業者可以申請住房貸款嗎如何申請呢

1、若您需辦理個人一手住房貸，需要滿足以下條件：
（1）在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件請參考當地相關規定）；
（2）具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）已經簽署購買住房的合同或協議；（4）必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；（5）提供經貸款人認可的有效擔保等。
2、辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
（1）借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件；
（3）婚姻狀況證明；
（4）支付所購住房首期購房款的證明；
（5）貸款人認可的經濟收入證明；
（6）購買住房的合同、協議或其它有效文件；
（7）借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
（8）保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
（9）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『肆』 買房前注意徵信 為什麼被銀行拒絕貸款呢

個人徵信是貸款機構審批貸款的重要參考條件，不少人申請貸款被拒絕就是因為徵信有污點。但身邊不乏徵信良好，申請貸款同樣也被拒絕是事情發生。為什麼被銀行拒絕貸款呢?

個人 徵信 是貸款機構審批貸款的重要參考條件，不少人申請貸款被拒絕就是因為徵信有污點。但身邊不乏徵信良好，申請貸款同樣也被拒絕是事情發生。為什麼被銀行拒絕貸款呢?

徵信良好是貸款成功的必要條件，但是貸款是否成功不僅僅是只能看徵信，還需要其他方面的配合，即使你一直保持良好的徵信，遇到以下幾種情況還是會被銀行拒貸的！

一、 首付比例 太低

銀行在審批房貸時，會要求 購房 者滿足一定的首付比例。一般來說， 首套房公積金貸款 首付比例不得低於20％， 商業貸款 首付比例不得低於30％。如果購房者首付比例太低，那麼很可能就會被拒貸。

二、借款人為無民事行為能力人

大多數貸款機構都要求借款人必須年滿18周歲，個人徵信良好，且有穩定的收入來源。如果借款人為無民事行為能力人，比如未成年人、精神病患者，那麼銀行一般是不會放貸的。

三、申貸資料有瑕疵

銀行在放貸時往往不願承受任何風險，所以，會對借款人的申貸資料進行嚴格審核，如果你的申貸資料存在造假或者不完整，那麼就很可能被拒貸。

四、身背巨債

如果借款人已身背巨債，那麼還貸壓力勢必很大。這樣銀行很可能面臨借款人還貸的風險，而為了規避這種風險，銀行一般都會直接拒貸。

五、所購房子太特殊

並非所有的房子都可以獲得 銀行貸款 ，比如高齡二手房、 小產權房 以及沒有 不動產權證 的房子都是被銀行拒之門外的。因此，購房者買房時遠離性質特殊的房子。

六、以未成年子女名義買房

由於未成年人不具備 貸款條件 。因此，如果父母以未成年子女的名義來進行買房，往往都無法獲得銀行的貸款，從而只能選擇全款買房這種方式。

七、同時多處申貸

不少人覺得“遍地撒網式”的申請貸款，總能中一個吧，於是短時間內在多家機構遞交貸款申請。但其實這樣的行為只會讓貸款機構覺得借款人急需用錢，懷疑借款人的貸款目的，放貸風險較大。

八、月收入不穩定

工資收入是很多人的還款來源，也是貸款機構考察借款人還款能力的重要指標。如果借款人是自由職業者，其工資忽高忽低，相應的還款能力也會極不穩定，貸款機構為防範 信貸 風險，可能就會拒貸。

九、從事高危職業

眾所 ，申請貸款一般都要求提供工作證明。

而貸款機構對於申請人的職業也有所要求，如果借款人從事高危職業，比如高空作業、化工、建築施工、礦工等高危職業。高危職業意味著高風險，容易發生事故。因此對於這類人群，貸款機構出於信貸風險的考慮，就會拒貸。

面對高昂的房價， 貸款買房 已成為廣大購房者的個選擇，然而，如果徵信良好都無法獲得銀行貸款，那豈不是很悲劇嗎？因此，貸款買房時請注意以上這幾種情況，否則你將與房貸無緣。

『伍』 請問父母是自由職業，我也剛畢業在兼職，可以貸款買房嗎能批下來嗎坐標成都。

你是什麼職業都能貸款買房，但是只能是商業貸款。首先你得自己交首付只要你能交得上首付銀行就能給你貸款。首付你交上了就算你還不起貸款銀行也不會虧本，他們會把房子扣壓。你要是沒有什麼償還能力你還是想清楚在考慮貸不貸款買房。

『陸』 自由職業可以辦理個人按揭住房貸款不

一、首先肯定是可以辦理，貸款是基於個人信用的，你必須提供你的固定收入證明或者工作證明，以證明你有還款的能力。或者你有抵押物，當你不能還款的時候法院通過處置你的抵押物收回貸款。
二、不同職業者可根據自身的職業性質，提供相關證明，列舉幾個以供參考：
1、如計程車司機、可以用行車證、養路費單據等；
2、有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；
3、小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。
三、貸款銀行憑借這些材料，間接地對借款人的還款能力進行審核，然後再向符合條件的自由職業者發放貸款。
四、另外，如果是個體戶，則需要提供納稅證明、營業執照等材料，向銀行申請貸款來買房。
五、雖然自由職業者貸款買房比較麻煩，但是只要找對方法同樣可以貸款買房，當然，需要銀行認可才可以辦理。

『柒』 自由職業能貸款買房嗎

一、首先肯定是可以辦理，貸款是基於個人信用的，你必須提供你的固定收入證明或者工作證明，以證明你有還款的能力。或者你有抵押物，當你不能還款的時候法院通過處置你的抵押物收回貸款。
二、不同職業者可根據自身的職業性質，提供相關證明，列舉幾個以供參考：
1、如計程車司機、可以用行車證、養路費單據等；
2、有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；
3、小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。
三、貸款銀行憑借這些材料，間接地對借款人的還款能力進行審核，然後再向符合條件的自由職業者發放貸款。
四、另外，如果是個體戶，則需要提供納稅證明、營業執照等材料，向銀行申請貸款來買房。
五、雖然自由職業者貸款買房比較麻煩，但是只要找對方法同樣可以貸款買房，當然，需要銀行認可才可以辦理。
拓展資料：
貸款是基於個人信用的，你必須提供你的固定收入證明或者工作證明，以證明你有還款的能力。或者你有抵押物，當你不能還款的時候法院通過處置你的抵押物收回貸款，但是沒有工作要怎麼申請買房貸款，辦理房貸有銀行商業貸款和公積金貸款兩種途徑。
一、商業貸款
1、收入證明 一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。其中對於自由職業者來說最麻煩的當屬收入證明。 收入證明是銀行來衡量貸款人經濟實力的最關鍵憑證，將直接影響到房貸額度、利率等問題。 如果是自由職業，也是需要有供職單位拿出公章給開出證明。如果是個體工商業者，可以用自己的公章為自己開證明。
2、工資流水 工資流水是公司為員工繳納個人所得稅的流水，每月工資銀行代發等。在流水單上有「工資」字樣，因此自己去銀行定期轉賬存錢當作工資，並不能看作是「工資流水」。 如果個人職業者沒有掛靠公司，建議找正規專業的中介來幫代開流水。或者有親戚朋友開辦的公司代發工資。
二、公積金貸款 沒有單位也能自己繳納公積金，享受超低利率貸款買房，為什麼?因為目前已經有越來越多的城市支持個人繳存公積金了。詳情可以上所在地的公積金管理中心進行查詢。

『捌』 自由職業無法貸款買房嗎

符合條件就可以。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

『玖』 收入證明不夠時申請房貸的辦法

很多人在購房的時候，會選擇向銀行申請貸款來減少錢包的壓力，而貸款的時候，需要提供收入證明。那麼，當收入證明不夠的時候，該如何申請貸款呢?以下是由我為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

申請房貸時收入證明不夠的解決辦法
一、與另一半共同貸款

其實如果是夫妻共同貸款的話貸款通過率要比一個人申請貸款要高很多，同時也能減輕還貸壓力。舉一個很簡單的例子，小張月工資1萬元，買房的月供定為8000元，按照規定，小明的月收入應該要達到1.6萬，銀行才會通過貸款請求。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊就可以申請共同貸款，月收入合計1.8萬，可以將月收入較高的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。

二、適當降低貸款額度或延長貸款時間

為了將每月月供控制在月收入的1/2以內，大家也可以可以適當降低貸款的額度，也就是說在首付的時候多付一些，並盡可能的延長貸款期限。不過，大家要注意的是在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加。

三、提供兼職收入證明

目前很多銀行在審批貸款時都認可兼職收入，當然像是軍人、公務員、國企職工等法律規定不得兼職的職業，銀行就不會認可。但是對於兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行有著不同的規定，對此要提前向銀行咨詢清楚。

四、找親屬擔保貸款

一些銀行也會接受親屬擔保的貸款方式，但是擔保人和借款人的關系是有一定的要去的，例如很多銀行都只接受直系親屬間(父母或者子女)的擔保。

按照規定，擔保人也必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金，當借款人無法按合同進行還款時，擔保人必須承擔擔保責任。
無法開具收入證明的人的貸款方法
自由職業者：像是這類人群，是沒有單位能夠幫其開具收入證明的，那麼就可以提供存款證明，或者前往有收入進賬的銀行辦理流水賬單。

私營業主：也是沒有收入證明的，大家在申請貸款的時候可以提供工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單等。
房貸銀行流水的要求
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。