貸款買房子可以寫兩個人的名字嗎

Ⅰ 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

貸款買房可以寫兩個人的名字的，簽購房合同時可以簽兩人的名字。
【拓展資料】
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告：新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
中國人民銀行2019年底發布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上於2020年8月31日前完成。
中國人民銀行對存量房貸客戶給出了兩個選擇，一個是轉為「LPR+加點」浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；二是轉換為固定利率。而且，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。

Ⅱ 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

法律分析：貸款買房可以寫兩個人的名字的，如果是住房公積金貸款，一方有公積金另一方沒有的話，那麼只能用一個人的名字貸款購買，還有如果你們結婚之前購買的房產，那麼屬於單方財產，不屬於婚後財產不屬於夫共同財產，不過如果你能證明你參與還款的話，可以視為共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

Ⅲ 按揭買房可以寫兩個名字嗎

法律分析：按揭買房可以寫兩個人的名字的,一般夫妻雙方都是可以寫在房子的戶主上的,婚後拿著結婚證和房產證、土地證,夫妻雙方一同到貸款所在銀行先申請加名字,等銀行審審核即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

Ⅳ 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

貸款買房能寫兩個人的名字。通常購房者在結婚之後，申請銀行貸款購買的房子，就可以夫妻共同貸款購買，所以房本上也可以寫兩個人的名字。不過需要注意的是，婚後貸款買房無論寫幾個人的名字都屬於夫妻共同財產。

在一般的情況下，共同買房的時候，房產證上還應該要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說其中一人不能到場辦理手續的話，那麼還必須要辦理公證授權委託手續，除了簽訂房產買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續時，也是需要雙方親自到場的。

在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

一般來說，證件也是要准備齊全的。如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他的財力證明等等。

第三點就是要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，肯定不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。

收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時也可以選收入更高更穩定的一方，這樣是便於貸到更高的額度;如果說選較年輕的一方的話，貸款的年限會更久;如果說選信征較好的一方比較容易批貸。

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貸款買房寫兩個人名字的注意事項?

1、商業貸款的較高年限一般是30年，商品房的公積金貸款的較高年限就是30年，同時，二手房公積金貸款的較高年限就是20年。其次，相關的內容還和主貸人的年齡以及購房的房屋的房齡有很大的關系。

2、夫妻兩人買房的時候，財產所佔的份額各是多少，這些都是需要提前確定的。同時，依據《婚姻法》上的規定：夫妻雙方在婚姻的關系存系期間所得的財產都是可以歸夫妻共同擁有的，雙方另有約定的可以除外。

3、同時，在共同購房的過程中，即使是房產證上只有一方的名字，這些都是不影響對房屋所有權的問題的。

Ⅳ 一個人貸款買房可以寫兩個人名字嗎

買房一個人貸款可以寫兩個人名字。
如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理房產證就是兩人名字。
如果不是夫妻關系，則可以作為房屋的共同共有人添加名字，雙方具體所佔的比例要自己協商好。
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《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
一、購房貸款需要什麼手續和條件？
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。
2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下，戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)。
二、購房貸款辦理條件？
1.男：年齡18-65周歲；女：年林18-60周歲，具備完全民事行為能力。
2.交齊首期購房款。
3.有穩定合法收入，有還款付息能力。
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內。
7.申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
8.貸款銀行要求的其他條件。
三、影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

Ⅵ 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎這些事項必須清楚

現實生活中，經常有情侶或者夫妻會去買房，因為是貸款買的房子，很多人都非常關注房產加名字的事情，像有不少人會問貸款買房可以寫兩個人的名字嗎？這個要根據多種因素分情況來討論，下面一起來看看。

貸款買房可以寫兩個人的名字嗎？
正常情況下，貸款買房是可以寫兩個人的名字的，不過具體還要看兩個人之間的關系，以及加名字是貸款前還是貸款後。像情侶、夫妻買房，貸款前貸款後的情況是不一樣的。
1、情侶一起貸款買房，是可以加上兩個人的名字的，並且需要提供雙方的身份證、戶口簿等證件，還要確定好哪一方作為主貸人哪一方是次貸人，貸款成功後雙方都擁有房屋產權；如果是一方貸款買房後加另一方的名字，那麼是不行的。因為貸款買的房子產權已經抵押給銀行了，只有把貸款還清解除抵押後才能加名字。
2、夫妻共同貸款買房，在貸款時可以寫雙方的名字，同樣也要確定好主次貸人，雙方都擁有房屋產權。不過要是貸款時只寫了一個人的名字，後面要加名字也是得還清貸款解除抵押才行。但是不管有沒有寫名字，只要是婚後買房的通常還是屬於夫妻共同財產，就算房產證上只有一個人的名字，另一方也是該房屋的共有產權人的。
以上即是「貸款買房可以寫兩個人的名字嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

Ⅶ 貸款買房子可以寫兩個人的名字嗎

可以寫兩個人的名字，只要兩個人達成一致就可以。買房屬於民事行為，法律並未禁止買房寫兩個人的名字，只要兩人一致同意寫兩個人的名字，就可以寫。

Ⅷ 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

貸款買房的時候當然是可以寫兩個人的名字的。
1、在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說簽買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的。
2、同時，在一般的情況下，共同買房的時候，房產證上還應該要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說其中一人不能到場辦理手續的話，那麼還必須要辦理公證授權委託手續，除了簽訂房產買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續時，也是需要雙方親自到場的。
3、一般來說，在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
4、一般來說，證件也是要准備齊全的。如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月（或者3個月的銀行流水）、其他的財力證明等等。
5、第三點就是要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，肯定不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人（主貸人），不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。
6、一般來說，收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時也可以選收入更高更穩定的一方，這樣是便於貸到更高的額度；如果說選較年輕的一方的話，貸款的年限會更久；如果說選信征較好的一方比較容易批貸。

Ⅸ 一個人貸款買房可以寫兩個人名字嗎

法律分析：貸款買房可以寫兩個人的名字，簽購房合同時可以簽兩人的名字。如果是住房公積金貸款，一方有公積金另一方沒有的話，那麼只能用一個人的名字貸款購買。如果是結婚之前購買的房產，那麼屬於個人財產，不屬於婚後財產、共同財產，如果能證明衣服參與還款的話，可以視為共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：

(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;

(二)就有關登記事項詢問申請人;

(三)如實、及時登記有關事項;

(四)法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

Ⅹ 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

男女朋友共同買房可以寫兩個人的名字嗎
男女朋友共同買房可以寫兩個人的名字, 寫兩個人的名字應該是根據你們2人協商和貸款人來確定。雖然是你們2個人湊的首付，但開發商並不知道，也不會管錢是怎麼來的。你可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件？否則銀行也不會批。到時候還是要寫2個貸款人，那購房合同上必須是2個人的名字。還有一個問題是，有少數城市限購了，單身不得買房，需要見結婚證才有資格買。購房期房是有備案的，等房子交房了，房產證就可以辦了。備案的期房法律效應等同於有產證的房子了。結婚前共同買的房子，產證上有2人的名字，就是雙方共同財產了。
貸款買房子的時候房子可以作為夫妻共有財產，夫妻雙方的名字加進去即是該房屋的共有產權人。簽購房合同時可以簽兩人的名字。
1、夫妻雙方需要持有雙方身份證、戶口本、結婚證，異地的戶口需要提供本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明等。
2、兩人一起和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理產證就是兩人名字。
3、兩個人不屬於夫妻關系，還需要提供各自的夫妻身份證明以及結婚證等證件。
如果是買房之前是一個人名字，貸款之後要寫兩個人名字的，在還房貸期間，一般是不能加名字的。因為房產證加名字屬於房屋所有權變更登記，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。如果貸款買房後想要給房產證加名字的話，必須先把貸款還清，並辦理了房屋抵押解除手續，把房屋過戶到自己名下了，擁有了房屋所有權，才能夠在房產證上加名字。