個人房屋按揭貸款

Ⅰ 中國銀行個人住房按揭貸款是怎麼審核的，有哪些程序

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅱ 個人房屋按揭貸款怎麼辦理

個人房屋按揭貸款的辦理：個人購買房屋時如果有房屋中介進行居間，無論是從房屋貸款銀行的申請還是說申報所需要的材料，房屋中介都十分清楚整個流程。所以說省時省力還是選擇房屋中介作為代辦。法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。第八條 貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

Ⅲ 個人房屋按揭貸款怎麼辦理

法律分析：個人房屋按揭貸款的辦理：個人購買房屋時如果有房屋中介進行居間，無論是從房屋貸款銀行的申請還是說申報所需要的材料，房屋中介都十分清楚整個流程。所以說省時省力還是選擇房屋中介作為代辦。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》

第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條 貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

Ⅳ 請問房產按揭貸款流程是怎樣的誰知道

房屋按揭貸款需要准備的材料：

1、需要准備購房協議書。

2、申請人和配偶的身份證、戶口原件。

3、房價30%或者以上預付款的收據原件。

4、申請人的收入證明材料和資產證明。

5、開發商的收款賬號。

6、房屋貸款流程全攻略。

移交資料等待通知：

首先，准備好上述所有的相關資料，然後到銀行了解相關的情況，並且交給銀行你的申請個人住房貸款的資料。其次，銀行會對你的資料進行詳細的審查，如果資料不全會通知你補交資料。如果沒有問題，就會審查你的收入情況，然後確定貸款的額度。接下來，就可以辦理借款合同，且有銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證。最後就是等待銀行的放款通知，貸款人的每月本息還款。當貸款還完以後，就會注銷登記。

房屋按揭貸款注意事項：

房屋按揭貸款最重要的一點就是按時還款，而且需要根據貸款人的實際收入情況選擇貸款金額和還款的年限，不能在資金不足的情況下選擇極短年限和每月巨額的還款數額，這樣的話，如果有任何一個月沒有按時還款，那麼銀行就會對你做不良信用的記錄，這對你以後的買房或是買車以及貸款等等都有很大的影響。

貸款種類選擇：

要根據貸款可能性來科學選擇房貸品種。從貸款利率上看，「個人住房公積金貸款」的利率最優惠，「銀行個人住房按揭貸款」利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭成員公積金計貸額度可合並使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。

總結：房屋按揭貸款，其實通俗的來說就是花明天的錢，圓今天的夢。但是圓夢必須要量力而行，把自己

Ⅳ 購買房屋時按揭貸款怎麼操作

按揭貸款的流程：
1、向銀行遞交按揭貸款的申請書，並且給銀行提供銀行所要求貸款人提供的有關資料;
2、和房地產商簽訂購房合同，銀行在收到購房者遞交的按揭貸款申請有關的文件，審查確認符合按揭貸款的條件後，給購房者發放同意貸款承諾書;
3、銀行辦理相關貸款事宜，審批發放貸款;
4、購房者後期歸還銀行貸款。
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上面那位說的是不完整的，我來補充幾點：
1、在遞交按揭貸款申請之前，購房者應該先確認其購買房產的房地產商是否有銀行的支持，如果有，購房者才可以申請按揭貸款;
2、在銀行同意貸款之後，購房者還要辦理抵押登記、房屋保險等手續;
3、購房者還要開立專門的還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
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Ⅵ 買房按揭貸款條件有哪些按揭貸款怎麼辦理

你好！購房准備按揭貸款需要，購房合同、夫妻雙方身份證、結婚證、徵信報告良好、正常的工作和銀行流水。

Ⅶ 個人住房按揭貸款的申請條件

個人按揭住房申請條件：1、 遞交貸款資料，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款；2、 貸款資質審核銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性及收入情況等；3、 簽定貸款合同；4、 貸款發放銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商。 《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人 (二)貸款用途明確合法 (三)貸款申請數額、期限和幣種合理 (四)借款人具備還款意願和還款能力 (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄 (六)貸款人要求的其他條件。

Ⅷ 一般去銀行申請房屋按揭貸款 要需要准備什麼材料

如您在中國銀行申請「理想之家.置換寶」個人住房按揭貸款業務，對向我行提出貸款要求的申請人，客戶經理應指導其填寫借款申請表等相關資料。同時客戶應向我行提供的貸款申請資料包括客戶已有產權明晰房產和即將購買房產的相關資料。其中對即將購買房產需提供的申請資料包括購房合同或意向書、訂金收據以及我行要求的其他材料；對已有產權明晰房產需提供的申請資料包括房屋擬置換證明材料、房屋權屬證明、房屋評估報告以及我行要求的其他材料。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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