個人如何辦理公積金貸款

『壹』 個人公積金怎麼貸款

個人申請公積金貸款條件如下：
1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；
3、具有有效身份和居住證明；
4、自籌資金支付首付款不低於政策規定比例；
5、連續足額繳存住房公積金一年以上且累計間斷不超過三個月；
6、同意以所購住房作抵押或以有價證券作為質押；
7、沒有不良信用記錄；
8、沒有其他影響貸款償還能力的債務。
個人申請公積金貸款流程是什麼
個人申請公積金貸款流程如下：
1、借款人將貸款材料准備齊全後到住房公積金管理機構進行審查審批；
2、購買一手現房或二手住房，應向公積金中心網點提出申請，並在公積金中心網點辦理貸款手續；
3、委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續；
4、抵押質押證件出來以後，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構審查放款。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條
借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十條
借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。

『貳』 住房公積金貸款個人怎麼辦理

住房公積金貸款個人怎麼辦理

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由我為大家整理出住房公積金貸款個人怎麼辦理，希望能夠幫助到大家！

住房公積金貸款個人怎麼辦理

1、申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；

2、上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；

3、委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；

4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》；

5、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；

6、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。

申請個人住房公積金貸款需要什麼條件？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；

2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持；

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

5、貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的.自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

『叄』 個人怎麼申請公積金貸款

個人申請公積金貸款的流程如下：
1、貸款申請；
2、公積金中心受理貸款；
3、貸款審批。在確認受理後，五個工作日內作出，給予貸款或不予貸款的決定；
4、簽訂抵押貸款合同；
5、辦理抵押登記手續；
6、放款審核。公積金中心收到不動產權登記證明後，進行放款審核；
7、貸款發放。受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃撥。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金特點：
1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

『肆』 個人怎麼申請公積金貸款

個人公積金貸款具體操作流程是什麼?相信很多想辦理公積金貸款的人來說都想了解一下。
其實，個人公積金貸款申請有5個渠道:
1、個人向銀行申請

借款人向公積金中心申請個人公積金貸款操作流程：
開發商售房給借款人→借款人提出貸款申請→公積金中心受理貸款申請、收集資料並審核→承辦銀行開展貸款調查→承辦銀行內部審查→承辦銀行內部審批→承辦銀行與借款人和相關人員簽訂合同→辦理房屋抵押登記手續→公積金中心復審後向銀劃款→承辦銀行向借款人發放貸款→貸款經由借款人賬戶支付給開發商→借款人按合同約定歸還貸款本息→解除抵押登記。
註：辦理房屋抵押登記手續後，少部分經公積金中心授權的銀行代替公積金中心履行復審手續和自行劃賬手續(將公積金歸集賬戶劃入銀行公積金放貸專戶)。
個人公積金貸款具體流程主要闡述了當個人向銀行申請和個人向公積金申請時，它的具體貸款流程是如何的，讓大家在申請個人公積金貸款時少一些盲目。

『伍』 住房公積金個人怎麼貸款

1、貸款人需要到附近的公積金管理中心去提交個人公積金貸款申請；

2、公積金管理中心受理貸款申請之後的五個工作日內會給出申請的審核結果；

3、公積金管理中心在審核申請完畢後，職工與機構簽訂抵押貸款合同；

4、職工在公積金管理中心辦理抵押貸款的手續，然後公積金中心在拿到不動產權登記證明以後進行放款審核；

5、放款審核通過後，公積金管理中心發放貸款。所有程序審核無誤後按照資金合同上的規定發放貸款。

以上就是個人公積金貸款流程。

個人住房公積金貸款對象有哪些

1、購買房地產企業開發樓盤的貸款人；

2、購買符合國家規定的可出售公有住房的貸款人；

3、購買交易市場上符合規定的二手住房的貸款人；

4、需要建造、大修或是翻新自住住房的貸款人；

5、國家政府認可的其他購房貸款項目。

『陸』 怎樣辦理個人住房公積金貸款

(一)辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟：1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。(二)申請住房公積金貸款應當提交以下資料：1、住房公積金個人借款申請書;2、身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;4、合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;5、抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;8、借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;9、住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。由此可見，大家要想知道公積金多久可以買房子的這個問題的話，還得自己到當地的公積金管理中心去問詢的。

『柒』 個人公積金貸款怎麼辦理

客戶如果要辦理公積金貸款，在與房地產開發商簽訂好購房合同、支付了首付款之後直接帶上首付款收據和個人身份證、當地居住證明（戶口本或者暫住證）、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等資料去當地住房公積金管理中心的營業廳找櫃台工作人員提出貸款申請，然後領取申請表進行填寫即可。表格填寫完之後，連同帶來的資料一並交給工作人員，工作人員整理好資料後，審核部門就會根據資料展開審核，若初審通過就會出具抵押物審核評估通知單。
接著客戶再到指定評估機構，讓評估機構對房屋價值進行評估，出具評估報告。然後客戶帶上評估報告和初審材料到住房資金管理中心進行終審，終審通過就會開具住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單。再之後客戶攜帶住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單去辦理擔保手續，和受託銀行簽訂貸款合同，以及辦理房產抵押登記，最後受託行就會放款。
借款人將貸款材料准備齊全後到住房公積金管理機構進行審查審批;購買一手現房或二手住房，應向公積金中心網點提出申請，並在公積金中心網點辦理貸款手續。委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續。抵押質押證件出來以後，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構審查放款。
拓展資料: 以下三情況暫不予個人申請公積金貸款：
1、建築結構為磚木結構、混合結構;
2、用途為非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用兩次住房公積金貸款。
法律依據：《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》同一筆公積金貸款的借款人不得超過兩人。兩個借款人的，借款人之間應為配偶或兩代以內直系親屬關系;借款人與購房人不是同一人的，應為配偶或兩代以內直系親屬關系。

『捌』 個人住房公積金貸款如何辦理

(一)貸款程序借款人持本人身份證及購、建房手續(正本)向住房公積金管理部門領取住房公積金貸款申請表及相關材料借款人按要求填寫表格，備齊所需材料，經借款人所在單位審核同意後，由借款人將材料送至購房所在地所屬的住房公積金管理部門住房公積金管理部門對借款人的材料進行受理、審核、審批通知借款人到承辦銀行簽訂借款合同貸款受託銀行發放貸款。(二)辦理時限住房公積金貸款從收件(貸款材料完整)到審批時限為7個工作日。因特殊原因需要延長的，需經市中心領導批准可以延長5個工作日，並應將延長期限的理由告知借款申請人。

法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。