購買父母的房子貸款

❶ 買父母的房子可以公積金貸款嗎

可以。《住房公積金管理條例》第三條規定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第四條規定，住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

❷ 兒子貸款買父母的房子合法嗎

不可以。銀行以下情況會拒貸：_三套及以上_假資質（假資料）_騙貸（親屬關系）_無購房資格_逾期次數過多（信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計算，原則上連三累六銀行可以拒貸）另外，您如果想把父母房子過戶到自己名下，可以走親屬過戶手續，或者直系親屬贈與手續。
具體流程如下：直系親屬之間的贈與
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議。
第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅直系親屬之間住房貸款交易，對銀行來說算騙貸，銀行會拒貸。戶口不在一起也不可以，如果僥幸被銀行審批了，以後銀行查出來，也會把貸款的錢收回，還要承擔相應的法律責任。按規則是不可以，也沒有必要，因為首先銀行有規定不能這樣放貸，其次子女可以用父母的房產做抵押，所以如果是為了融資，那麼也完全沒必要貸款來買
拓展資料：通常情況下，
一、父母贈予子女，是免稅的，但是如果子女再賣出，則按之前房產屬性繳納稅賦。舉例：張三老兩口有房一套90米，是2018年房本，滿五不唯一。張三夫婦把房子贈與了兒子，期間沒有_，有點手續費，並辦理新的孩子名房本。如果孩子在三年後想賣這房，房子還是滿五不唯一交稅。
二、就是張三因為需要錢，把房子賣給孩子，完全按二手房商品房交易手續
法律依據：《中華人民共和國刑法》第一百七十五條之一【騙取貸款、票據承兌、金融票證罪】以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役

❸ 女兒買父母的房子能貸款嗎

一般來說，父母在滿足相關條件的情況下，是可以進行貸款買房的，父母買房的話，可以由子女作為主貸人。
父母買房子女可以貸款。父母買房子以子女的名義貸款的話，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)父母也需要提供這些資料。只能以父母的名義購買，如果父母沒有達到銀行貸款年齡，也是可以貸款的。
現在一般銀行貸款年齡，男不超60歲，女不超55歲，都可以貸款。如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字，子女可以不顯示在房產證上。

❹ 用父母的房產證可以貸款嗎

父母的房產需要房產證上本人出面才可以貸款，需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。貸款是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。申請貸款時，需要准備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。除此之外在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的房產評估報告後，才能向貸款機構提交貸款申請。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
什麼是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經擁有、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和一手房貸的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規明令禁止的用途。例如不允許炒房炒股等，要求按揭貸款用途應當專款專用，接受貸款發行人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。

❺ 買自己的父母的房子是否可以貸款

不管房子是誰的，如果你能夠申請銀行貸款是都可以貸款的。

❻ 買自己的父母的房子能貸款嗎

買自己父母的房子，同樣能夠貸款。我們貸款面向對象是銀行，只需要拿著自己的收入憑證，同房產中介一起，找到對應銀行辦理貸款即可。成功辦理貸款以後，我們就可以順利辦理房產過戶手續。整個過程中，同房產交易對象，並沒有太多的聯系。

貸款買自己父母的房子，這倒是一件新鮮事情。父母的房子通常情況下，都是無償贈與給子女，或者是等到父母百年之後，子女通過繼承方式，來接受父母的這筆遺產。而父母健在時候，通過房產買賣方式，將房子給自己的子女，這對父母可能想讓子女自食其力，這對他們的人生，有很大的幫助。

貸款買房時候，不會在意房子的歸屬，只看貸款人的還款能力。縱然是購買自己父母的房子，也不會例外。

❼ 用父母的房產證可以貸款嗎

一、用父母的房產證可以貸款嗎
1、父母的房產需要房產證上本人出面才可以貸款的。但是也需要符合抵押貸款的貸款條件：
（1）有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（2）有合法有效的購房合同；以新購住房作抵押，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
二、用父母的房子抵押貸款需要准備哪些資料
1、借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
3、貸款用途證明；
4、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。

❽ 兒子買父親房子可以貸款嗎

法律分析：不可以的。不可以，理論上面親屬之間的買賣，只能全款過戶，網簽價格可以根據實際情況定（金額可以是1萬也可以是10萬，這樣稅費相對就少了），親屬之間的買賣，公積金貸款或者商業貸款，銀行會認為有套取銀行貸款的嫌疑，一般是不會放貸的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。